恒信物業(yè)管理工作手冊(cè)

1跑恒信跨物業(yè)插管理隨有限鎖公司尤炭開蝦鞠掠努父渾溪穗鈔殖文件恒編號(hào)飯：炒HX酬-0絞1-撞20狡1嗚3企恒彈信稠物扔業(yè)醉工滑作摧手棒冊(cè)目錄一、物業(yè)管理工作運(yùn)行組織構(gòu)架圖二、物業(yè)管理工作流程圖三、部門主要職責(zé)總經(jīng)理職責(zé)物業(yè)管理部職責(zé)扒水電底工程志部職摧責(zé)偽保衛(wèi)傻部職困責(zé)逃保潔眾綠化璃部職州責(zé)連物業(yè)乞管理頑處較職責(zé)園四、雖物業(yè)伶管理甜處各顫崗位派職責(zé)霧管理畢處主嬌任崗哪位職鄉(xiāng)責(zé)緒內(nèi)勤屑員崗識(shí)位職陷責(zé)叔綜合較效勞抱管理翠員崗拴位職荷責(zé)應(yīng)設(shè)備苦設(shè)施孝管理腦員美崗位儲(chǔ)職責(zé)辨安那么防秩窄序管裁理員獅崗位糾職責(zé)繼保潔盈綠化玩管理逼員崗瞎位旁職責(zé)籮維修窩技術(shù)率員崗腹位職華責(zé)急保安碰員崗扯位職征責(zé)性消防時(shí)監(jiān)控酒值班幻員崗栗位職嶼責(zé)田保潔覽員崗笨位職愈責(zé)灘綠化膝員歲崗位幣職責(zé)敏車管虹員崗植位職餐責(zé)餐五、符物業(yè)消接管械驗(yàn)收華物皂業(yè)驗(yàn)鼠收程余序丈接管崗驗(yàn)收監(jiān)檢索邀提交敵資料匙目錄患物業(yè)裳檔案遵資料塔移交磚目錄規(guī)物業(yè)步接收密工程素工程靜驗(yàn)收勺依據(jù)陽六、總業(yè)主蝕入伙桿管理宵業(yè)主挪入伙巴管理款流程繁圖拆業(yè)爭(zhēng)主喇入伙走管理疫制度患業(yè)主葉入伙股接待爭(zhēng)標(biāo)準(zhǔn)防辦理據(jù)用戶手大件普物品睛放行旋工作畝規(guī)程背七、左業(yè)主勾裝修端管理燙裝飾趴裝修滿管理朽流程銳圖艘裝飾鹿裝修例管理貝規(guī)定礎(chǔ)裝修帆進(jìn)場(chǎng)釀人員疏管理笨規(guī)定洽附〕曬裝修輝平安額管理男協(xié)議炭書侵裝修趴施工搞責(zé)任闊承諾臭書魔八、竄業(yè)趴主管鄭理挑效勞狗業(yè)主摸效勞辯管理霞工作鏟示意方圖沃業(yè)主度效勞拐管理表制度組管理顫處工圣作酒細(xì)那么幅院業(yè)主否報(bào)修得管理儲(chǔ)制度濃業(yè)主蕩求助塵效勞嚴(yán)管理挎標(biāo)準(zhǔn)槳接待拒來信嘴來訪隸來電免投訴凝制度強(qiáng)百管理賓處走摩〔回韻〕訪數(shù)制度饅管理斥處收望費(fèi)工眾作說豪明紡社區(qū)迎文化燭活動(dòng)蠅一、仰物業(yè)得管理堆工作介運(yùn)行獻(xiàn)組織銀崗位劈構(gòu)架減圖總經(jīng)理總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理保衛(wèi)部保潔綠化部水電保衛(wèi)部保潔綠化部水電工程部物業(yè)管理部物業(yè)管理處物業(yè)管理處業(yè)管理處主任綜合效勞管理員安防秩序管理員內(nèi)綜合效勞管理員安防秩序管理員內(nèi)勤員保潔綠化管理員設(shè)備設(shè)施管理員車管員保安員監(jiān)車管員保安員監(jiān)控員綠化員維保技術(shù)員保潔員效勞準(zhǔn)備質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)效勞效勞準(zhǔn)備質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)效勞籌劃驗(yàn)收接管職能分配職責(zé)確定資源配置效勞提供標(biāo)準(zhǔn)效勞標(biāo)準(zhǔn)效勞標(biāo)準(zhǔn)識(shí)別效勞過程二、物業(yè)管理工作流程圖效勞改良改良管理效勞效勞改良改良管理效勞質(zhì)量效勞提供裝修裝飾管理特約效勞提供車輛停放管理安保消防管理綠化修剪養(yǎng)護(hù)環(huán)境保潔效勞設(shè)備設(shè)施管理管理效勞收費(fèi)入伙管理效勞日常物業(yè)管理效勞投訴處理、回訪評(píng)價(jià)顧客組織伸三、嘉部門博主要鬧職責(zé)暖1、惕總經(jīng)陣?yán)恚嚎曝?fù)責(zé)融主持是開展看公司宋全面迫管理泳經(jīng)營役工作暗。安鋪排調(diào)此動(dòng)公碰司資蓮源，胖組織樹公司儉各部險(xiǎn)門開舅展實(shí)詞施物直業(yè)管嶼理服屠務(wù)工辟作，涉實(shí)現(xiàn)妙公司歐經(jīng)營廉目標(biāo)扛，對(duì)愚董事頁會(huì)負(fù)某責(zé)。斤〔副字總經(jīng)騰理根厘據(jù)總宰經(jīng)理眾的分晶工協(xié)深助總煉經(jīng)理耗組織批公司饞各部害門開懂展實(shí)陸施物午業(yè)管融理服酬務(wù)工中作。咬〕調(diào)2、歇物業(yè)撒管理寬部：屆負(fù)責(zé)侍組織重公司繞物業(yè)毀管理童資質(zhì)殿、物監(jiān)業(yè)管讀理品脊質(zhì)的蟲提升摔與物該業(yè)管默理行區(qū)業(yè)內(nèi)酒的交飾流宣抵傳；趟負(fù)責(zé)敵協(xié)調(diào)槽公司解各部思門制丟定編困寫公姿司物位業(yè)管每理服期務(wù)規(guī)慨章制禍度、啄籌劃口物業(yè)哨管理狹效勞短方案拐；指重導(dǎo)督臟查公鑼司各輛物業(yè)賓管理磨處開罵展物煤業(yè)管系理服嘗務(wù)工鐘作，槳組織度物業(yè)炊管理屈知識(shí)真培訓(xùn)醋、考住核；遮建立產(chǎn)健全筋、規(guī)憶范管哀理本患部門鉆工作但檔案旅資料絲。攏3、襖水電網(wǎng)工程箱部：般負(fù)責(zé)奇組織項(xiàng)公司頭承接婚管理筑物業(yè)等工程獲的工哀程質(zhì)濕量、蘆設(shè)備憶設(shè)施覺的驗(yàn)濟(jì)收移快交并斃與相咬關(guān)單延位協(xié)麥調(diào)處鏟理遺森留整過改問婚題；角負(fù)責(zé)涉公司楚物業(yè)屈建設(shè)詢工程筍、設(shè)新備設(shè)央施維畫修保規(guī)養(yǎng)的裂組織木、采艷購和周發(fā)包晝；負(fù)紐責(zé)物摸業(yè)維虹修基躲金的唇申報(bào)然；負(fù)柳責(zé)制恭定編痰寫公箏司物鼠業(yè)管耽理設(shè)漿備設(shè)券施管簽理規(guī)臨章制慘度；浙指導(dǎo)碧督查闊公司浴各物左業(yè)管襪理處完開展覽物業(yè)禮設(shè)備害設(shè)施據(jù)的日戀常管經(jīng)理維些保工慶作，名組織幼維保絡(luò)技工瓜進(jìn)行閉設(shè)備活設(shè)施辜維修調(diào)保養(yǎng)立業(yè)務(wù)忍培訓(xùn)竭、考代核；唯建立另健全工、規(guī)淹范管區(qū)理本槽部門塊工作迫檔案獸資料耕。辜4、蓬保衛(wèi)鼻部：帖負(fù)責(zé)撲制定貫編寫腥公司鏟物業(yè)夸管理本安保粉消防午管理賊規(guī)章殺制度乏和管映理方計(jì)案；塔指導(dǎo)爪督查朽公司勉各物當(dāng)業(yè)管禽理處留開展添物業(yè)遍安保窄消防繞工作循，組待織安怪保、濕監(jiān)控誦人員汁的業(yè)造務(wù)培鉗訓(xùn)、岡考核質(zhì)；檢嗚查安尼保消低防器串械〔拜器材卵〕和賞監(jiān)控扒設(shè)備年的使羞用管款理；討建立咸健全撲、規(guī)州范管籮理本牙部門忽工作鴉檔案篇資料粘。慶5、速保潔驅(qū)綠化自部：碰負(fù)責(zé)艱制定杰編寫尾公司垂物業(yè)什管理桂保潔物綠化隨工作餐管理裂規(guī)章俱制度賤、管銀理方補(bǔ)案制燈；協(xié)遍助公宅司辦冬公室邊統(tǒng)一萄采購悼綠化真環(huán)衛(wèi)羅工具篇、勞眼保用所品；期指導(dǎo)芹督查冤公司訓(xùn)各物物業(yè)管廁理處湯開展獨(dú)物業(yè)順綠化擋環(huán)衛(wèi)結(jié)工作繞，組頂織綠哪化員正、保百潔員著上崗歐業(yè)務(wù)草培訓(xùn)件考核勢(shì)；建紛立健壁全、紀(jì)標(biāo)準(zhǔn)弟管理踏本部涉門工些作檔征案資僚料。液6、散物業(yè)申管理幟處屯：四負(fù)責(zé)領(lǐng)在否公司糟物業(yè)悲管理片部指棉導(dǎo)下崗編寫創(chuàng)接管病物業(yè)穴工程燭的管吊理方鄙案程及時(shí)編完成妙管理摘方案行的年定度修濁訂與域評(píng)審遵；負(fù)信責(zé)配殼合公擊司相策關(guān)業(yè)賺務(wù)部縮門目驗(yàn)收臥接管施物業(yè)凝工程酬，做濃好抹接管搜物業(yè)烈工程懇工程區(qū)技術(shù)擋資料童、交潑接驗(yàn)固收資圈料的統(tǒng)建檔疏、管信理工萬作蹤；按然照物母業(yè)管喚理合礦同要煎求及艦物業(yè)斤管理個(gè)方案檔開展磚實(shí)施世接管芬物業(yè)甲工程桂的業(yè)躁主集入伙找、攀裝修偵管理傅和鍋日常協(xié)物業(yè)巨管理揭效勞嬸工作駕，認(rèn)妖真解丸決業(yè)獅主投鎖訴問逆題，鍵經(jīng)常那么回訪藝征詢?nèi)輼I(yè)主槍意見或，改農(nóng)進(jìn)管墓理服摧務(wù)方存式，耽提高鴿管理輛效勞景質(zhì)量觀，爭(zhēng)每創(chuàng)物做業(yè)管委理優(yōu)殼秀榮稈譽(yù)。側(cè)建立受健全乒、規(guī)懶范管鑰理南各類熊工作濟(jì)檔案謎資料洋。技四、臥物業(yè)葵管理探處各申崗位廣職責(zé)禁管理廳處主初任崗猛位職兔責(zé)釣在經(jīng)汗理獵室溉直接絨領(lǐng)導(dǎo)灰下，叼貫徹文執(zhí)行信公司殊各項(xiàng)盯方針住、政杏策，條全面裁負(fù)責(zé)邪管理萄處的纏日常雀事務(wù)房和管取理工做作諸認(rèn)真劍做好顆工作沒記錄蛋。散1、餐執(zhí)行暑公司達(dá)制定嗎的增各項(xiàng)禮規(guī)章膽制度蔽，不譜斷提拐高服憤務(wù)質(zhì)龍量，請(qǐng)落實(shí)少獎(jiǎng)懲玩制度居，總墳結(jié)工規(guī)作經(jīng)輛驗(yàn)，止主動(dòng)齊向公隆司提踏出管挎理合男理化廉建議紗；媽2、鵲根據(jù)龜公司硬年度獎(jiǎng)工作假指標(biāo)雙，組肅織習(xí)制訂池并監(jiān)肌督、井指導(dǎo)趣、檢洪查本連管理殊處的舍年度鹿方案背及執(zhí)南行情閥況，豐按月些向經(jīng)蝦理室欺上報(bào)兄工作夠進(jìn)度倦；香3、麥?zhǔn)煜ぢ輫覔朴嘘P(guān)巾法規(guī)絨和物味業(yè)管題理規(guī)鉆定膝，配芝合公土司相挽關(guān)部坐門編拖寫本給管理桃區(qū)域刮物業(yè)倘管理至方案亡，箭并組騾織編挑寫材本管顛理處澤管理卷報(bào)告棉和各華種通阿知、處公函撕；私4、緒根據(jù)座公司涂規(guī)定臺(tái)，平負(fù)責(zé)聰安排采和調(diào)望整陡管理沈處人女員和垮各項(xiàng)機(jī)工作膝，檢丸查督纖促住管理絞處各尋崗位臨職竟責(zé)的棟執(zhí)行請(qǐng)情況膛，摸主持兇日常普和定姻期工杰作會(huì)燕議，翠傳達(dá)艙學(xué)習(xí)唇相關(guān)蔬文件花、通饅知及腎會(huì)議挺精神這，萬研究聲擬定花下一挽步工甜作計(jì)壘劃痛，總許結(jié)講致評(píng)管捆理處血員工昌工作壺績(jī)效奧；翻5欣、路依據(jù)鼻公司露物業(yè)頑管理雖?工檢作不手冊(cè)紋?盜標(biāo)準(zhǔn)薄，組錯(cuò)織實(shí)朵施本眠管理詢處管涂理區(qū)鉆域物豈業(yè)接艇管驗(yàn)低收、酸業(yè)主吸入伙衣、裝做修管稀理、禍設(shè)備拜設(shè)施動(dòng)維修風(fēng)保養(yǎng)逐、保贈(zèng)潔綠吐化、搭安保刃秩序饞、業(yè)膚住服漿務(wù)等尋工作濱；蛙6、筆按照淋公司冠“齒管理繁到戶寶、責(zé)闖任到接戶、憤效勞玉到戶穩(wěn)、收插費(fèi)到陸戶雄〞稀的要興求，勺催促刷管理元處各辛工作殲崗位旬仔細(xì)簽了解疏掌握芽業(yè)主膛情況糕，核認(rèn)真慘組織春解決侮好做業(yè)主須投訴精，及暢時(shí)死收繳愛各類吵費(fèi)項(xiàng)組，還不斷弦改良面效勞繳質(zhì)量防；花7、梨負(fù)責(zé)映處理持本怠區(qū)塵域忌內(nèi)重照大違邀章、班違紀(jì)炒行為擊和重緊大突幫發(fā)性悲事件廊；熟留練地頑掌握攔火警項(xiàng)、電還梯困千人、壩臺(tái)風(fēng)劣、治報(bào)安案稍件的紐應(yīng)急同處理剛方法嘉，并趟能有怕效及筋時(shí)組爪織、陣安排紗處理鎖。正8、角加強(qiáng)辜與公皇司各調(diào)部門惑間的財(cái)團(tuán)結(jié)傘合作謙，樹飲立整瘦體思舍想，凡密切懼與各掙部門績(jī)的聯(lián)亮系，左互相全溝通倉、協(xié)誠調(diào)漢，重奶視建糖立與如物業(yè)仁開發(fā)咸單位支、轄悼區(qū)各敬行政俱管理狗部門裙的工廢作聯(lián)例系膛；炒9、狂忠于脈本職悉、以收身作綢那么、躁秉公圖辦事羅、敬啊業(yè)守埋紀(jì)、培關(guān)心廣下屬孕，維旱護(hù)公船司利僚益；割10如、票積極佳參加娛公司擱組織蓮的業(yè)辣務(wù)學(xué)廁習(xí)和柏培訓(xùn)研，努朋力提臭高個(gè)疫人業(yè)殘務(wù)能孫力；團(tuán)11暖、平認(rèn)真很完成踩公司算交給抱的其看他任毛務(wù)。役〔注餃：管淹理處墊副主料任崗貿(mào)位職熄責(zé)參弓照主兼任〕傭(二舉)拴內(nèi)勤寄員崗武位職附責(zé)汗熟悉劣物業(yè)玉管理蕉法規(guī)顧，嘆內(nèi)勤籌員在飼管理穴處主件任友領(lǐng)導(dǎo)存下，溝負(fù)責(zé)道文檔音資料挖的保蓋存和畏管理粉，各狗類費(fèi)菜項(xiàng)的掙統(tǒng)計(jì)態(tài)核算米與收更付結(jié)伐算，蠅做好喊各項(xiàng)祥根底鞭性工膊作跑，認(rèn)寫真做帥好工揪作記森錄。蠅1蛛、負(fù)時(shí)責(zé)管斧理鳥處管只理區(qū)但域內(nèi)捎業(yè)主屈檔案近資料伸、觀物業(yè)考檔案燦資料珠、管溉理服誓務(wù)條檔案毀資料博的收揭集、顛保管暫、立慢卷、傭歸檔筒、借蛛閱工糊作，寫做好蜻保密積工作懲，防兆止遺綁失、撫損壞鐘，配栗合公劃司辦頃公室浪做好赤檔案平管理遵工作降；余2、姓嚴(yán)格脂執(zhí)行義公司拐財(cái)務(wù)睬制度夸，滴建立塘管理蕉處香收費(fèi)晌臺(tái)帳葛，層統(tǒng)計(jì)勿核算糠管理副處各置類應(yīng)移收費(fèi)符項(xiàng)，略及時(shí)洽做好促現(xiàn)金頃、支繞票的摩收付毒繳存穩(wěn)及相嗽關(guān)憑寇證保花管，布認(rèn)真揭核對(duì)按各管阻理人瓣員的席收費(fèi)圍賬目錘，按串時(shí)上嶼報(bào)各途類費(fèi)辨項(xiàng)的箭收付辜統(tǒng)計(jì)弟匯總翼報(bào)表豎；雄3、壁負(fù)責(zé)意配合凍公司荷做好兆管理談處管與理區(qū)撒域內(nèi)拳物業(yè)說經(jīng)營工用房活租賃終、廣歌告位指設(shè)置厚、車終庫承悉包等藝經(jīng)營切性項(xiàng)嚼目的蛾宣傳拜介紹竹、登五記聯(lián)玩系工稀作；潑4、骨負(fù)責(zé)以管理跨處各寄類物余資的鳳采購遼、申形領(lǐng)、盒發(fā)放基、統(tǒng)炒計(jì)和煎管理谷，建節(jié)立物悠資祖管理拳臺(tái)帳艷；況5、屬負(fù)責(zé)車管理王處冰各類飽通知梨、公交函、爬報(bào)告背的收麥發(fā)韻，顧協(xié)助遣主任指組織嚇由管師理處低發(fā)起響的會(huì)壁議，牽并做拔好會(huì)述議記堂錄王；卻6、生協(xié)助箱主任咳做好暫管理疫處窮員工榜的考望勤、廉考核洗管理畫；疏7、里協(xié)助每主任謊組織小開展哥社區(qū)庸文化目效勞披；動(dòng)8、膏團(tuán)結(jié)尼互助生，主舞動(dòng)配攝合幫把助其閣他同逗事開革展工場(chǎng)作，仁主動(dòng)秋向各弱方征三詢意求見，瓜不斷歐改良梯工作侄方法跌，提謙高工折作績(jī)秧效；負(fù)9、致積極竊參加漏公司欠、管規(guī)理處脖組織組的業(yè)晃務(wù)學(xué)裁習(xí)和返培訓(xùn)創(chuàng)，努鏈力提磨高個(gè)鳥人業(yè)鳳務(wù)能時(shí)力；婚10擔(dān)、及沫時(shí)向炮主任哈匯報(bào)蠢工作汪情況瞞，泛完成湊主任學(xué)交辦箱的其員他工桶作。溝(三知)桌綜合頂效勞賀管理鴿員崗灶位職追責(zé)冶掌握牧物業(yè)章管理掘法規(guī)鎖及相萍關(guān)知嚇識(shí)，琴在管狹理處瞇主任劈的領(lǐng)蒸導(dǎo)下魚開展慘轄區(qū)禿內(nèi)物掩業(yè)桐管理恰效勞在工作凈，認(rèn)鉛真做解好工濾作記癢錄刊。鄉(xiāng)1、玩熟悉涼掌握乖轄區(qū)頑內(nèi)嗎業(yè)主絮和物源業(yè)樹使用年的基怒本情繼況愉，及餅時(shí)蒼建立汗健全泡業(yè)主鋤、蠢住坑〔租受〕垃戶檔互案；聲屑配叫2、展負(fù)責(zé)宅辦理獸業(yè)主通入燃伙慧、每裝修樹、搬婦入、址遷出饑手續(xù)各，歉配合犧設(shè)備澆設(shè)施嚼管理佩員嘩管理陷業(yè)主茶裝修怠事務(wù)今；爸3、礎(chǔ)掌握留轄區(qū)意內(nèi)戶紐數(shù)和議戶型樣面積夸及各存類費(fèi)楚項(xiàng)的是收繳憑標(biāo)準(zhǔn)尊和計(jì)捎算方熟法，朋負(fù)責(zé)臭水、騰電表股的抄爽度工呀作，勾建立金業(yè)主獸繳蒼費(fèi)臺(tái)壁帳，桿掌握剩業(yè)主僚繳在費(fèi)動(dòng)祝態(tài)，請(qǐng)及時(shí)槍收取阻、催袋繳、桂交阿存移各均類像應(yīng)收雁費(fèi)歐項(xiàng)舉；扭4、紫負(fù)責(zé)魔業(yè)主掀接待許與溝篇通顯，耐團(tuán)心細(xì)借致給榴業(yè)主斥解釋披說明信各項(xiàng)仗物業(yè)包管理鋼效勞進(jìn)規(guī)定碼，認(rèn)挺真收壽集并獨(dú)向主酬任反火饋業(yè)稅主提唯出的喇意見想建議碧；巨5、緩負(fù)責(zé)另接待獎(jiǎng)轄區(qū)桂內(nèi)忘業(yè)主團(tuán)的投璃訴財(cái)、報(bào)琴修事焦務(wù)，衫做好楊受理永登記洲，根服據(jù)實(shí)站際情低況耐策心細(xì)支致的罷做好濫對(duì)業(yè)春主的豆解釋嘴說明符工作幅，即藏時(shí)協(xié)鉆調(diào)安貸排管岡理處粉相關(guān)浴職能樸人員敲解決徐處理以投訴饑、報(bào)茄修事剩務(wù)，決并及夏時(shí)回滋訪了析解處談理結(jié)雄果和訊業(yè)主直的滿談意度老；帆6、柏熟悉存轄區(qū)疤物業(yè)慨環(huán)境副布局縣，龜負(fù)責(zé)童巡視兩轄區(qū)廉內(nèi)物舒業(yè)使失用情劇況柱，及丙時(shí)協(xié)耀調(diào)竹處理霞違章歉、突濫發(fā)事駝件箏并及飾時(shí)向爛主任授匯報(bào)餅重大腳違章屠、突虜發(fā)事匹件玉；差7、掌負(fù)責(zé)兆督查遠(yuǎn)轄區(qū)騎內(nèi)怕維修心、獨(dú)保安汪、鞭環(huán)衛(wèi)蠅、綠抹化榆人員貪的工哭作窗質(zhì)量莫，征肆詢業(yè)愚主意慕見，很及時(shí)威向主耀任反宮饋督霧查結(jié)樣果；隙8握、籮團(tuán)結(jié)淚互助拴，主餓動(dòng)配勾合幫盯助其豆他同跌事開客展工蠶作，染主動(dòng)伏向各拾方征撲詢意奉見，悶不斷明改良體工作個(gè)方法屢，提堡高工哈作績(jī)賤效；包9、曠積極桂參加趕公司小、管計(jì)理處駛組織叉的業(yè)熔務(wù)學(xué)觀習(xí)和例培訓(xùn)寬，努猾力提盜高個(gè)鬧人業(yè)射務(wù)能求力；架10帥、及目時(shí)向件主任臺(tái)匯報(bào)毅工作叛情況筆，怨完成縮主任懼交辦湖的其思他工吩作。屋沾(四鉤)說設(shè)備踢設(shè)施席管理斯員嚷崗位僅職責(zé)底

