店鋪租賃權轉讓合同6篇

店鋪租賃權轉讓合同6篇店鋪租賃權轉讓合同范文精選〔精選篇1〕

轉租方〔簡稱甲方〕：

承租方〔簡稱乙方〕：

房東方：〔簡稱丙方〕

甲、乙雙方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基礎上，經友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。

一、商鋪地址：

甲方將其租賃的位于上海市區(qū)路號的商鋪在良好狀態(tài)下，轉租部分給乙方用于使用。

二、商鋪面積：

轉租該商鋪的使用面積約為___平方米。

三、租賃期限：

1、租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止，甲方應于___年___月___日以前將商鋪騰空交給乙方使用。

2、裝修免租期：從___年___月___日起至___年___月___日止為乙方免房租之裝修期。

四、租金：

1、數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣整，后年租金由甲、乙雙方依據(jù)市場價另行協(xié)商確定，應付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。

2、支付方式：

租金按為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清；以后每期租金于每期開始前提前繳納，先付后用。甲方收到租金后應開具發(fā)票給乙方。

3、如乙方逾期支付租金超過個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1‰收取滯納金，如超過天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。

五、租賃期內，甲方承當以下責任：

1、依約將商鋪及附屬設施按時完好交付乙方使用。

2、負責對商鋪定期安全檢查，商鋪修理費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承當。

3、租賃期內，甲方應提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的證明及材料，協(xié)助乙方辦理工商、稅務、衛(wèi)生、治安、消防等手續(xù)。

六、租賃期內，乙方承當以下責任：

1、依約按時交納租金，并承當租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。

2、乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。

3、合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。

4、乙方在租賃期內應留意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。

七、合同終止及解除的規(guī)定：

1、合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如需續(xù)約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

2、租賃期滿后，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

3、本合同一經雙方簽署后馬上生效，未經雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

八、不行抗力：

商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不行抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。

九、違約處理：

1、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的狀況下，責任方應向對方支付違約金，雙方商定違約金為人民幣圓整。如違約金缺乏以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。

2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他：

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

___年___月___日

店鋪租賃權轉讓合同范文精選〔精選篇2〕

轉讓方〔甲方〕：____

頂讓方〔乙方〕：____

一、甲方同意將自己位于____的店鋪，轉讓給乙方使用，建筑面積為48平方米；并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權利與義務。

二、房東方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20________年10月15日止，年租金為____元人民幣〔大寫：叁萬壹千兩百元整〕租金為每年交付一次，并定于商定日期前一個月交至房東。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所商定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他全部設備全部歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸房東全部，營業(yè)設備等動產歸乙方〔動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行〕。

四、乙方在____年____月____日前一次性支付甲方轉讓費共計人民幣____元，〔大寫：陸萬八千元整〕，上述費用已包括第二條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用〔包含至月20________年10月15日前全部房租費〕，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、乙方接手前該店鋪全部的一切債權、債務均由甲方負責；乙方接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

六、假如合同簽訂前政府下令拆遷鋪面，甲方退償全部轉讓費，并支付轉讓費的____%的違約金。假如合同簽訂之后在租賃合同期滿前政府明令拆遷鋪面，或者市政建設〔如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等〕導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的租金。

七、如乙方需要辦理營業(yè)執(zhí)照要求甲方協(xié)助，甲方應盡量協(xié)助辦理。

八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方〔公章〕：_____________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_____________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_____________年____月____日

店鋪租賃權轉讓合同范文精選〔精選篇3〕

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

就中國重慶市______商場商鋪租賃經營有關事宜，本著老實守信、合作共贏的原則，經雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將中國重慶_____________號商鋪，其套內_______平方米，建筑面積_______平方米租賃給乙方。

二、租賃期限：自___年___月___日起于___年___月___日。租賃期內，若乙方情愿繼續(xù)租賃，應提前于租賃期滿前45日書面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。至期滿前前45日乙方未提出書面申請，，甲方將進行重新租賃的預備工作。

三、合同期滿或因乙方緣由中止合同，乙方須無條件馬上撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。

四、租金：

第一年度租金內租金標準為人民幣_______元月平方米，合計年租金_______元年。

租金支付方式：____________元。

租賃期在一年以上，三年內，雙方確定第二年度租金標準為_______元。第三年度租金標準為_______元必需在執(zhí)行年度合同期滿前45天，每年度一次性交清給甲方。

五、履約保證金

租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金，數(shù)額小寫：____________；乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經營混亂及停業(yè)、嚴重損害商場商譽等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除，并要求乙方在15日內補足扣除部分，如乙方未在該期限內補足，甲方有權終止本合同，沒收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪，并保存行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為，且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費用，履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。

