商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同書標(biāo)準(zhǔn)

商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同書標(biāo)準(zhǔn)一、甲方（出租方）：______，住所地：______。二、乙方（承租方）：______，住所地：______。三、租賃物（1）本合同約定租賃的商鋪位于：______。（2）商鋪的形狀、面積、墻體結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)形式、商業(yè)陳設(shè)、戶型結(jié)構(gòu)及內(nèi)裝修的情況詳見附件。四、租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起，至______年______月______日止。五、租金本合同租金為每個月人民幣______元，對應(yīng)每年人民幣______元，租金支付方式為______，租賃期間的物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。六、租金的支付方式及時間租金的支付時間為每月______日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金交付。七、租金逾期處理（1）本合同租金應(yīng)于每月約定時間提前支付，如逾期，則應(yīng)當(dāng)按每日租金的______%加收違約金。（2）如乙方逾期未按時支付租金超過______個月，則甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪。八、商鋪維修和裝修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)維修商鋪外墻及公共設(shè)施的常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施和裝修的修繕及維護(hù)保養(yǎng)。（2）乙方根據(jù)自己的需要和商業(yè)陳設(shè)，可以自行對商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)當(dāng)有甲方的同意，未經(jīng)同意擅自進(jìn)行大范圍改建將由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、使用商鋪的規(guī)定（1）乙方使用商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及城市管理條例、規(guī)章，不得從事非法活動，不得擾亂社會秩序，保持商店整潔和安靜。（2）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪內(nèi)的物品、設(shè)施及裝修，不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致物品或設(shè)施損壞，如發(fā)生上述情況，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并按照協(xié)議進(jìn)行修復(fù)或者按照最新市場價格進(jìn)行賠償。十、合同解除（1）本合同期限屆滿時，雙方共同商定是否續(xù)約。（2）在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在______日內(nèi)改正其違約行為的，另外一方可以解除本合同，同時要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。十二、其他（1）本合同自雙方簽字蓋章起生效，并有三份（甲方、乙方、物業(yè)公司）。（2）本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商，并書面確認(rèn)。十三、附件附件1：商鋪形狀、面積、墻體結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)形式、商業(yè)陳設(shè)、戶型結(jié)構(gòu)及內(nèi)裝修情況。