地皮聯(lián)產(chǎn)承包合同書

地皮聯(lián)產(chǎn)承包合同書甲方（出讓方）：姓名：XXX聯(lián)系電話：XXX地址：XXX乙方（承包方）：姓名：XXX聯(lián)系電話：XXX地址：XXX鑒于甲方為農(nóng)村集體所有的宅基地、耕地和林地，無法自行經(jīng)營(yíng)管理，現(xiàn)甲乙雙方一致同意按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)規(guī)定，簽訂本地皮聯(lián)產(chǎn)承包合同，共同合作，并依法享有相關(guān)權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，特此訂立合同：一、土地范圍（1）本承包合同涉及所有乙方能夠取得的全部宅基地、耕地和林地。（2）合同有效期為[×××]年，自[×××]年[××]月[××]日起至[×××]年[××]月[××]日止。（3）本合同項(xiàng)下的土地，系依法頒發(fā)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或農(nóng)村土地承包合同等書面證明的承包土地，其用途應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。二、承包方式（1）乙方要求聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)征求其宅基地、耕地和林地的所有權(quán)單位的同意。（2）乙方可以在承包合同生效后，確定耕地的使用方式，但不得改變已定的種植品種，經(jīng)批準(zhǔn)方可改種或新建疏解產(chǎn)業(yè)方式。（3）對(duì)于宅基地的使用方式，乙方應(yīng)該按照相關(guān)法規(guī)和管理規(guī)定使用，不得違反規(guī)定擅自拆、新建。（4）乙方承包的林地應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的方針，合理利用林地資源，提高林地經(jīng)濟(jì)效益。三、租金及承包費(fèi)（1）乙方繳納的土地承包費(fèi)用以依照當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）乙方所獲得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，設(shè)立固定資產(chǎn)，遵照當(dāng)?shù)卣?cái)政部門的有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定做出估價(jià)，并進(jìn)行公示。四、資金投入、經(jīng)營(yíng)管理和收益分配（1）乙方對(duì)承包的土地，在法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)投入田間管理費(fèi)，同時(shí)保證使用化肥、農(nóng)藥合理、安全并遵照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得污染環(huán)境。（2）乙方是經(jīng)營(yíng)者，憑借自己的勞動(dòng)、技術(shù)和資金等條件，經(jīng)營(yíng)承包土地，依法享有承包土地經(jīng)營(yíng)所得。（3）經(jīng)營(yíng)承包土地取得的經(jīng)濟(jì)效益，歸乙方所有。五、合作期限（1）土地流轉(zhuǎn)的期限：十年。（2）合同到期前三個(gè)月，地方政府應(yīng)當(dāng)會(huì)同乙方和乙方要求的宅基地、耕地和林地的所有權(quán)單位進(jìn)行續(xù)期協(xié)商。（3）承包方同意不將其承包土地以任何形式非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或抵押。六、違約責(zé)任（1）乙方未依照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)的，甲方有權(quán)終止該部分土地承包合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，收回違約土地。（2）甲方未依照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方提出解除合同的要求。七、爭(zhēng)議解決（1）合同履行過程中如有疑問或發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方可以向司法部門提起民事訴訟。本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）簽字：____