商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關手續(xù)入場前應向商場內商業(yè)經營管理單位甲方托付代理人：____________重慶______物業(yè)管理有限公司，以下簡稱物業(yè)公司商管繳納21___元戶經營保證金，并簽字遵守《_________商場經營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責任書》，乙方如違背經營管理公共協(xié)議，物業(yè)公司商管有權按經營管理公共協(xié)議的規(guī)定進行處理。經營保證金不計利息。

六、其它費用：租賃期內的有關物業(yè)費、空調費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承當，并按規(guī)定按期繳納，不得拖欠，甲方將協(xié)作物業(yè)公司商管的經營管理和相應的收費工作。

七、工商、稅費：乙方自行承當和辦理相關手續(xù)，與甲方無關。凡不按規(guī)定辦理的，所產生的一切后果由乙方自己承當。

八、關于安全：乙方在租賃期應留意經營安全，關于火警、治安事件及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承當。

九、關于商場營業(yè)作息時間：應與本大廈___商場營業(yè)時間同步。甲方及托付代理人有權依據(jù)實際狀況調整執(zhí)行。

十、滯納金及違約責任：

若乙方未能在商定的期限內繳納租金及各項費用，甲方或托付代理人有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保存其起訴權。

乙方拖欠租金超過15日，甲方或其托付代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，沒收乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。

十一、商鋪用處及經營管理：

乙方在租賃期內，只能于該商鋪承租經營、類、品牌商品。在本合同有效期內，乙方若想更換經營的產品種類、品牌，需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請，得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換，不得擅自變更。

乙方應按合同商定的業(yè)態(tài)、品牌進行經營，不得擅自發(fā)轉變或降低經營品牌。

乙方如降低經營品牌、檔次，甲方及托付管理的代理人有權權要求限期整改，如整改未到達限期效果，甲方有權終止合同，乙方無條件服從。

未經甲方及物業(yè)公司商管書面同意，乙方不得擅自變更商鋪用處及經營范圍，以及改造商鋪結構。否則視為違約。

本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為_________大廈的物業(yè)公司現(xiàn)為_________融科物業(yè)管理有限公司重慶分公司，商場內的商業(yè)經營管理和相關物業(yè)服務管理為：甲方托付代理人：____________重慶______物業(yè)管理有限公司。

乙方認同甲方托付的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件。

乙方在租賃期內，不得以任何理由使承租商鋪處于經營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日，甲方有權終止合同，沒收乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租商鋪。

因一方緣由導致商鋪在合同租賃期內發(fā)生轉租轉讓、產權轉移等，物業(yè)公司商管將收取5元次的變更登記手續(xù)費，該費用由引起該變更的一方承當。

十二、裝修或改建

乙方對商鋪的內部裝修，應遵守經營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定，先完善手續(xù)后裝修。

乙方提前終止合同應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將全部裝修及設備撤除并清運出商場，將商鋪恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承當；或保持商鋪裝修原狀，否則將沒收全部保證金。

十三、未經甲方書面通知同意，乙方不得擅自轉租轉讓分租轉借給第三方，否則甲方有權終止本合同，乙方無條件撤出，沒收經營保證金，除照違約處理外，并向乙方追償相關損失。甲方托付代理人有權負責在三天內清場，由甲方和托付代理人重新招商租賃。

十四、乙方確因特別狀況要轉租轉讓的，應提前3日向甲方和托付代理提出書面申請，物業(yè)公司商管依據(jù)甲方要求和商場整體經營結構有權對接租人所經營的.業(yè)態(tài)等相關信息進行考查，在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后，三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關手續(xù)。

十五、履約期間如遇不行抗力或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。

十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承當。

十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金。

十八、甲、乙雙方為具有獨立承當經濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映，與商場其它商鋪和第三者無關。

十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。

二十一、本合同內容產為商業(yè)機密，雙方對本合同內容有保密義務不得違背。

二十二、本全同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)公司備案一份，經甲、乙雙方或其授權托付人簽章后生效。

二十三、本合同的附件：《_______________商場經營管理公共協(xié)議》《治安、消防責任書》

甲方：____________

乙方：____________

日期：

店鋪租賃權轉讓合同范文精選〔精選篇4〕

轉租方〔甲方〕：

受轉租方〔乙方〕：

產權證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉租房屋的狀況

1—1甲方依法承租的座落于____〔區(qū)/縣〕____路____號____________商鋪〔甲方已征得房產全部人書面同意〕，由甲方將上述承租商鋪____〔全部/部分〕即__號__室〔以下簡稱該商鋪〕轉租給乙方。該商鋪的建筑面積____平方米。