那么熟悉路物業(yè)油管理裙法奉勸，孩

沈掌握撐物業(yè)量設(shè)備川設(shè)施廣維修跨保養(yǎng)賽專業(yè)攤知識(shí)幣，秀

菊在主即任的吉領(lǐng)導(dǎo)傻下，驗(yàn)負(fù)責(zé)哪轄區(qū)尸內(nèi)評(píng)的預(yù)公共攤設(shè)備廁設(shè)施肥維修臨保養(yǎng)展管理勞工作清，遼認(rèn)真誘做好緊工作影記錄可。吉1腸、缺負(fù)責(zé)底維保寸技術(shù)困員工鈔的管辛理，范催促死檢查鼠公司濕各項(xiàng)噴規(guī)章悲制度鳥的落施實(shí)跨，坑及時(shí)獵了解兩維保錢技術(shù)斷員工摘的思答想和梨生活守動(dòng)態(tài)妹，解去決疑蝶難問完題，壁確保滲設(shè)備置設(shè)施坑維修盜保養(yǎng)煮管理益工作社穩(wěn)定社有序睬開展鬧；黨2、炭根據(jù)贊管理貌處領(lǐng)它導(dǎo)的頂要求牲和意嗽圖，負(fù)嚴(yán)格啟按睜公司蠅?袍設(shè)備嗓設(shè)施測(cè)維保侍工作導(dǎo)手冊(cè)牽?來標(biāo)準(zhǔn)鼠，俯結(jié)合剖實(shí)際紀(jì)情況抹，以汗身作齊那么，晉帶著難維保蝴技術(shù)強(qiáng)員蒸工今實(shí)施孤轄區(qū)縮內(nèi)屑的掃公共詢?cè)O(shè)備滅設(shè)施塵維修血保養(yǎng)雄工作泥，配僻合公逐司做機(jī)好轄睡區(qū)物地業(yè)墳公共贏設(shè)備律設(shè)施木的驗(yàn)皂收移耀交工偷作盈3、院熟悉委轄區(qū)扭物業(yè)槐公共稱設(shè)備高設(shè)施駁布局歐，掌畝握袖主要削設(shè)備始的運(yùn)睬行技彼術(shù)狀朽況，狹堅(jiān)持膽周而游復(fù)始鈴的設(shè)輝備維漠修保鋪養(yǎng)制醬度，鼻及時(shí)勿發(fā)現(xiàn)始問題底隱患逗立即厭組織攝處理障，觸保證辰所管停轄系連統(tǒng)設(shè)抗備處猾于優(yōu)已良的幻技術(shù)懷狀態(tài)套；做拴到“斤三不停漏〞臥〔不每漏油石、不但漏氣米、不內(nèi)漏水劇〕、頑“五刺良好鬼〞〔畝使用賞性能礎(chǔ)良好月、密嗓封良預(yù)好、鍛潤(rùn)滑灘良好裂、緊者固良朋好、稀調(diào)整培良好撒〕疼，驢

神催促次做好炒各項(xiàng)蔬檢查啟記錄沖；芬4、亭實(shí)地灑檢查賄維保據(jù)技術(shù)色員工伐維修逆保養(yǎng)雨工作別質(zhì)量聞與工睜作效污率筒、緒崗位床紀(jì)律惠及精都神狀步態(tài)建，銳發(fā)現(xiàn)嫂問題蓄及時(shí)斥采取武糾正胞措施芽，描現(xiàn)場(chǎng)蛛督導(dǎo)扁重要還維修就工程治及增形改工閱程施楚工，致控制譽(yù)工作街質(zhì)量寬與進(jìn)甚度皂；結(jié)5、呆負(fù)責(zé)量制定曾轄妹區(qū)鏈設(shè)備提系統(tǒng)鞠運(yùn)行染方案券，審羅閱運(yùn)根行報(bào)候表，碼掌握繪所屬略設(shè)備御系統(tǒng)勻當(dāng)天親能耗猶狀況觀，發(fā)霞現(xiàn)異附常，略分析井原因普，并立不斷攏與運(yùn)母行人曠員研誕究改犬進(jìn)措枯施，略使本菊系統(tǒng)況設(shè)備纏在保具證安朋全運(yùn)暴行的勉前提喝下，升力圖愧節(jié)省丑能耗坑；碌6、廣負(fù)責(zé)朋制定護(hù)所管貌轄壟設(shè)備投系統(tǒng)征設(shè)備補(bǔ)月度昏和年她度的捕維修限保養(yǎng)以方案境和備字品、炒備件社方案墾，定厭期報(bào)患送管女理處讀主任霧審定失，并輪負(fù)責(zé)敏組織好安排活維修析保養(yǎng)駝方案醫(yī)的實(shí)緊施，文嚴(yán)把洗工作非標(biāo)準(zhǔn)如、廢保證學(xué)工作址質(zhì)量鉤、趙提高逮工作西效率丙；餓

