上海市前期物業(yè)服務(wù)合同住宅物業(yè)合同

上海市前期物業(yè)服務(wù)合同住宅物業(yè)合同什么是前期物業(yè)服務(wù)合同？在購房前，開發(fā)商或房地產(chǎn)公司會委托物業(yè)公司提供前期物業(yè)服務(wù)，其中包括項目策劃、規(guī)劃、設(shè)計等階段。前期物業(yè)服務(wù)合同是一份協(xié)議，約定物業(yè)公司提供的具體服務(wù)事項，以及對應(yīng)的費用和支付方式。前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容根據(jù)上海市物業(yè)管理條例，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：策劃服務(wù)：包括為業(yè)主委員會提供規(guī)劃和設(shè)計咨詢等服務(wù)。管理服務(wù)：包括管理項目建設(shè)、驗收、移交等過程中的物業(yè)工作。其他服務(wù)：包括項目策劃、銷售咨詢、營銷宣傳、物業(yè)培訓(xùn)等服務(wù)。同時，合同還應(yīng)規(guī)定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及質(zhì)量要求，以及服務(wù)費用的計算和繳納方式等。物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容在物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)公司與業(yè)主委員會、業(yè)主或承租人之間約定物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、要求和費用，具體內(nèi)容如下：物業(yè)服務(wù)的范圍：包括公共用地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，物業(yè)管理、清潔及保安服務(wù)等。物業(yè)服務(wù)的標準：包括服務(wù)的時效、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)人員的素質(zhì)等。物業(yè)服務(wù)的要求：包括對業(yè)主要求的規(guī)定、物業(yè)服務(wù)的違約責任等。服務(wù)費用：包括全部服務(wù)費用的計算方法和支付方式。物業(yè)服務(wù)合同的主要特點物業(yè)服務(wù)合同的主要特點有以下幾點：制定合同的主體是物業(yè)公司和業(yè)主委員會、業(yè)主或承租人；合同是雙方之間的約定和協(xié)商，具有法律效力；物業(yè)服務(wù)合同一般為一年或兩年的期限，雙方可以協(xié)商續(xù)約；物業(yè)服務(wù)合同一般是費用高、周期長的合同，雙方需要謹慎協(xié)商。物業(yè)服務(wù)合同的注意事項在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，業(yè)主需要注意以下幾點：了解物業(yè)公司的資質(zhì)和信譽度；仔細閱讀物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，確保明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和服務(wù)收費；對于一些沒有詳細約定的服務(wù)事項，需要在合同中詳細約定；物業(yè)服務(wù)費用可以進行適當?shù)膮f(xié)商，但不能低于最低收費標準。結(jié)論物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主與物業(yè)公司之間的重要協(xié)議，能夠確保雙方的權(quán)益得到保障。在簽