上海簡單版?zhèn)€人租房合同書

上海簡單版?zhèn)€人租房合同書1.合同雙方出租方：（以下簡稱“房東”）地址：聯(lián)系方式：承租方：（以下簡稱“承租人”）地址：聯(lián)系方式：本合同自雙方簽字生效。2.租賃物出租方同意將其所有權(quán)或管理權(quán)歸屬下列房產(chǎn)出租予承租人：地址：面積：租金：押金：租賃期限：承租人已查閱房產(chǎn)所屬的權(quán)屬證明文件及相關(guān)證明文件。3.租金和費(fèi)用租金：承租人同意按月支付租金。押金：承租人同意在入住前支付押金。押金將在租期結(jié)束并確認(rèn)無未支付費(fèi)用或損壞后全部返還給承租人。其他費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)費(fèi)等公共設(shè)施的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，承租人還需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其它費(fèi)用。4.租賃使用承租人應(yīng)愛護(hù)房屋和內(nèi)部設(shè)備，保持其完好無損。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或支付維修費(fèi)用。禁止任何非法活動，如吸毒、賭博、賣淫等。承租人不得將房屋和內(nèi)部設(shè)備用于商業(yè)用途。承租人須按合同約定使用租賃物，不得超越使用范圍。承租人如需改動裝修或重大維修，必須在征得房東同意后方可進(jìn)行。且如因改動裝修或維修所帶來的損害或損失，應(yīng)由承租人自行負(fù)責(zé)解決。5.維修與保養(yǎng)房屋維修、保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)；內(nèi)部設(shè)備如電器、家具等的常規(guī)保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。承租人應(yīng)保持租賃物的衛(wèi)生和安全，不得存放易燃、易爆、有害物品等。6.租賃期限本合同自承租人入住之日起生效，至租賃期限到期。如承租人在租賃期限到期前需要續(xù)簽合同，須在租賃期限到期前及時聯(lián)系房東確認(rèn)。7.合同變更和解除如承租人有合法理由，需要對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)與房東協(xié)商后簽署書面變更合同。承租人如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知房東。出現(xiàn)下列情況時，房東可無條件解除本合同：承租人未按照合同約定支付租金、押金或其他款項(xiàng)；承租人擅自改變用途或毀損房屋、設(shè)施；承租人進(jìn)行違法犯罪活動，如賭博、吸毒等；承租人以合法理由或非法手段拒不騰退。8.其他事宜及爭議解決如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能協(xié)商的可通過法律方式解決。所有本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)另行約定并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同。9.合同終止租期滿后，雙方需進(jìn)行房屋交接，并退還承租人的押金。如承租人過期未退房，視為違約，房東有權(quán)沒收押金并要求承租人在規(guī)定期限內(nèi)騰退。10.合