委7、糖針對(duì)遷維保仆技術(shù)爪員工水的技友術(shù)狀航態(tài)和哄思想玻狀況勺，經(jīng)顫常對(duì)刑下屬扇員工國進(jìn)行減職業(yè)旋道德殘、物觀業(yè)服祖務(wù)意撫識(shí)教前育和較組織詞專業(yè)們技術(shù)供知識(shí)洪學(xué)習(xí)脹；響

師8、勿做好披技術(shù)復(fù)檔案易管理塘工作店，督撿促迫維保芹技術(shù)智員工域做好榆設(shè)備粉維修盈、故蜘障處魔理、無零部貢件更測(cè)換記拔錄，腿每月紡匯總賺裝訂也后漁交芹管理帆處內(nèi)涉勤員咱整理感歸檔該；賣9、孤掌握依科技匙開展懼動(dòng)態(tài)住，認(rèn)致真推施廣新朋技術(shù)委，謀在公北司業(yè)漢務(wù)主病管部造門的勒組織矛下協(xié)脈助炭改造扛轄區(qū)手不合小理的泳設(shè)備慢，完刑善設(shè)母施和掉施工迅遺留烤的缺造陷很，逗監(jiān)督策施工售，驗(yàn)捧收施暫工質(zhì)傳量

秘；內(nèi)10賺、即負(fù)責(zé)倡業(yè)主謙裝修乎管理耀中漲改變樓物業(yè)牧結(jié)構(gòu)將、移久動(dòng)設(shè)頸備設(shè)案施戴的審統(tǒng)查和寶驗(yàn)收垂，詢催促黨維保場(chǎng)技術(shù)志員工而認(rèn)真溫檢查商裝修筍情況仇，發(fā)交現(xiàn)有殃違章順行為留應(yīng)即泰時(shí)糾形正確棟保建些筑物擠結(jié)構(gòu)藥平安柄和裝伸修協(xié)語調(diào)、秘統(tǒng)一瓦、美帳觀及此符合潛消防永要求畝；收11桶、掘負(fù)責(zé)研協(xié)調(diào)騰處理片轄區(qū)觸職責(zé)掃范圍已內(nèi)的嫁違章友、突巾發(fā)事而件，例并及賓時(shí)向遲主任噸匯報(bào)璃重大巡違章糾、突副發(fā)事服件擊；惜12滑、團(tuán)詠結(jié)互金助，癥主動(dòng)外配合巖幫助旋其他海同事違開展吩工作得，主運(yùn)動(dòng)向以各方湯征詢運(yùn)意見派，不糾斷改搜進(jìn)工撤作方問法，鵝提高皺工作佛績(jī)效氏；遍13遇、曉負(fù)責(zé)亂做好遙維保虜技術(shù)刊員工務(wù)宿舍捉的內(nèi)摸務(wù)檢煩查管軍理，物杜絕頃火災(zāi)研、觸淚電、恭疾病橡傳染懂等隱糖患；恒14街、積磨極參羽加公予司、跌管理譽(yù)處組祥織的繞業(yè)務(wù)黨學(xué)習(xí)攔和培斜訓(xùn)，否努力道提高競(jìng)個(gè)人單業(yè)務(wù)銷能力隔；棒15斧、及形時(shí)向勺主任娛匯報(bào)娃工作座情況郊，石完成習(xí)主任菜交辦割的其梁他工芒作。企(五梁)納安蠶防秩多序管滾理員鐮崗位耗職責(zé)蝶熟悉暫物業(yè)狹管理治法規(guī)太，優(yōu)掌握銷安或防秩簽序?qū)c業(yè)兔知識(shí)現(xiàn)，勿在管授理處那主任園的直其接領(lǐng)逼導(dǎo)下遷，負(fù)工責(zé)勿轄區(qū)眨內(nèi)安敏保消本防、版公共獻(xiàn)秩序氣維護(hù)握工作增，認(rèn)燃真做膠好工揭作記開錄望。鉛1、印負(fù)責(zé)蕩轄區(qū)往內(nèi)野?；碴?duì)炭伍的院全面未管理辰，股催促淡檢查燥公司餃各項(xiàng)紗規(guī)章讀制度列的落準(zhǔn)實(shí)等，確餅保想安保某隊(duì)伍仔穩(wěn)定股有序嗽的上集崗執(zhí)個(gè)勤；棵2、瘡掌握寨隊(duì)員場(chǎng)的思廳想動(dòng)荒態(tài)，青認(rèn)真坊做好妥思想三工作辮，抓饒好保銷安隊(duì)映伍的暑思想旋建設(shè)熱，關(guān)通心隊(duì)雕員的衰生活新狀況割，做壤好全竭體隊(duì)穿員的遼法制拐教育哄和職醫(yī)業(yè)墊道德多教育疲，澤指導(dǎo)筋隊(duì)員猾正確熱處理怨好工財(cái)作中理的各兩種問眾題，苗幫助晶下屬辰解決放實(shí)際杏困難關(guān)；確仁保隊(duì)餃伍的管戰(zhàn)斗驕凝聚黎力和渴工作罪熱情遵；紡3、隱根據(jù)養(yǎng)管理脾處領(lǐng)痕導(dǎo)的謎要求宿和意倉圖，威依據(jù)愈公司棵?會(huì)保安剪工訂作貴手冊(cè)蹲?誠標(biāo)準(zhǔn)叫，碗結(jié)合伍實(shí)際弓情況冰，指多揮調(diào)濤動(dòng)保煌安人億員非對(duì)植轄區(qū)揉內(nèi)預(yù)的下平安兵防范活、消玻防監(jiān)踢控、旱車輛砍交通黃、公左共秩偶序維仆護(hù)勒工作孕實(shí)施棕全面迅落實(shí)皆；網(wǎng)倦4、粗熟悉闊轄區(qū)潛物業(yè)玉環(huán)境陵布局質(zhì)，桿經(jīng)常賴定期定不定耳期檢平查飯個(gè)班轎次尤保安腳隊(duì)員抄的工皮作情顯況，制掌握梢各崗滔位工綠作狀覽態(tài)，猶做好瞧監(jiān)督魂、檢鋸查和陪考評(píng)漫工作犧，客嚴(yán)格振管理劣，有駝效竟落實(shí)似崗位某職責(zé)天和獎(jiǎng)迅懲條辜例棍；蕩5、建經(jīng)常丙指導(dǎo)閥培養(yǎng)總所屬萌保安優(yōu)班長(zhǎng)腎，不萄斷滑提高李他們堤的組句織指庫揮能元力和資管理陳水平蜘，按劉季度敘制定括學(xué)習(xí)石訓(xùn)練那方案誠，重認(rèn)真碗組織慨隊(duì)員距學(xué)習(xí)持業(yè)務(wù)李知識(shí)縫和形停體儀怕表付、體波能顫訓(xùn)練斗，陡提高深全體譽(yù)隊(duì)員雹的整侄體閥上崗庫執(zhí)勤連素質(zhì)監(jiān)；黨，膀6、革經(jīng)常兄點(diǎn)驗(yàn)番檢查半安保猛器械植、消瓦防器昏材，廊保持舌其良橡好使躺用性貞能；時(shí)7、懼熟悉潑掌握襪消防購和其倆他應(yīng)燥急預(yù)嗚案，振協(xié)助堤主任芽做好宮轄區(qū)張內(nèi)安候全消摟防宣歐傳教薪育工喪作，吸防患誦于未另然；宮負(fù)責(zé)布組織鐘保安羞應(yīng)急鐮分隊(duì)厭，協(xié)薪助主性任處郵置重臘大災(zāi)欲害事凱件；燃8、仰負(fù)責(zé)絹協(xié)調(diào)為處理促轄區(qū)番職責(zé)頌范圍羨內(nèi)的紙突發(fā)趴事件西，忽重大餓治安炭問題陳和事諷故及申時(shí)向面主任揀匯報(bào)吸，并拍采取革果斷悟措施系，控瞇制事膝態(tài)發(fā)最展居；活9、嘴團(tuán)結(jié)想互助敘，主撐動(dòng)配依合幫掘助其繩他同志事開朱展工靈作，拘主動(dòng)據(jù)向各梅方征槳詢意羊見，窯不斷宰改良即工作抵方法東，提凝高工爹作績(jī)衰效；屠10巷、餡負(fù)責(zé)資做好醬保隨安隊(duì)脅伍枕宿舍音的內(nèi)掠務(wù)檢背查管竿理，黨杜絕濤火災(zāi)殘、觸顛電、最疾病治傳染持等隱端患；碌11舅、積稠極參畢加公指司、消管理裁處組昨織的貢業(yè)務(wù)遲學(xué)習(xí)釣和培竟訓(xùn)，黨努力冒提高潔個(gè)人螺業(yè)務(wù)確能力幫；治12握、及妖時(shí)向咬主任鮮匯報(bào)例工作稠情況狼，積完成搬主任農(nóng)交辦匆的其繳他工敏作。辜猜(六侄)拖保潔錘綠化繭管理同員崗?fù)馕蛔ヂ氊?zé)遺

聾熟悉繁物業(yè)淚管理誘法規(guī)丈，終

翻掌握轟保潔奏綠化咐專業(yè)輛知識(shí)璃，集

春在主凱任的犁領(lǐng)導(dǎo)裕下，歌負(fù)責(zé)厭轄區(qū)斃內(nèi)枕的裁環(huán)境毫衛(wèi)生橫保潔擱、口園藝愚綠化串養(yǎng)護(hù)痰管理雷工作摘，認(rèn)蹦真做療好工詞作記判錄。事1征、連負(fù)責(zé)斜保潔且、抓綠化鄰員掉工恨的管石理，漸催促穿檢查卻公司士各項(xiàng)城規(guī)章亂制度祝的落駐實(shí)院，宋及時(shí)稈了解螞保潔登、販綠化悔員虹工德的思坦想和陡生活隱動(dòng)態(tài)挑，解捧決疑脾難問洞題，趴確保心保潔擴(kuò)綠化燥工作綢穩(wěn)定襲有序想開展境；最2偉、稼根據(jù)坡管理筑處領(lǐng)蝶導(dǎo)的擋要求愚和意性圖，蹦嚴(yán)格軌按覽公司地?端保潔盲綠化淡工作風(fēng)手冊(cè)碌?孝標(biāo)準(zhǔn)侍，端結(jié)合這實(shí)際忍情況映，安債排調(diào)雷動(dòng)拴保潔苦、團(tuán)綠化捏員竊工押實(shí)施瑞轄區(qū)躬內(nèi)滲的世環(huán)境什衛(wèi)生召保潔趙、逗園藝燥綠化捧養(yǎng)護(hù)遣工作迫；傲3蜻、猶熟悉距轄區(qū)宿物業(yè)浮環(huán)境燭布局通，腎堅(jiān)持象每天籍巡視嶼住宅策區(qū)賤3回次，怨有效沉制止憶住宅賤區(qū)亂鼠貼亂刪畫，伏亂倒費(fèi)〔拋產(chǎn)〕垃舍圾，保隨地筑吐痰誼等不良良現(xiàn)玉象都，引和導(dǎo)倘培養(yǎng)混業(yè)主桌保護(hù)節(jié)小區(qū)碑清潔繩衛(wèi)生侍的自冷覺行惜為，術(shù)現(xiàn)場(chǎng)桶督導(dǎo)劃環(huán)境墳保潔護(hù)工作扣；廈4遣、筒對(duì)劃住宅蝶區(qū)雞環(huán)境講保潔待工作諸實(shí)行謙“木劃片傲分區(qū)煤包干刊〞吐作業(yè)雨管理翁，合縫理配陵置漁保潔伍人員王和清倚掃工患具的強(qiáng)數(shù)量侍，做覽到任饅務(wù)劃出定清酸楚、尚責(zé)任眨明確表，晴檢查禁、考景核標(biāo)恢準(zhǔn)公栗開，仁獎(jiǎng)懲窩對(duì)象射明確澡，貼確保誰轄身區(qū)內(nèi)殲不留速衛(wèi)生臘死角樸；啦5、性負(fù)責(zé)份制定粘綠化鉆養(yǎng)護(hù)告方案胖，定按期俘檢查數(shù)樹木踐花草浩的養(yǎng)異護(hù)，黎澆水壓、施合肥、跟殺蟲臘、修耍剪等丹工作娃，并飽做好攻詳細(xì)尚記錄陽，瞇現(xiàn)場(chǎng)寸督導(dǎo)釀綠化更養(yǎng)護(hù)珍工作蒙；控6、幅嚴(yán)格論要求相、細(xì)匆致檢情查，瀉現(xiàn)場(chǎng)廚及時(shí)精糾正德保潔贏員，把綠化倒員的劉工作饞失誤邪，紐每天堵定時(shí)奸集中晴講評(píng)嘗當(dāng)日居環(huán)境掩保潔唱、綠播化養(yǎng)癥護(hù)工艦作情贏況，掛不斷純促進(jìn)詞工作杏質(zhì)量蓋提高糧；凍7、首負(fù)責(zé)索協(xié)調(diào)天處理限轄區(qū)管職責(zé)憶范圍移內(nèi)的鏡違章舊、突走發(fā)事禾件，懸并及柔時(shí)向柜主任塵匯報(bào)貓重大捕違章叛、突材發(fā)事縱件悟；程8、鵲積極慚參加溪公司瘡、管以理處褲組織掀的業(yè)泡務(wù)學(xué)渠習(xí)和舌培訓(xùn)毅，努咬力提筑高個(gè)鹿人專蜂業(yè)水度平看，宣掌握跨綠化蓮養(yǎng)護(hù)濤管理使的知茄識(shí)和縣技能餅；援9、失團(tuán)結(jié)杜互助仰，主雨動(dòng)配柜合幫趕助其壩他同也事開欄展工絞作，旦主動(dòng)陣向各農(nóng)方征繁詢意噴見，舍不斷優(yōu)改良?jí)喂ぷ髌蠓椒ㄜ嚕釥敻吖I作績(jī)梢效；箭10雕、負(fù)探責(zé)做駛好熱保潔案員，輪綠化欄員宿委舍的閉內(nèi)務(wù)稠檢查割管理蝕，杜桐絕火賣災(zāi)、爆觸電赤、疾教病傳灘染等秩隱患掉；頃11郊、圓及時(shí)厚向主烘任匯獎(jiǎng)報(bào)工怕作情假設(shè)況，阿完成僅主任采交辦扣的其其他工誘作。鉛〔七拳〕蛙維修自技術(shù)啞員崗紡位職嬌責(zé)掌掌握奶物業(yè)醒設(shè)備挽設(shè)施建維修許保養(yǎng)籍專業(yè)爺知識(shí)么，萄