1—2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件〔二〕、〔三〕中予以明確。甲、乙雙方同意附件〔二〕、〔三〕作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收根據(jù)。

二、租賃用處

2—1甲方已向乙方出示該商鋪________〔租賃合同證明/租用公房賃證〕〔編號______〕。該商鋪的用處為____，乙方承諾按________〔租賃合同證明/租用公房憑證〕所載明的用處使用該商鋪。

2—2乙方保證，在轉租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的商定取得產權全部人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自轉變該商鋪使用用處。

三、轉租期限及交付日期

3—1甲、乙雙方商定，甲方于___年__月__日前向乙方交付該商鋪。轉租期為__個月。自___年__月__日起至___年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____〔租賃合同/前一個轉租合同〕的租期。

3—2轉租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。在租賃合同商定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應于轉租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

四、租金、支付方式和期限

4—1甲、乙雙方商定，該商鋪每月每平方米建筑面積租金為人民幣___元，月租金總計為人民幣____元?！泊髮懀篲__萬___千___百___拾___元___角整〕。該商鋪租金___〔年/月〕內不變。自第___〔年/月〕起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由___〔甲/乙〕雙方在補充條款中商定。

4—2乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當月租金總計的千分之__支付滯納金。

4—3乙方支付租金的方式如下：_________________________。

五、其它費用

5—1在商鋪轉租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________________________等費用由___〔甲方/乙方〕承當。其它有關費用，均由___〔甲方/乙方〕承當。

5—2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤方法、支付方式和時間：______________________。

六、商鋪使用要求和修理責任

6—1在轉租期間，乙方發(fā)覺該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的商定，在接到乙方通知后的___日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責承當。

6—2乙方應合理使用并愛惜商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方承當。

6—3轉租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產權全部人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護、修理而產生的后果，則概由乙方負責。

6—4在轉租期間，商鋪產權全部人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6—5乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的商定征得商鋪產權人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

七、商鋪返還時的狀態(tài)

7—1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按人民幣____元/平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費。

7—2乙方按本合同商定返還該商鋪時，應經甲方驗收認可，并互相結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉租、轉讓和交換

8—1在轉租期間，乙方再轉租商鋪須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的商定征得商鋪產權全部人的書面同意。甲方未征得該商鋪產權全部人的書面同意默許或支持乙方行為的，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承當。乙方在未經得甲方同意狀況下自行轉租該商鋪給他人使用的，乙方承當一切后顧責任。

8—2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該商鋪承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

9—1在轉租期間，因為甲方緣由租賃合同被解除的，甲方應按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但以下狀況除外：

〔一〕該商鋪占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

〔二〕該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

〔三〕該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；

〔四〕甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

9—2在轉租期間，因為乙方緣由租賃合同被解除的，甲方不與退還乙方押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙方應在合同解除后15日內補齊所欠款項，每超過一日，根據(jù)應補交金額的千分之___支付滯納金。

十、未盡事宜甲乙雙方予以補充：

甲方簽署：____乙方簽署：____

聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____

簽約時間：____年____月____日

店鋪租賃權轉讓合同范文精選〔精選篇5〕

甲方〔轉租人〕：_______________身份證號碼：________________________

乙方〔租用人〕：_______________身份證號碼：________________________

本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經雙方簽字即產生法律效力，受法律愛護。現(xiàn)就租賃具體事項商定如下：

一、本協(xié)議具體位置為______省_____市__________________街______號。由于甲方對鋪面不具有全部權〔由租憑所得，有使用權和轉租權〕，故由甲方提供原協(xié)議〔鋪面全部權人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議書〕復印件，作為本協(xié)議的附件。

二、本協(xié)議有效期為__________年，即________年_______月_______日至________年_______月_______日。

三、鋪面年租金為__________元〔___大寫___〕整，分兩次付款，第一次在協(xié)議簽字時支付，金額為__________元〔___大寫___〕整，第二次付款日期為________年_______月_______日，金額為__________元〔___大寫___〕整，付款地點為本協(xié)議所指的鋪面內。

四、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。

五、協(xié)議到期后，若甲方繼續(xù)轉租，乙方有優(yōu)先權。

六、甲乙雙方提供的信息及資料必需真實有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。

七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金__________元〔___大寫___〕整。

八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。

九、協(xié)議簽訂地點為______省_____市__________________街______號店鋪內。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

十一、協(xié)議經甲乙雙方及公證人簽字后生效。

甲方〔簽字〕：_______________乙方〔簽字〕：_______________

電話：________________________電話：________________________

__________年________月______日__________年________月__