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上海市房產(chǎn)房屋租賃合同背景在上海市內(nèi)，許多人都選擇以租代買，這是因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高，難以承受。房屋租賃合同是租房者和出租方簽訂的合同，是雙方之間的法律文書，規(guī)定了租房的時(shí)間、租金、押金、違約責(zé)任等事項(xiàng)。本文將對(duì)上海市房產(chǎn)房屋租賃合同進(jìn)行介紹。合同內(nèi)容合同雙方合同雙方應(yīng)包含租賃人和出租人。租賃人需要提供身份證明和聯(lián)系方式，出租人需要提供房產(chǎn)證明。出租物出租物應(yīng)準(zhǔn)確描述，包括地址、面積、房型等。租用期限租用期限是租約開始和結(jié)束時(shí)間的約定，起始日期不得早于出租人取得出租物的日期。在上海市，租期合同一般為1年。租金和押金租金是租賃人按期向出租人支付的費(fèi)用，出租人有權(quán)要求在簽訂租賃合同時(shí)先支付租金。押金是抵消因租賃人違約而造成的損失或損毀的費(fèi)用。在上海市，一般要求支付2-3個(gè)月的租金作為押金。違約責(zé)任租賃期間，若出現(xiàn)違約，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、早期終止合同、對(duì)出租物進(jìn)行賠償?shù)?。其他事?xiàng)租賃合同中也會(huì)包含其他事項(xiàng)，如裝修、維修、付款方式、服務(wù)費(fèi)、耗材費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。注意事項(xiàng)租房人在租房前需要了解國(guó)家和上海市相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。另外，簽訂租賃合同時(shí)，租房人也要注意以下幾點(diǎn)：檢查房屋的資質(zhì)，如房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。查看房屋的設(shè)施是否齊全，如水、電、氣是否正常；廚房、衛(wèi)浴是否完好，門窗是否安全等。確認(rèn)租金和押金金額是否合理，有無(wú)隱形收費(fèi)。對(duì)于租賃期、續(xù)約、提前解除合同等條款，需要謹(jǐn)慎閱讀和理解。結(jié)語(yǔ)房屋租賃合同對(duì)于出租人和租房人來(lái)說(shuō)都是非常重要的法律文書。在簽訂租賃合同時(shí)，租房人應(yīng)了解相關(guān)法律法

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