旨在分改管管棋理員判的夸安排鵝下，記實(shí)施冠設(shè)備貓?jiān)O(shè)施款維修弱保養(yǎng)坊工作謎，粉認(rèn)真狀做好驗(yàn)工作來記錄掉。哥1.便

嚴(yán)酸格執(zhí)歌行公惕司的斷各項(xiàng)議規(guī)章說制度底，履穴行崗擋位職仗責(zé)，概平安賢作業(yè)范，防催止事谷故發(fā)蘭生齒；磚2.宰

能拍熟悉姑本崗旁位的陵工作輔職責(zé)私和范倉圍，教保護(hù)持和正皺確使禮用各臂種工危具和爛各種腸設(shè)備擾；郵3.姓

熱慎情禮早貌散、認(rèn)異真負(fù)枕責(zé)迅的為腸業(yè)主棟效勞散；浸爐4.州

負(fù)化責(zé)房次屋建蔽筑共聾用部落分的凍養(yǎng)護(hù)鮮和維循修；聞負(fù)責(zé)濫住戶膚水、葉電管鬼道維條修；憲5.業(yè)

跪持證州上崗減，俘嚴(yán)格福按照淋各項(xiàng)泛操作俯規(guī)程禍對(duì)共握用設(shè)毒施、久設(shè)備豬進(jìn)行僵維護(hù)址和保鏡養(yǎng)，講確?？ǜ黜?xiàng)察設(shè)施協(xié)、設(shè)偶備能住正常藥運(yùn)行失，嚴(yán)詢禁帶描故障塞工作斜；牌6.幻

負(fù)瞞責(zé)配胳套建拼筑和囑設(shè)施告的養(yǎng)鳴護(hù)、來維修傍和管伐理，川包括護(hù)會(huì)所步、辦文公用悲房、先停車年場(chǎng)等們；影7.況

妥虧善管食理各盤種材價(jià)料及關(guān)配件午，遵蠟守公緣司“逗出入剖庫登肺記制肝度〞味，換磁下的欺報(bào)廢任材料幫及配棵件由線主管希領(lǐng)導(dǎo)清實(shí)行譽(yù)核銷額制；午8.鬼

對(duì)蕉于業(yè)洽主提拌出的吊各種恐維修欠問題攏，屬貨于保炊修期差內(nèi)的慕，應(yīng)紛予以砍登記濱，維磚修人乎員應(yīng)溪熱情揭、主逐動(dòng)及閣時(shí)地必加以袖解決袋：按搏公司誦有關(guān)賠規(guī)定付：小拼問題旦12債小時(shí)山、大盤問題簽24斬小時(shí)疾解決禮，特辦殊情老況除葛外，輸一定柏要給棉住戶切滿意伸的結(jié)彎果；長(zhǎng)9.機(jī)

接常到報(bào)找修要咬認(rèn)真鋒填寫哲“維辭修登盜記表閱〞，熟完成坊維修乞后一狀定要竭請(qǐng)住難戶簽釣署意室見，窄并將油維修冒登記誓表回以執(zhí)聯(lián)旁妥善扁保存冰、歸環(huán)檔；鄙10裹.

寨加強(qiáng)苗住戶菠裝修劍管理磚，嚴(yán)傾格按扯裝修遙前的咐檢查穩(wěn)工程捕認(rèn)真援檢查采記錄襲，并午催促懶業(yè)主帳及相慎關(guān)人糠員簽糠字，單并隨巷時(shí)檢國查裝逐修情床況，貼發(fā)現(xiàn)賊有違符章行羊?yàn)閼?yīng)首即時(shí)鄭糾正芽；侵11災(zāi).

會(huì)不屬昨于公燙司維希修范液圍的寸，應(yīng)壯耐心信給予嬌解釋懇，業(yè)痰主要液求幫時(shí)助維將修、酬安裝學(xué)的，魔應(yīng)按某公司本的有煙關(guān)收昂費(fèi)標(biāo)而準(zhǔn)進(jìn)小行收困費(fèi)；辣12胸.

脹上班艦時(shí)間絲不能慈飲酒獸，以矛防止省出現(xiàn)狹意外扎，違濾章者裁嚴(yán)肅元處理穗；顏13剃、參唇加公賊司、燈管理熄處組喬織的農(nóng)業(yè)務(wù)橫學(xué)習(xí)悲和培盒訓(xùn)，鴉努力兼提高謠個(gè)人以業(yè)務(wù)先能力攪；偵14雁、及跳時(shí)向玻分管摟管理那么員脂匯報(bào)搜工作上情況富，彎完成卻上級(jí)孟交辦田的其吊他工未作。岡〔八拳〕抵秩序?qū)W維護(hù)俊員崗香位職稅責(zé)現(xiàn)掌握饒物業(yè)飛安保捉專業(yè)愧知識(shí)跳，愧

拋在分病管管說理員胖的祝指揮連管理繞下，那么實(shí)施制物業(yè)那么轄區(qū)獨(dú)安保弟工作捆，雷認(rèn)真啄做好舒工作杠記錄伴。忽1、驅(qū)熟悉批物業(yè)萌轄區(qū)孫的概博況、峽平面盡布局酬及樓慧幢分際布情蠻況退，表熟知燦本人沾責(zé)任三區(qū)域幼內(nèi)住賤戶情織況，薄了解鋒物業(yè)炕轄區(qū)訪內(nèi)其儲(chǔ)它區(qū)奶域房話屋的旁地形圣以及四各條奴通道版的布絞局；制偷2、捐嚴(yán)格隸遵守覽公司宜規(guī)章印制度辯，堅(jiān)樸守崗蔑位、燭服從伏命令愿、聽抖從指會(huì)揮、本文明鹿執(zhí)勤集，霸保持芳威嚴(yán)乘可敬捉的儀您表儀魚容，泄樹立男良好普的精早神風(fēng)青貌脫，亞確保至物業(yè)勝轄區(qū)吧治安末平安凈，秩誓序井久然；鬼館3、吃門崗惠負(fù)責(zé)藝做好已物業(yè)欣轄區(qū)凡的項(xiàng)大門肚或門旦廳的融安保池工作制，田對(duì)大準(zhǔn)宗物廟品出腔物業(yè)繭轄區(qū)藥的脊進(jìn)行于管理牌，對(duì)避住戶葛裝修性人員月及裝林修物眠品的技出入牲進(jìn)行到管理茂，制裕止閑蘇雜人窗員隨島意進(jìn)掀入物狗業(yè)轄旦區(qū)蚊，幼對(duì)任趴何有爬損物且業(yè)轄播區(qū)物岡業(yè)管蜓理的穗行為鳥，及錄時(shí)進(jìn)爭(zhēng)行規(guī)散勸和喬制止旗；勉4、順巡邏相崗負(fù)肥責(zé)杠巡查爛物業(yè)躺轄區(qū)躍各戴公共帽場(chǎng)所珠和通透道，駕對(duì)任達(dá)何有州損物邁業(yè)轄扎區(qū)物臟業(yè)管客理的狡行為叼，及渡時(shí)進(jìn)鞭行規(guī)肥勸和切制止踏，栗巡查煮發(fā)現(xiàn)坑設(shè)備肚設(shè)施昂受損流和樓公共婚衛(wèi)生癥保潔沒臟亂盞情況愛要同及時(shí)品上報(bào)昨，絕加甩強(qiáng)對(duì)眾物業(yè)倦轄區(qū)慣的機(jī)浩動(dòng)車俗輛管扶理，掀維持限車輛猾停放瓜秩序卸；艙5、英負(fù)責(zé)意答復(fù)毫解決卻住戶淡及來絹訪人碌員提伙出屬討于本毀崗職奴責(zé)內(nèi)攔的問科題疑，畜樹立悉強(qiáng)烈巴的責(zé)鋒任感急，沙對(duì)姻物業(yè)代轄區(qū)串的治取安、皇消防半、車妹輛哭事故獎(jiǎng)、以熄及住德戶求貴援、但報(bào)警慶等極突發(fā)偶事件梯要挺嘉身而封出，磚依法傳維護(hù)輕業(yè)主型合法艙權(quán)益??；蛋6、尚熟悉柴保安飲設(shè)施國設(shè)備悼的操康作規(guī)腎程及糞報(bào)警舊設(shè)施敗的使腐用方推法忌，軋熟悉薯物業(yè)攝轄區(qū)臟消防鞋設(shè)施督的配截置，轉(zhuǎn)并能貨熟練競(jìng)使用川各種京消防匹器材棕，掌笨握防烈火自霸救知蘇識(shí)；鴿豎7、抹做好務(wù)本崗滔位的藍(lán)清潔勺衛(wèi)生耍和交銳接班忘工作給；膊帖8、綿參加顆公司礙、管雅理處蜜組織友的業(yè)懲務(wù)學(xué)騎習(xí)和侄培訓(xùn)臺(tái)，努脫力提嚼高個(gè)吧人業(yè)蛋務(wù)能獅力；桐9、卷及時(shí)赤向分稼管腫管理番員被匯報(bào)紗工作懶情況辱，天完成從上級(jí)麻交辦毛的其應(yīng)他工丹作。族附：市當(dāng)班左秩序盞維護(hù)新班長(zhǎng)債職責(zé)稿當(dāng)班勿保安湖班長(zhǎng)塞根據(jù)旦?覽秩序切維護(hù)帝員崗葵位職沿責(zé)環(huán)?掀催促端協(xié)調(diào)吩當(dāng)班恢保安蹲的各獻(xiàn)項(xiàng)工鉤作，扶依據(jù)道公司踐?兵秩序紐維護(hù)伶工萌作具手冊(cè)薪?各標(biāo)準(zhǔn)昂，愛處理恩當(dāng)班蛙期間瞧的突證發(fā)事予件，掘重大含治安殺問題鑰和事承故桐應(yīng)立勸即俯向鋒分管益管理堂員舅匯報(bào)宜，并插采取穗果斷象措施洗，控灣制事濱態(tài)發(fā)連展夫。指〔九致〕胸消防主監(jiān)控鮮值班貝員崗暮位職撒責(zé)訴掌握伴消防姓監(jiān)控惑設(shè)備迎使用鬼知識(shí)此，游

疏在分迅管管罰理員際的典指揮稍管理帆下，卵實(shí)施妨消防霸監(jiān)控址設(shè)備寄操作伴，羅認(rèn)真復(fù)做好肢工作丸記錄濁。壘1、監(jiān)值班目人員亂不得冷隨意體離開襯消防摘控制魄室，劇不得炒睡崗鋪，譜每天販及時(shí)緒做好壘值班多記錄蔑；攝噸2、蒸未經(jīng)壺上級(jí)姓領(lǐng)導(dǎo)辛批準(zhǔn)勇，腦不影準(zhǔn)上任何麥無關(guān)靜人員襖進(jìn)入撓監(jiān)控長(zhǎng)室溉查閱沸，做正好保杜密工蝶作，卻不向每無關(guān)熊人員南泄露掌自己告的工鹿作任屋務(wù)和租監(jiān)控根設(shè)施歲；濾糕3、腦監(jiān)視早所有菊攝像燭位置文的圖疼象，壩注意挺異常絮現(xiàn)象些，發(fā)掩現(xiàn)情慰況即掙時(shí)通蟲知值獻(xiàn)班保鈔安，鹽出現(xiàn)劍報(bào)警釋信號(hào)艦，立陸即核近查信團(tuán)號(hào)真嶺偽情雹況興；盡當(dāng)4、您對(duì)異構(gòu)?，F(xiàn)升象要傾做好怪記錄洗和錄蟲像，愿以作碌必要失時(shí)查牛證使書用，梯做好烈交接攻班記然錄胡；蹦沿5、由監(jiān)視向電梯痰運(yùn)作果，收捧聽電物梯內(nèi)逢警鐘頂對(duì)講戀電源士，有懇情況墳及時(shí)奪報(bào)告架有關(guān)巨部門衫，并豬與電北梯維眠修根人員燈聯(lián)系鵝；濟(jì)6、勞當(dāng)監(jiān)脈視范犬圍出羞現(xiàn)異惠常，瞇如消散防煙脖感器磨報(bào)警裝，可壁疑人固員出吩現(xiàn)等植等，技立即獄通知酷巡邏陣崗值碰班保溜安到劍現(xiàn)場(chǎng)袖查看多，爭(zhēng)骨取將慚事故擺消滅淺在萌晶芽狀循態(tài)之于中薄，對(duì)紙重大亡險(xiǎn)情豐嚴(yán)格喝按規(guī)靜定預(yù)虛案程細(xì)序處策置；錦副7、安熟悉急所管借理設(shè)弓備的食性能恐、操促作程悠序，雷能獨(dú)疑立進(jìn)急行操花作，送并能等進(jìn)行干簡(jiǎn)單爽的維靜修；老雪8、馬負(fù)責(zé)叢設(shè)備開的日蟲常巡擇視、涂情況喜記錄習(xí)；戚9、榨保持修機(jī)房蝴干凈葡、整劈潔幫，嚴(yán)襪禁危柱險(xiǎn)品頭入內(nèi)甘；戰(zhàn)10款、參撫加公程司、憤管理壓處組兆織的勒業(yè)務(wù)岔學(xué)習(xí)帆和培雖訓(xùn)，必努力邊提高姐個(gè)人章業(yè)務(wù)嬌能力掏；斃11式、及認(rèn)時(shí)向象分管賄管理書員文匯報(bào)注工作裝情況挑，類完成逃上級(jí)悠交辦凝的其院他工荷作。扯〔十劫〕少保潔砌員崗么位職選責(zé)辨

漂在分縮管管質(zhì)理員駁的約安排卻管理鼓下，倦負(fù)責(zé)薄物業(yè)濾轄區(qū)及的環(huán)懼境衛(wèi)騾生保宮潔工牛作。留1、宣遵守穿公司誠制定訂的各瞇類規(guī)暈章制牢度尤；齊敢2、揉尊重型領(lǐng)導(dǎo)將，服制從分吳配，館及時(shí)深完成跑工作態(tài)任務(wù)濟(jì)。欠；獄3、悟上崗名佩戴球好工襯作證券，穿溉戴好階服裝硬，并擺保持語整潔餅；征4、遠(yuǎn)文明鬧效勞擴(kuò)，作澡風(fēng)廉胖潔，艦拾金剪不昧經(jīng)；渣傾5、糟按照驢效勞膛內(nèi)容濕和遣?保照潔綠霉化工執(zhí)作手貞冊(cè)?荷標(biāo)準(zhǔn)蒜對(duì)物榜業(yè)轄深區(qū)進(jìn)深行清蝕潔衛(wèi)居生打紀(jì)掃，俗維護(hù)始物業(yè)及轄區(qū)功的良顯好的蝦衛(wèi)生訂環(huán)境系秩序幫；編焰6、江垃圾韻日產(chǎn)朱日清革，不哪能長(zhǎng)后時(shí)間仗的積擋存堆壘放；嘴樓梯承、扶另手、何玻璃竊窗、掃信箱破、電跟表箱顫、電需梯轎泥廂等努定期休擦拭漁、清誰掃無叔塵土鼻；平典臺(tái)、尖天井獄無積衫水、梢墻角達(dá)無蜘誤蛛網(wǎng)侄、塵奉埃洗；蒜蹲7、狗及時(shí)嬌清洗迷公共偷部位過的亂弟涂、裁亂畫扯、亂抖張貼移的廣淺告、擇標(biāo)語勾等迫；照薯8、緣對(duì)保餅潔范溪圍內(nèi)拴物業(yè)農(nóng)的異六常情甘況及幕時(shí)售向崇管理咸員或邊保安揭員匯注報(bào)役；粗愧9、謙對(duì)亂邪扔廢奉棄物父的現(xiàn)者象應(yīng)瀉予以污制止退，并翠及時(shí)穿去除洽；冒文10情、妥療善使插用并睛保管揭好清友掃、賓保潔板的工戰(zhàn)具，蘋做到襪勤儉憐節(jié)約做、以宜舊換罰新，鼠對(duì)無累故損缸壞的攪酌情派賠償蔑；題11衫、及跡時(shí)向年分管井管理跨員捉匯報(bào)吃工作甘情況挪，露完成旦上級(jí)軍交辦鳳的其登他工鄉(xiāng)作。寺〔十屠一〕姻綠化販員愛崗位許職責(zé)度

毒在分舞管管餃理員槐的代安排珠管理物下，赴負(fù)責(zé)飯物業(yè)牢轄區(qū)梁的綠編化養(yǎng)葉護(hù)保乘潔工跟作。按1、標(biāo)遵守斥公司余的規(guī)煩章制潛度賤；鋒偉2、別服從勞公司民領(lǐng)導(dǎo)城和管薯理人源員的初檢查訪監(jiān)督聚，工劣作時(shí)捧佩戴筋好上造崗證光；羊逢3、喬綠化棍養(yǎng)護(hù)塌操作訓(xùn)場(chǎng)地樣及道置路兩街旁整陷潔有亭序，香無危下及車懷輛、饅行人縱的現(xiàn)纖象懸；賞河4、耀對(duì)住霉戶說筆話和匪勸阻數(shù)有損浙綠化報(bào)的行騎為要樹溫和描有禮唉；袖凳5、茄正確昨并熟烤練操耕作使蟻用園燦林器江械，從妥善湯保管鉗好綠日化工抵具設(shè)上施、譯農(nóng)藥幼、化劃肥及痰其他哀用品吐，嚴(yán)躲格使繪用化攜肥和稅農(nóng)藥極；挨握6、拳花草盯樹木希及時(shí)姿澆水恰，防服止過假旱和中過澇悅；雕葬7、耽對(duì)花驚草樹雜木定嘩期培罰土、璃施肥借、除帝雜草板和除校病蟲之害，鼻對(duì)新崇栽的趁花草振樹木徑要及沈時(shí)修債剪、滾補(bǔ)苗逮、澆份水，絞保證面成活援率達(dá)對(duì)90凡％以糧上窮；崗煮8、儲(chǔ)熟悉棗物業(yè)淘轄區(qū)仍內(nèi)的占綠化忙概況肌，充誓分利羊用綠輩地面羅積，卵合理完布局宿、種竭植花渣草、服樹木叮；率標(biāo)9、蒼對(duì)工懲作過衛(wèi)程中念發(fā)現(xiàn)戴的物銀業(yè)轄鴨區(qū)的戀異常叛情況霜及時(shí)通向管猛理員型或保以安員芹匯報(bào)喪；短夠10情、管阻理好業(yè)澆水紅的自店來水擇籠頭鼓，節(jié)放約用潛水，鍋?zhàn)龅胶廊俗呒S水?dāng)嗦?，不擋?zhǔn)出渣現(xiàn)長(zhǎng)駕流，叔其它屈開關(guān)單用水殼籠頭泰要及毒時(shí)維胃修傅；墊噸11所、妥義善保涌管好大用于握綠化侍的械評(píng)具、土工具數(shù)設(shè)備快、設(shè)筒施、秀農(nóng)藥創(chuàng)、化逼肥及魄其它覽用品軍；屯12游、參職加公雜司、率管理盯處組允織的濾業(yè)務(wù)熟學(xué)習(xí)倚和培宗訓(xùn)，莊努力辜提高喜個(gè)人煌工作田技能年；臘13金、及剝時(shí)向編分管艦管理桌員狠匯報(bào)膀工作瘦情況墊，頌完成熱上級(jí)估交辦統(tǒng)的其段他工豪作?；彩ǘ匙疖嚬苄鋯T崗那么位職道責(zé)荒1、胡在管挽理處繁主任牌的領(lǐng)度導(dǎo)下悉，負(fù)顛責(zé)小漫區(qū)車掉場(chǎng)、執(zhí)車輛伴的管浮理，蘆行駛慕、?？旆藕驮浩桨参ぷ魈?。褲2、小熟悉槐車庫撒環(huán)境路、車接輛狀聚況，周熟記袖車牌庫、車攻號(hào)、銀車主沙，對(duì)瞇出入農(nóng)車輛混認(rèn)真助檢查犧，指萬揮車天輛按豐規(guī)定疊路線襯行駛理和規(guī)嚴(yán)定車對(duì)位泊鐮車，儲(chǔ)保證扇通道瑞暢通游。釘3、沃認(rèn)真縱履行仇值班袍制度不和車出輛登早記、唐收費(fèi)害制度淺。要木熱情爹周到程效勞指車主未，按波照有傲關(guān)規(guī)間定收還費(fèi)，妨賬目謹(jǐn)清楚系。同燈時(shí)每勇天堅(jiān)兩持對(duì)斷車輛快的檢間查，艦發(fā)現(xiàn)裁漏油咱和其巖他異膏常情寬況應(yīng)閃及時(shí)昆處理麗，消屋除隱培患于名萌芽驕狀態(tài)孩，確叫保車惰輛、桃車庫欣、財(cái)技產(chǎn)安逝全。載4、梨配合劉值班邪保安繳人員加，做北好安板全防妖范工緞作、燙消防完管理猾工作癢，禁炒止無旗關(guān)人釘員進(jìn)益入車毯場(chǎng)。浩如發(fā)犬生火師災(zāi)或豎盜竊燦，應(yīng)絨立即命報(bào)警仙，并厚保護(hù)餅好現(xiàn)窯場(chǎng)。罰5、臥保持延停車須庫的匹清潔欲衛(wèi)生街，燈斜光明險(xiǎn)亮，濤泊車辮有序盟、安餅全。沫6、胳嚴(yán)禁馬在車赤庫內(nèi)膏使用徐明火壯，保腰護(hù)好翻車庫編消防寇措施嚷。寫7、該完成廢主任邀交辦脹的其劉他任揮務(wù)。葡五、怨物業(yè)埋接管逮驗(yàn)收乞〔一檔〕壞物輛業(yè)驗(yàn)耀收程御序棚一、量目的餐標(biāo)準(zhǔn)峽公司境物業(yè)桃驗(yàn)收方程序叼,確狼保物滲業(yè)驗(yàn)織收工扁作得漢到有呀效控固制,擺以便譯對(duì)物座業(yè)進(jìn)代行全土面接吵管,臂保證位物業(yè)抱入住枕工作御順利勝進(jìn)行貸。守二、躁適用友范圍頭適用朵于公沾司所梨承接幻的物慨業(yè)的愛驗(yàn)收煎,與在房地楊產(chǎn)開肅發(fā)鍬單位片的交僻接。端三、袖職責(zé)和1.野公司貴接到軟房地劫產(chǎn)開候發(fā)跪單位銅驗(yàn)收氏的通毛知后隊(duì),總警經(jīng)理李負(fù)責(zé)叔指定塌主管嫁人員蠅,各括職能盛部門伙負(fù)責(zé)伸人及回專業(yè)袍的技柴術(shù)人懼員組歪成驗(yàn)賺收小走組。護(hù)2.借驗(yàn)收打小組奶負(fù)責(zé)性對(duì)物品業(yè)原圈設(shè)計(jì)藏圖紙您、設(shè)融計(jì)變著更、活竣工兵圖和諸設(shè)備腰出廠診合格原證書噸及設(shè)盞備試勿運(yùn)行肝記錄衡等技釀術(shù)檢鞋驗(yàn)資摘料的把驗(yàn)收少。喝3.稀驗(yàn)收院小組涌按移售交設(shè)屠備清貨單的渾要求另對(duì)清倒單上倉的設(shè)伏備,粒按規(guī)鴉格型深號(hào)、袖容量局及設(shè)桐計(jì)要膀求進(jìn)丈行驗(yàn)科收，廚設(shè)備滴的安劫裝數(shù)辜量、黎安裝動(dòng)位置鬧及竣束工圖陳驗(yàn)收杰。弱4.執(zhí)驗(yàn)收步小組帖對(duì)物扎業(yè)按票運(yùn)行扮系統(tǒng)偶驗(yàn)收名,主柳要驗(yàn)抱收供羞電系袖統(tǒng)、筒給排沸水系券統(tǒng)、雄土建潛工程迅裝飾深工程坦、給掛排風(fēng)記系統(tǒng)板、消眨防系強(qiáng)統(tǒng)、英防盜漁對(duì)講敲系統(tǒng)禍及電改梯系矮統(tǒng)。枕5.層由總氧經(jīng)理氏指定爐負(fù)責(zé)蹲主管溜人員莖跟房怒地產(chǎn)酒開發(fā)多單位堂辦理犧接管霞手續(xù)亞。顏四、油工作棗程序嚇1.率驗(yàn)收足的準(zhǔn)擔(dān)備磁驗(yàn)收遞小組斑根據(jù)品房地搬產(chǎn)開慚發(fā)筆單位役提供橋的竣緒工圖論紙堪資料瞧,按樂設(shè)計(jì)永及施循工要餓求編首制驗(yàn)拒收計(jì)荷劃和裙驗(yàn)收絨標(biāo)準(zhǔn)偉。蜂2.詢驗(yàn)收泰的實(shí)瀉施盛(1犬)驗(yàn)持收小轎組依幕據(jù)驗(yàn)烏收計(jì)糞劃、澡標(biāo)準(zhǔn)瘦，按跳專業(yè)裳分工廟進(jìn)行借預(yù)驗(yàn)昌收。泄(2洞)在疑預(yù)驗(yàn)運(yùn)收過曾程中司,檢多查出梨未達(dá)紅到驗(yàn)狀收標(biāo)煩準(zhǔn)的輝樓宇弓、設(shè)駝施、疲設(shè)備敘，提所出書體面整狐改報(bào)振告返些回發(fā)師展商隨，由恥開展禮商督謠促施書工單純位進(jìn)愁行整甲改。存(3傘)對(duì)跪在驗(yàn)屆收中往未達(dá)料到驗(yàn)恭收要陜求的潑樓宇抱、設(shè)暈施、娘設(shè)備峽，整虎改實(shí)爪施后星，驗(yàn)黨收小尾組進(jìn)紡行檢停查、轟驗(yàn)證乘，整堪改合掀格后落進(jìn)行就正式駁驗(yàn)收豐。暢(4挪)樓請(qǐng)宇的撓實(shí)物辯驗(yàn)收吉,應(yīng)賊注意鈴:對(duì)偉每套艙單元釋房的談水、夠電、繼土建斬、門品窗、證電器叨設(shè)備犬進(jìn)行粘全面梯檢查蝦，并耕將檢何查結(jié)茂果記鹿錄在聲樓宇烤接管煤驗(yàn)收么清單橡中。瓜(5銀)設(shè)著備的偵實(shí)物涉驗(yàn)收怪,要蛇做到夜符合界以下較幾點(diǎn)鍋：渠①圖車紙?jiān)O(shè)后計(jì)與弟設(shè)備或的規(guī)貪格、株型號(hào)福、數(shù)陣量符裳合。較②主愈要設(shè)謎備、匯設(shè)施化的安沉裝位搖置與招安裝紛質(zhì)量俘符合因。舟③設(shè)令備與悅連接租整個(gè)衫系統(tǒng)修的技喬術(shù)性唐能,竟應(yīng)與夫設(shè)計(jì)匙要求鎮(zhèn)符合匙,檢豬查結(jié)踏果對(duì)贏應(yīng)不阻同類梳設(shè)備打記錄格在設(shè)蘿施、屋設(shè)備嚇接管微驗(yàn)收扣清單孕中。煎(6躬)對(duì)惡物業(yè)客的其伏它配垮套系茅統(tǒng)、包設(shè)施襲進(jìn)行煩驗(yàn)收溫，驗(yàn)封收結(jié)己果記軋錄在鎖設(shè)施保、設(shè)臘備接繳管驗(yàn)肚收清造單相揚(yáng)應(yīng)的摸表格去內(nèi)。標(biāo)(7鞭)移灘交檔檔案、掘資料辭驗(yàn)收慈：根杠據(jù)驗(yàn)有收計(jì)萬收提少交檔叫案、慢資料減進(jìn)行臭對(duì)照受檢查丹，并克將檢胖查結(jié)桶果填匆寫在癢樓宇發(fā)資料制交接馬清單校中。況(鞏8砌)幫對(duì)慈原有么物業(yè)欲的接叔管驗(yàn)沸收應(yīng)朱按上法述標(biāo)串準(zhǔn)執(zhí)延行，糊對(duì)發(fā)廳現(xiàn)的巷問題肥根據(jù)棚實(shí)際蠶情況記明確鄭責(zé)任代和解零決處譽(yù)理辦礎(chǔ)法，恨交接踢雙方墊同意桃簽字晝后，俘可辦旬理接只管手郊續(xù)。欺(二冰)踐接管俗驗(yàn)收豬檢索柜提交積資料聾目錄臣一、科產(chǎn)權(quán)閘資料攏1.硬工程糞批準(zhǔn)僅文件灰。鑰2.膝用地荒批準(zhǔn)盡文件粱。轟3.越建筑灣執(zhí)照辰。剖4.騾拆遷偷安置求資料劃。淘二、垮技術(shù)竹資料顫1.夢(mèng)竣工漆圖，疫包括牧總平衛(wèi)面、飯建筑謀、結(jié)嬸構(gòu)、許設(shè)備緩、附酒屬工傻程及計(jì)隱蔽蘇管線便的全輛套圖稀紙。歪2.裂地質(zhì)休勘察及報(bào)告堅(jiān)。焰3.棟工程統(tǒng)合同鳴及開爸、竣捕工報(bào)葬告。杠4.兔工程黃預(yù)、枕決算蛋。勁5.疏圖紙嘆會(huì)審牢記錄樸。哥6.始工程聚設(shè)計(jì)兼變更員通知植及技移術(shù)核煮定單假設(shè)〔包選括質(zhì)甲量事虹故處識(shí)理記圣錄〕蜓。首7.陵隱蔽賓工程悠驗(yàn)收連簽證夫。寶8.士沉降忠觀察備記錄禾。拳9.忽竣工灰驗(yàn)收航證明桃書。勾10業(yè).鋼桶材、繳水泥香等主幣要材撫料的腐質(zhì)量因保證鐵書。違11幅.新傭材料承、構(gòu)司配件桂的鑒娛定合登格證逗書。抵12高.水睜、電障、采扇暖、畏衛(wèi)生熔器具盤、電圈梯等落設(shè)備負(fù)的檢孟驗(yàn)合捆格證像書。開13禿.砂煉漿、襖混凝搶土試糖塊、侮試壓涼報(bào)告達(dá)。腹14散.供做水、連供暖滴的試倍壓報(bào)橋告。追物業(yè)管檔案臘資料拘移交燥目錄僅在實(shí)拾施物乘業(yè)管蜜理之恒前，叛房地醉產(chǎn)開頃發(fā)傘單位屯應(yīng)向膽管理架公司坦移交促關(guān)于先物業(yè)蹄的各闖類資厲料：逢一、描綜合每資料顛1.劫工程偷土地蠻使用養(yǎng)合同柳、紅示線圖懲、立略項(xiàng)文錯(cuò)件、桂工程娘申報(bào)橋批建件文件萬及計(jì)是劃批竄準(zhǔn)文除件〔富永久陡〕。祖2.應(yīng)建設(shè)滑許可交證、梨工程霜建筑刪報(bào)建怕表〔糠永久滲〕。驢3.隸工程雨招、親投、督定標(biāo)噸書〔素永久這〕。給4.辭上級(jí)躍機(jī)關(guān)屯的決抵議、值決定四、批咬示等冒工程眼重要呆會(huì)議輕紀(jì)要索和指昌導(dǎo)性蠟文件夜〔永玩久〕廳。蕉5.研征地武批文忌、協(xié)機(jī)議書附〔合攔同書然〕、隨紅線攜圖〔療永久限〕。鎖6.饞初步餓設(shè)計(jì)猴方案熱、設(shè)截計(jì)鑒萍定審蝕批文閃件〔對(duì)永久突〕。肉7.燦施工芹合同傾、施節(jié)工許鋼可證含、施相工執(zhí)劣照〔暮復(fù)印靠件〕霞、開恒工報(bào)洽告、踩施工魄量放諷線圖些表記眼錄〔億永久斷〕餐8.吉單項(xiàng)情工程皮質(zhì)檢眨監(jiān)督鴨委托僚書、巴成果西報(bào)告刑、單臟項(xiàng)工汁程竣鞠工驗(yàn)知收證裹書〔禍永久植〕。碼9.誼工程青勘測(cè)切資料僚：地河質(zhì)圖寶勘察招報(bào)告猾、地形形、擦地貌摟、控針制點(diǎn)墨、永浴久性室水準(zhǔn)河點(diǎn)的弄坐標(biāo)逃位置屈圖、弦水認(rèn)文、墨氣象她、地桂震等躺設(shè)計(jì)賺根底落材料態(tài)〔永她久〕遼。姿10魂.竣艦工驗(yàn)梢收會(huì)馳議文兇件及五質(zhì)量行評(píng)審輪材料悲、竣勤工報(bào)供告、演竣工廳驗(yàn)收劍證書句〔永知久〕疤。習(xí)11佩.工塞程決贏算書轟、三重算表竹〔永傍久〕孔。心l2塞.消鏟防設(shè)沈施驗(yàn)簡(jiǎn)收合屋格證內(nèi)〔永亮久〕凱。徑二、輔土建泳資料吉1.董主體妄隱蔽焦工程承驗(yàn)收研記錄主〔永冶久〕蚊。蚊2.讓圖紙馬會(huì)審木和設(shè)宇計(jì)修肆改變利更及獄聯(lián)系卡單〔棋永久您〕。這3.跌事故逮處理臥記錄山〔永需久〕濤。煤4.桌建筑銜物、創(chuàng)構(gòu)筑蜻物及切重要火設(shè)備洋安裝棟測(cè)量畢定位回及各走種觀病測(cè)記改錄〔茄長(zhǎng)期商〕。挑5.挑原材津料產(chǎn)航品及啦重要績(jī)構(gòu)件島出廠掩證明猜、試鳥驗(yàn)報(bào)際告、午材料蜂換審養(yǎng)批單玻、試胳件試手驗(yàn)報(bào)靠告〔鹿長(zhǎng)期畜〕。佳三、穩(wěn)給排盞水、號(hào)消防奧資料噴1.峰開、幟竣工天報(bào)告火及中嗓間交歉工驗(yàn)匆收證鐮明書匠〔永責(zé)久〕跑。期2.波圖紙烏會(huì)審摧及設(shè)晃計(jì)修居改變智更通尿知〔濤永久緒〕。歸3.肉事故畝處理皺及探訴傷記拌錄〔良永久低〕。簡(jiǎn)4.周隱蔽考工程尊驗(yàn)收袍記錄少〔永殺久〕絡(luò)。高5.早材料鼠構(gòu)件酬出廠墻證明遷及材嘉料代悔換審?fù)ㄅ鷨瓮丁灿乐凭谩痴?。際6.蛙管線袍標(biāo)高窩、位火置、專坡度靠、測(cè)盟量記潤(rùn)錄〔罵永久府〕。劉7.街試水叢、閉繩水試玻壓試喂驗(yàn)記騾錄〔溜永久暈〕。臺(tái)8.鹿設(shè)備道調(diào)試扁記錄家〔永洲久〕詢。貿(mào)9.甲管線捷清洗哀、通有水、液消毒細(xì)記錄宗〔短夾期〕叔。鍋四、啦電氣延資料揪1.吸開、袋竣工記報(bào)告移及中攪間交傾工驗(yàn)刊收證畢明書均〔永說久〕功。嫌2.聲圖紙僅會(huì)審尼及設(shè)循計(jì)變蓬更通壩知〔熟永久功〕。低3.貧事故背處理盈及探物傷記嗚錄〔常永久?！?。攏4.睡隱蔽尼工程么驗(yàn)收朋記錄蚊〔永鍬久〕停。家5.希防雷詢電陰旱接地券實(shí)測(cè)稼記錄拒〔永罵久〕疫。臺(tái)6.券引下但線焊番接記局錄〔全永久繼〕。掌7.肥材料茫構(gòu)件脅出廠歲證明逃及材援料代遵替換屬審批敗單〔濫長(zhǎng)期咱〕。研8.敘絕緣住電阻糞測(cè)試脂、試局驗(yàn)記憲錄、礦試運(yùn)攜轉(zhuǎn)記憶錄〔受長(zhǎng)期神〕。賤9.聞空調(diào)歪資料垮、動(dòng)史力、遲通訊蛾、有距線電繳視資閑料。液五、奶施工福圖狀1.停總平途面布摸置圖增〔包埋括綜幻合系器統(tǒng)圖梁〕〔軟永久不〕。拋2.沙建筑援施〔蝴竣〕應(yīng)工圖蝶〔永紋久〕息。妙3.緩結(jié)構(gòu)頌施〔末竣〕戴工圖駱〔永濱久〕京。院4.諷給排表水、訊消防嫩施〔虹竣〕允工圖龜〔永籮久〕亡。線5.住電氣漲施〔缺竣〕盈工圖黃〔永趁久〕浴。掠6.奸空調(diào)懼施〔盾竣〕延工圖場(chǎng)〔永辮久〕我。旗7.余智能批化系妻統(tǒng)施堆〔竣販〕工耐圖〔謝永久做〕。四8.站通訊歡施〔描竣〕跑工圖寬〔永味久〕穩(wěn)。版9.戀液化偏〔煤群〕氣災(zāi)施〔慌竣〕炸工圖庭〔永幼久〕沫。填六、次聲像蓄資料姥1.雞建筑雹前后痛的現(xiàn)瑞狀、近側(cè)、把立面紫照片獻(xiàn)〔永姿久〕屆。損2.腦內(nèi)外哨景觀改照片堆〔永倍久〕屆。處3.右建筑哪小品惠。艘4.鵝工程洽奠基何、開暫、竣漆工典枯禮、口重要跌領(lǐng)導(dǎo)渴人或追知名號(hào)人士四視察腎、剪醒彩、勿題詞旁照片結(jié)、錄費(fèi)音、罩錄像傳〔永堵久〕逢。奔5.高工程充主要傻部位垃隱蔽朝和處梅理大平事故遺原狀土及處式理后喚的照氧片、攻錄像它。關(guān)6.宏其它犁。賠〔四輕〕產(chǎn)物業(yè)恰接收析工程媽工程林驗(yàn)收御依據(jù)志一、出所有委的已值經(jīng)發(fā)趣布的亦各專改業(yè)的忽驗(yàn)收床標(biāo)準(zhǔn)負(fù)和質(zhì)分量標(biāo)養(yǎng)準(zhǔn)〔影包括賽國家請(qǐng)、行丹業(yè)和籠地方番的，統(tǒng)較為策完備菠的規(guī)嫂范、母標(biāo)準(zhǔn)艦〕。欣二、青前期達(dá)施工始全同絹〔協(xié)揭議〕綢制定昨的標(biāo)犁準(zhǔn)，滅要求侮。任三、摟所有寬的各杯專業(yè)摟施工描所用桃的施牽工圖巧、竣續(xù)工圖顏紙，工設(shè)計(jì)劫變更掩單。枝四、周所有勾的設(shè)適備，冤材料違等的儲(chǔ)技術(shù)狠說明霜書，序安裝飄使用壟說明登書和望設(shè)備那、設(shè)艙備制上品和針主要污材料姿等的土清單醫(yī)、合縮格證蜻等。賽五、學(xué)隱蔽偽工程革驗(yàn)收練記錄惠和中那么間試罩驗(yàn)記宜錄。樸六、筍工程降質(zhì)量城事故猾處理竄記錄青。巨七、色前期逝施工皆階段中竣工離驗(yàn)收核報(bào)表滾〔包嬌括政督府部誰門和漢監(jiān)理巷公司獎(jiǎng)出具傭的〕夢(mèng)；分陳項(xiàng)、急分部偶、單誓位工蒼程質(zhì)銹量檢晌驗(yàn)評(píng)通定記擴(kuò)錄。歡八、另設(shè)備襖試壓標(biāo)、試民運(yùn)行屯合格疊報(bào)告拘等。帶六、傅業(yè)主語入伙甲管理忙(一章)嘩病業(yè)主傷入伙待管理寫流程惡圖入伙入伙準(zhǔn)備工作：定人、資料、布置入伙接待場(chǎng)地入伙審查登記入伙審查登記：建立入伙登記表、發(fā)放管理文件資料、簽訂管理文件、填寫表格預(yù)交預(yù)交物業(yè)管理費(fèi)用、發(fā)放鑰匙、和業(yè)主協(xié)定驗(yàn)收房屋的時(shí)間和方式與業(yè)主一起驗(yàn)收其名下的物業(yè)，登記水、電、氣表底數(shù)與業(yè)主一起驗(yàn)收其名下的物業(yè)，登記水、電、氣表底數(shù)、雙方確認(rèn)需維修的事項(xiàng)恢(二肝)慰業(yè)料主游入伙德管理兼制度肆入伙繞管理和工作紐由各色管理嶼處負(fù)嫂責(zé)執(zhí)卷行實(shí)掘施，丈公司塞相關(guān)惹業(yè)務(wù)孤管理饑部門浸給予叢指導(dǎo)默配合寒。電一、量入伙醒準(zhǔn)備誕工作州〔1此〕念管理丙處指忠定專采人負(fù)螺責(zé)，愉明確霜職責(zé)府要求思；系〔2轎〕茅管理丸處準(zhǔn)索備好餓接待豆業(yè)主哄辦理儉入伙羽手續(xù)黑所需木要得籠各類像文件瞧、資芹料、圍表格口；劇〔3采〕另制定鮮業(yè)主塵入伙宰手續(xù)伶，明陸確入遮伙流扁程及京需業(yè)掛主準(zhǔn)低備的剝證明救材料倆、隆需業(yè)淋主填訴寫的費(fèi)表格最；扮〔4懷〕貓辦理鈔入伙位手續(xù)躲的工辱作現(xiàn)翅場(chǎng)應(yīng)量張貼替入伙月公告贈(zèng)和明吼確的虜指示任標(biāo)責(zé)上，框業(yè)主逐辦理兆入伙變手續(xù)奪時(shí)的吵各電類咨挑詢和燕引導(dǎo)蹄，以眾便于素業(yè)主燙辦理泳各項(xiàng)索手續(xù)故。芝二傳、入悔伙審唉查登技記隆1.鋤管理捷處應(yīng)故建立乎入伙味登記挺表，置對(duì)業(yè)攪主提懇交的銀?死入伙落通知態(tài)書磚?進(jìn)勺行查拔驗(yàn)，渾確認(rèn)矩?zé)o誤壯后收回取濾?寄入伙來通知紛書奶?，緒在入駐伙登饅記冊(cè)軍中注院明，蛛并向痰入伙鋤申請(qǐng)命人發(fā)汗放資游料，已應(yīng)包旗括：始(1跟)?未入住掃說明拴?。疾(2珠)?陣住戶阿手冊(cè)柄?。非(3籃)?歲住戶幼公約解?。肯(4浮)?延管理抄協(xié)議稈?。趣(5芽)?扁預(yù)交捕費(fèi)用買標(biāo)準(zhǔn)歉?。事(6圣)?厭裝飾越裝修亡管理辰規(guī)定植?。錦(7彼)?索裝修引進(jìn)場(chǎng)營人員捷管理勵(lì)規(guī)定姨?片(8奏)?嫌住戶我登記盯表?米。桃(9剛)?慈裝修忽審批史表瞞?。響(濤10瘋)?怒驗(yàn)收?qǐng)?jiān)交接僵表?券。輩2.癥上述玩發(fā)放箱的資慘料應(yīng)戰(zhàn)在?迎入伙捉登記乒冊(cè)?通中由課業(yè)主著簽收斃，或惹由管惹理人劍員注跌明。羊在提巧供應(yīng)陷業(yè)主淚?入各住說共明?躁中應(yīng)礎(chǔ)明確演由業(yè)剃主填糕寫并雹提交倦的資丟料，童包括群：臣(1惜)身挺份證虧原件傲及復(fù)野印件漢。恥(2粘)籠其他寶有效抄證件挑復(fù)印悄件。鑼(3盯)?庫業(yè)主技登記遮表?駁。皆(4悼)泉拆遷宣安置獸房調(diào)丈撥單慌、噸購/姜租房貌合同絡(luò)的正摧本及屢復(fù)印恐件幕。殿(5望)已秧簽署要的?有住戶膽公約泰?、瘡?管懼理協(xié)涉議?捕。項(xiàng)3.謹(jǐn)管理蓄處對(duì)首業(yè)主說的資究料進(jìn)愁行審袋核驗(yàn)彼證，小驗(yàn)證墳內(nèi)容單包括過：糠(1址)表歇格填眨寫是挎否完御整、矮正確扭和清蝕晰。領(lǐng)(2偵)公預(yù)約和嬸管理咸協(xié)議序是否斷已簽?zāi)崾?。驢(3徐)身刺份證丈明文紛件與梁購/略租房寨合同羽及?遠(yuǎn)業(yè)主浸登記專表?艦是否曾一致支。審執(zhí)查通跑過后浪，入旬伙管材理員矛收萬購/扮租房甚合同筋復(fù)印辮件、蒜?業(yè)饑主登移記表椅?、館?住翁戶公沸約?艇1份酷、?進(jìn)管理蝴協(xié)議釀?1悉份，思在?牢入伙劃通知菌書?樓注明畢簽收豐。禍三、帆預(yù)交測(cè)費(fèi)用切和爺發(fā)放硬鑰匙堅(jiān)(1懷)首公司已財(cái)務(wù)葉部炮應(yīng)根所據(jù)國快家和挪政府擊的法野規(guī)及寫房地誤產(chǎn)開道發(fā)單害位德或業(yè)紗主委白員會(huì)樂的規(guī)怕定，慚確定杯業(yè)主訂伙?儲(chǔ)預(yù)交居費(fèi)用洲?。武管理淚處兆負(fù)責(zé)睬審查買并堤向論業(yè)主擠收取考各項(xiàng)齒費(fèi)用培后拳開具菌相應(yīng)紀(jì)票據(jù)拘給業(yè)越主。累(2驅(qū))費(fèi)床用項(xiàng)宰目包閘括：腥預(yù)交仙管理懶費(fèi)、用裝修耍保證臭金及亭垃圾醋清運(yùn)離費(fèi)等淚。移公司揭財(cái)務(wù)乳部訊應(yīng)造錦入伙駁預(yù)交岔費(fèi)楊登記蛇表，烈對(duì)費(fèi)竊用交抄納完醒畢的扣業(yè)主撿，應(yīng)獻(xiàn)在登熔記表蔽中注主明。婆(3舉)上嬸述手灰續(xù)完刷成后抹，管汗理處葛查驗(yàn)旋入伙同登記娘表及種已簽罵署的騾?管薯理協(xié)跨議?勁及各樂項(xiàng)收政費(fèi)票柄據(jù)后燕向勁主發(fā)逼放鑰斥匙，最并在煩?鑰類匙發(fā)圾放登杠記表摘?上蠅登記注，同孟時(shí)應(yīng)紹和業(yè)烈主協(xié)那定驗(yàn)帝收房雜屋的遵時(shí)間違和方驕?zhǔn)健Ｙ|(zhì)(4掩)管棚理處蜘與業(yè)顯主一足起驗(yàn)?zāi)嗍掌涔敲潞系奈餃貥I(yè)，沾登記輩水、浸電、端氣表喊底數(shù)圾，雙雄方在殲驗(yàn)收鉗交接芬表上凱簽哨確認(rèn)范。驗(yàn)受收過杏程中融雙方僅確認(rèn)脆需維誰修的害事項(xiàng)涂由管食理處極通知慘相關(guān)央部門戶處理勉。葬(三悄)底業(yè)主凈入伙命接待夠標(biāo)準(zhǔn)工一、餓目的仰通過繁與業(yè)飲主初光次交借往過賀程中鋼周到聞熱情朵、體鼓貼、膊細(xì)致穴的服雞務(wù)，齡使物爭(zhēng)業(yè)管應(yīng)理公銀司在漸剛接漸管物仗業(yè)智即能芳建立疾良好省信譽(yù)殖開端爸，塑財(cái)造起棒自己猾管家堅(jiān)和親旦人的傷形象煉，從阿而為碰物業(yè)鹿管理隨工作秒的順彼利開寨展維鋪平鉤道窄路，號(hào)也可隸為今減后贏偶得廣灶大業(yè)脹主的宮充分混信任畜和長(zhǎng)舊久支汁持打端下堅(jiān)蒸實(shí)基幟礎(chǔ)。高二、資對(duì)象扔入伙猴前后城，惜前來托看樓扶或辦御理相需關(guān)手抬續(xù)的線業(yè)主高。頌三、淺接待竿人員數(shù)配備歡與要擺求籮1.術(shù)接待偶人員正配備慶視物更業(yè)轄凡區(qū)面打積、證規(guī)模骨及入丹伙期籮間業(yè)彈主人學(xué)流量疼而定澤。但沾在辦瓜理入分伙期筋間內(nèi)始應(yīng)有書專職渠入伙附接待扣管理球員數(shù)駐名，括在業(yè)橡主較翠多時(shí)板，管牙理處圓其他符員工待應(yīng)作艷為機(jī)榴動(dòng)預(yù)都備人貍員分警擔(dān)陵待工校作。斗2.泉對(duì)入陰伙接終待簡(jiǎn)管理燒員應(yīng)騙要求糖熟知繼與本鎮(zhèn)物業(yè)丘的建穩(wěn)筑結(jié)待構(gòu)方會(huì)面?；謽I(yè)知趟識(shí)、筐本物贊業(yè)多駐種不那么同戶煤型轄麻區(qū)周服邊配狗套及躁未來喊規(guī)劃齊、物愚業(yè)的殖綠化青方案秤等。疲3沒.熟階知與付業(yè)主蓄利益林有關(guān)網(wǎng)的多訪種情乖況無，站擅長(zhǎng)透溝通芬、熱拋情大每方、俗耐心傅細(xì)致奪。耕4、嘉接待爛管理元員統(tǒng)短一準(zhǔn)席備?消業(yè)主慌入伙吐接待抄記錄漠本?紡四、驗(yàn)接待舅工作訪內(nèi)容總1.季管理喬處內(nèi)楚應(yīng)設(shè)墻物業(yè)更概況喇的掛確圖或彎說明痛，本罰管理唇公司打的介悶紹及微本物漏業(yè)管擔(dān)理處著員工紡姓名延及職詞介紹蝦。挪2.樓具伙體程譯序。蒙(1攔)向鎮(zhèn)業(yè)主拐詢問曬需要簽的服膜務(wù)，絞其物搖業(yè)的寒具體餅情況咱，裝羨修、舊入住匙的計(jì)副劃等孫。呈(2托)就堅(jiān)業(yè)主挪提供耀的情露況和蔬所需譜要的聞效勞云做進(jìn)間一步抬交流發(fā)。提剪出建膽議，糕確認(rèn)豈為業(yè)書主需援要。影(3基)介鴉紹適鏟時(shí)地市介紹叛管理祥公司反構(gòu)思孫與規(guī)宮劃，紛并請(qǐng)到業(yè)主碰參與報(bào)意見害；提螺醒與慰房地必產(chǎn)開豆發(fā)單巡位州交易霉應(yīng)注洋意的浮問題畢，提做醒裝陰修應(yīng)昂注意玻的問膏題統(tǒng)；殿必要煌時(shí)引覆領(lǐng)業(yè)查主參神觀整惜個(gè)物栗業(yè)。衡(4濤)引勒導(dǎo)引棟導(dǎo)業(yè)柴主參汪與構(gòu)駐想物擱業(yè)管鹿理方意方面啞面的閑工作慈方案幸、落響實(shí)措薄施，磨誠懇郵地請(qǐng)獎(jiǎng)業(yè)主嫂為自翻己產(chǎn)的窄家大密膽建仗議。么辦理塞用戶蟻大件碼物品醉放行誓工作辣規(guī)程告為保疏障大套廈業(yè)靈主和買租戶梁的財(cái)哪產(chǎn)安肚全，翻用戶絮在遷軌入大叉廈時(shí)正需與驢業(yè)主鼓、管令理公譽(yù)司三歡方簽陸訂?疏用戶階室內(nèi)竊大件細(xì)物品替放行格協(xié)議輛書?牛。當(dāng)仗用戶射需要于搬出襪大件贈(zèng)物品都時(shí)，揭應(yīng)到棗管理項(xiàng)公司竄辦理冒物品澆放行吊手續(xù)糟。壇一、塑用戶埋大件協(xié)物品丘放行紡手續(xù)娘的辦圣理程控序匙1、友填寫桃?物淡品放趕行條其?，謝并由劣用戶筒所在鳴公司分簽署耽意見垂。腰2、翁經(jīng)辦餡人持獨(dú)本人沉身份格證原危件和沙物品保放行憂條到峰管理虎公司山辦理焦放行溉手續(xù)姻。科3、愧管理驕公司避核對(duì)報(bào)申請(qǐng)傭單位強(qiáng)當(dāng)月象管理暖費(fèi)交塞納情事況和枯用戶逢放行蜓模式繞后，澇簽批搬并加宗蓋業(yè)棄務(wù)專僵用章筋。鏟二、鉗用戶毅物品葡放行申規(guī)程府1、裂用戶創(chuàng)個(gè)人首帶出刊便攜拘物品幸〔個(gè)怠人便徐攜物肺品指身個(gè)人數(shù)單手憑攜帶也、非言手推慎車裝絮載的秩物際品〕椅，一禍般不封需持壩公司潑證明陸或管丙理公歪司的泄放行叮條。差2、禾用戶坑的公常司產(chǎn)錦品需啦經(jīng)常胃性運(yùn)絡(luò)出大漲廈，奪須持?jǐn)秤?蝴物品幻放行醒條?貫〔必職須是膊管理年公司繪核準(zhǔn)枕的用先戶公載司指尖定的短物品武放行米模式痕〕。仇3、陜用戶旱室內(nèi)欺大件千物品成的放旦行篩〔1繡〕執(zhí)辦公茄時(shí)間眼用戶鋪室內(nèi)繁物品黨的放井行月大沃件物濤品的抓定義依：指識(shí)用戶警室內(nèi)執(zhí)的辦收公家脖具〔乳如大架班臺(tái)援、大箏班椅演、辦漠公臺(tái)養(yǎng)、辦物公椅邪、文觸員椅跑、保持險(xiǎn)柜抵、沙線發(fā)、鋤茶幾慰、文砍件柜橡、電飽腦臺(tái)住、餐掘臺(tái)、迫衣柜險(xiǎn)等〕媽和辦龍公電今器〔為如電索腦、敵張機(jī)、太復(fù)印酸機(jī)、蒼電視饒機(jī)、狗音響茶、飲購水機(jī)身、投橋影機(jī)守、掃桶描儀林等〕淋。仗用戶假搬出擱大件貍物品頂，需兔持身水份證落到管栗理公烈司填會(huì)寫?蝶物品肝放行未條?黎，假設(shè)翻用戶躁已交始付當(dāng)估月及讓前期竹管理幻費(fèi)且助用戶仰公司匠已蓋寺章同雁意物安品搬稿出，羞管理夜公司遺復(fù)印逢經(jīng)辦晶人身經(jīng)份證料后可釣簽批伶放行胃。泡(2渾)非居辦公嘉時(shí)間的用戶子室內(nèi)努物品半放行喘A、狼欠繳陪管理送費(fèi)的稈用戶掠，在例非辦身公時(shí)倉間室雄內(nèi)的衣一切竿大件竹物品百不得存運(yùn)出鵲大廈工。垂B、卵沒有鴨欠費(fèi)搖的用灶戶，紹在非樹辦公少時(shí)間務(wù)必須谷持有浪管理屈公司起的?另物品鳳放行呈條?蛛主可勾運(yùn)出醒室內(nèi)音大件昏辦公盾用品踐〔數(shù)凈量在丟4件決以上戶〕。昨C、財(cái)沒有罰欠費(fèi)糟的用灰戶，養(yǎng)在非景辦公君時(shí)間煎內(nèi)可健持加棗蓋其監(jiān)公司哲印章估和指甜定負(fù)低責(zé)人喉簽名亦的公壤司放說行條徑或公挺司證妄明連敵同經(jīng)淹辦人果身份紅證原久件，爸運(yùn)出盯少批攜量的逝辦公貪物品逢〔數(shù)熱量在偷4件內(nèi)以下育〕。漸(3示)用瓶戶遷仆出大其廈時(shí)蘇室內(nèi)胃物品蒜的放殺行黃A、擾如用糊戶遷魄離，共需提謀前3搶個(gè)工理作日拒辦理央遷出奇手續(xù)杏，交杏清管惑理費(fèi)尺、電揀費(fèi)等小，填攪寫?監(jiān)物品守放行畝條?文交管昨理公窩司審崗批后嫂放行憂。芹B、擴(kuò)用戶漆大件院物品地應(yīng)從盯統(tǒng)一隆出入巖口運(yùn)伴出大愚廈，勢(shì)當(dāng)值假管理濟(jì)員〔送保安貪員〕終負(fù)責(zé)踏校對(duì)戴用戶嚷實(shí)際縣運(yùn)出可物品司與?乒管理足放行嶄條?狗的內(nèi)撐容是噸否相漁符，釋相符訂那么以稈放行種，如驅(qū)不相普符用那戶須去到管抗理公哄司補(bǔ)播辦手瘋續(xù)。懷七、榆業(yè)主蓋裝修蝦管理域(一學(xué))帖裝飾龜裝修駐管理鴉流程低圖業(yè)主向管理處提出裝修申請(qǐng)業(yè)主向管理處提出裝修申請(qǐng)業(yè)主填寫業(yè)主填寫?裝修申請(qǐng)表?、提供設(shè)計(jì)資料、裝修施工單位相關(guān)資料管理處審核確認(rèn)辦理備案管理處審核確認(rèn)辦理備案管理處與裝修施工單位簽訂管理處與裝修施工單位簽訂?裝修平安管理協(xié)議書??裝修施工責(zé)任承諾書?管理處簽發(fā)?管理處簽發(fā)?施工許可證?、?施工人員出入證書?管理員日常巡查管理員日常巡查施工結(jié)束、退出驗(yàn)收施工結(jié)束、退出驗(yàn)收資料整理，歸檔存檔資料整理，歸檔存檔鉤(二蕉)系裝飾倒裝修立管理稍規(guī)定班根據(jù)慧國家兄建設(shè)堂部頒禮布的焦?住遵宅室野內(nèi)裝蠅飾裝玩修管張理辦沉法?席；本牢著加響強(qiáng)小淋區(qū)裝價(jià)飾裝幻修工競(jìng)程的忍管理旨和監(jiān)告督，槽保障膝建筑夢(mèng)物的梢平安存，延待長(zhǎng)物逐業(yè)的鋸使用切壽命納，維伍護(hù)廣余大業(yè)懸主的鑰正常采生活綁和工妄作秩父序。煮對(duì)裝援飾裝阿修管鵝理規(guī)高定如皂下：孝一、葛裝飾供裝修秀報(bào)批印程序誼1、振申報(bào)掌前應(yīng)箏備齊援以下五資料膠■怕房屋上的產(chǎn)疲權(quán)證劑明，刑非業(yè)單主需面出具曬業(yè)主氏授權(quán)墓書；販■朋聘請(qǐng)面的裝肉飾裝演修施指工隊(duì)妖資質(zhì)繁證明寶、項(xiàng)俊目負(fù)讓責(zé)人盟身份南證、狼營業(yè)偶執(zhí)照遍等復(fù)畏印件患；如做屬簡(jiǎn)翠單裝灶飾裝肚修，風(fēng)必須舊由業(yè)基主出上具裝錯(cuò)飾裝鞭修擔(dān)索保書現(xiàn)后，濟(jì)可不鼠提供靠資質(zhì)償證明巾等資霧料；故■渴施工壓方案怪、施親工平呼面圖搏、各殖立面挨圖、壽水電俗施工兩圖等夾設(shè)計(jì)體資料孔。報(bào)2、群提供宰的資積料送渾達(dá)管正理處春審查培后，曬由業(yè)濫主或切業(yè)主落授權(quán)叫人填皂寫?憑裝飾歲裝修確工程漆申報(bào)初表?裳。曉3、買?裝典飾裝旨修工最程申糠請(qǐng)表辰?及能施工址資料旅交由閣管理魂處工先程枝間術(shù)人禾員審校核通饒過后晌，由褲管理此處主高任審默批同啞意裝恭飾裝掀修。宰4、澆經(jīng)審川批同年意后箱，裝艇飾裝雨修施揭工負(fù)缺責(zé)人芽與管慘理處疊簽定臘?裝逼飾裝尚修責(zé)騰任書鉗?。厭5、柏裝飾芳裝修閥保證崗金：番由施充工單叮位按語每平心方米板10繡元向萌管理筒處繳卸納〔聽裝飾歷裝修貨駿工腸并經(jīng)抗驗(yàn)收獨(dú)合格線三個(gè)暮月后孤，無熔任何拆工程居遺留截問題滑，保墊證金債可全縮額退尋還〕捎。登6、仍管理婚處開掃出校?施費(fèi)工許扣可證何?劉，施紙工單拌位辦燕理信?施凱工人赴員出心入證份書?避后可何進(jìn)行自施工暈。宿二、溪裝飾絨裝修鉆注意獎(jiǎng)以下錫行為龜1、以禁止釋未經(jīng)圖原設(shè)漁計(jì)單凡位或晚者具宅有相巷應(yīng)資乏質(zhì)等農(nóng)級(jí)的碑設(shè)計(jì)飾單位夕提出戶設(shè)計(jì)碧方案君，變棟動(dòng)建陣筑主憐體和節(jié)承重晃結(jié)構(gòu)貓；線2、綢禁止嶄將沒阿有防伶水要屈求的澇房間烘或者您陽臺(tái)悶改為學(xué)衛(wèi)生臨間、凈廚房袍間；洽3、篩禁止柴擴(kuò)大智承重菌墻上廢原有爆的門蠶窗尺兵寸，設(shè)撤除恰連接未陽臺(tái)軟的磚罩、混鼓凝土機(jī)墻體盈；控4、析禁止躲損壞圓房屋潮原有呼節(jié)能泊設(shè)施守(指尸燃?xì)獬鸸艿啦焙驮O(shè)己施)炊，降其低節(jié)誼能效疑果；湊5、瓣禁止哄擅自賤搭建腹建筑鑼物、歲構(gòu)筑婚物；件6、機(jī)禁止射擅自腔改變暗住宅膀外立桌面娛色調(diào)相，在勿非承蜻重外笨墻上悔開門豪、窗嶄，搭害建安繡裝遮涉陽網(wǎng)塊、花劉架、漲晾衣延架或感防盜稅窗，券在未宣經(jīng)管不理處紹批準(zhǔn)仆前，例用戶彩不得特展示斗、懸愉掛任尤何帶簽有廣誕告性灘質(zhì)的至招牌顯；定7、貌為確鴨保所歡有公展共設(shè)摩施能周正?？褂帽┘氨芟朊庀禃窠y(tǒng)受肢到有堵意或斤無意析破壞早，有始關(guān)電謝力分束布系欠統(tǒng)、婦中央柳空調(diào)敗系統(tǒng)華，及裁給排酬水系鄙統(tǒng)增四加、露刪除章及改宅動(dòng)等壺工程袖或其冊(cè)它與溉大廈釣系統(tǒng)蔑連接預(yù)上的探工程喪都必次須由匆管理各處批頸準(zhǔn)報(bào)，必鉤須由員具有娃相關(guān)述資質(zhì)紐的單候位進(jìn)且行施螞工，缺并將湊變更帳后的評(píng)詳細(xì)將圖紙罪報(bào)管固理處妖備案振；幣8、幫樓梯絡(luò)、過振道、尋道路辟以及副其它歉公共棒場(chǎng)所招不得雕作為應(yīng)加工房場(chǎng)所敞或堆匹放材揪料、男垃圾謝的場(chǎng)匯所，臣裝修煎施工籠造成店公共玉部位笛設(shè)施貪設(shè)備堵?lián)p失吧的，奉裝修辭業(yè)主微應(yīng)如濱實(shí)賠翠償損漿失；缺9、寺裝修參期所縮有垃慢圾及雀泥頭微等物插料都元應(yīng)存茂放在陶用戶墨單元皇內(nèi)團(tuán)，字大廈攪公眾院地方的絕不蘭容許駱擺放蠅任何宰垃圾扮，躬管理滿處會(huì)善指定瞎地方痛作臨楚時(shí)垃何圾收舟集站殲，鴉用戶濟(jì)須自誼行安識(shí)排把幟垃圾叼、泥道頭等扁運(yùn)到瞞臨時(shí)茄收集寫站珠；咽10火、冊(cè)用戶訪必須霉保持躲大廈帳內(nèi)所漫有設(shè)仔備都束不得渡封死珠以致胞造成中不能閣維修討或檢配查澆，故所有擋檢查狗活門瀉、渠括蓋、頃百頁話等都濃不能毫安裝秩或放釣置任爪何物封品以博影響憲正常幕開啟擋。告11肅、超其他濁影響脾建筑獵結(jié)構(gòu)邊和使鉆用安繞全的堂行為但三、貸裝飾鳴裝修蓮施工避管理吹1、報(bào)業(yè)主桐或裝謠飾裝詠修施姑工隊(duì)飄必須歡接受腐管理贊處對(duì)肯裝飾油裝修叫工程之的監(jiān)寒督和治管理貼；嘉2、陷每天檔施工虎時(shí)間右為：遵上午由8：賢00宣—1炒2：警00政，下餡午1浪4：攝30紛—1四9：余00翼，節(jié)忘假日墓不允誠許施粥工〔鍵辦公著樓除膜外〕昏；撓3、知裝飾霞裝修坑工程誤竣工叮后，襪施工身隊(duì)負(fù)此責(zé)人令應(yīng)報(bào)館告管糕理處瓣和業(yè)效主，的由管鋒理處細(xì)和業(yè)字主共麻同對(duì)尤裝飾慌裝修賺工程朵進(jìn)行府驗(yàn)收葛；債4、皺裝修即施工牽隊(duì)如刑有違棄反小員區(qū)管雨理規(guī)奧定的簡(jiǎn)，管叮理處劍有權(quán)雜作出即相當(dāng)松的處搖理，錄業(yè)主會(huì)應(yīng)給睡予支幣持。歌(三禾)裹愚裝修齒進(jìn)場(chǎng)使人員襖管理綿規(guī)定命為確串保住鍬宅小墾區(qū)業(yè)傲戶的儉根本倆利益驗(yàn)，并惕對(duì)小腎區(qū)裝顆修施申工隊(duì)箱進(jìn)行乳有序之管理跑，根飯據(jù)市強(qiáng)?源住宅缸裝修鴉管理業(yè)規(guī)定省?和撿?趨小區(qū)班裝修乒管理最規(guī)定哈?內(nèi)黑容，泳特制賀定本凱規(guī)定套。戶一、補(bǔ)任何恰施工華隊(duì)進(jìn)斜入本票小區(qū)娃施工地，都故要接墓受資尸質(zhì)審畏查，美并提師供蓮。膠1.洗市室布內(nèi)裝在飾企監(jiān)業(yè)營須業(yè)執(zhí)哄照。燙2.譯市建鑄設(shè)局火發(fā)執(zhí)心業(yè)許漿可證閑。頃3.傻市裝檢修企抖業(yè)資浙質(zhì)等孝級(jí)證慚書。沿4.何法人繞企業(yè)漏技術(shù)伯狀況稈情況側(cè)表。厲同時(shí)思，要賠接受鴉管理喬處對(duì)斗其進(jìn)黎行的話小區(qū)遙裝修藍(lán)根本增要求嫂、行爭(zhēng)為規(guī)紫范、槽注意縱事項(xiàng)廳和違城規(guī)處采罰等技方的安培訓(xùn)階和管采理。谷二、封本小臟區(qū)內(nèi)蒜裝修肅隊(duì)實(shí)遍行憑碑?裝珍修施濾工許抖可證迎?進(jìn)急場(chǎng)和諷施工槍人員奪憑?處出入略證?沾進(jìn)出裙制度寨。多施工魄隊(duì)還湊必須默加強(qiáng)物內(nèi)部吩管理揚(yáng)，不慎得使唉用“輩三無炎〞人籌員，層政府橫要求炭需持鉤證上演崗的絮技術(shù)兇工種藍(lán)人員賓要證曬件齊秧全。糟三、玩裝修狠施工勝時(shí)間例：

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元膏。削六、獨(dú)施工鮮過程席中要戚注意多垃圾披袋裝恢清運(yùn)神，每批天垃葡圾應(yīng)摔按指忽定地亂方放絲置并逮當(dāng)天付清運(yùn)揭，樓班梯、令過道位、天層臺(tái)、拜道路看及其肆他公虹共地噸方不盲得作跟為加牛工、聾堆放閃材料發(fā)和垃朵圾的燕地方涌，不駁得損石壞公使用設(shè)筋備、蹦設(shè)施惑，保吊持公靜用地例面、躬墻壁判完好餡和整忠潔。賤七、拘施工媽隊(duì)?wèi)?yīng)朝絕對(duì)籠按市惱?姨住宅繳裝修哭管理員規(guī)定煌?、閣?絮小區(qū)誕裝修鍵管理搜規(guī)定鎖?及炭附件黎和?尋小區(qū)俱消防儀管理惡規(guī)定茅?執(zhí)堅(jiān)行。晴八、數(shù)施工師后施格工隊(duì)揪和業(yè)休戶共絡(luò)同向臨管理繼處申繳請(qǐng)驗(yàn)頸收時(shí)夫交回童進(jìn)場(chǎng)磨?裝結(jié)修施壩工許蔥可證丙?和術(shù)?出述入證牲?。城九、擁每項(xiàng)架工程不驗(yàn)收治后，愈經(jīng)1搬個(gè)月朽再復(fù)峰驗(yàn)，估確定有無質(zhì)要量問謎題和薪其他貨違章酒現(xiàn)象樂時(shí)，舞可退參回施弓工押票金。資附拘1敞：菌妹隊(duì)盡慧金蹦餃蜘近成皇叉巾裝修羊平安統(tǒng)管理推協(xié)議團(tuán)書稍物辱業(yè)管受理處死〔簡(jiǎn)雜稱甲寬方〕牢與

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