成都市房屋購買合同書

成都市房屋購買合同書一、合同雙方1.1賣方賣方：[委托人姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]，住所：[住所地址]。1.2買方買方：[買受人姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]，住所：[住所地址]。二、房屋基本情況2.1房屋基本情況該房屋坐落于[房屋地址]，面積為[房屋面積]平方米，屬于[房屋使用性質(zhì)]；房屋權(quán)屬清晰，房屋系該市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記在賣方名下，房權(quán)證號(hào)為[房權(quán)證號(hào)]。2.2房屋價(jià)款本房屋總價(jià)款為[房屋總價(jià)]萬元，對(duì)應(yīng)單價(jià)為[總價(jià)/面積]元/平方米；本房屋定金為[房屋定金]萬元，該定金已在本合同簽署之前由買方支付給賣方。三、交易條款3.1房屋交付賣方應(yīng)當(dāng)在收到本合同第三章所述價(jià)款之后的[交房期限]之前，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；本房屋交付的地點(diǎn)為房屋所在地，交付后，該房屋所有權(quán)和使用權(quán)就自動(dòng)轉(zhuǎn)移給買方；房屋購買稅、契稅、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等由賣方負(fù)擔(dān)；3.2房屋質(zhì)量保證賣方保證出售該房屋時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，所有權(quán)、房屋性質(zhì)等全部合法；賣方保證本房屋不存在重大質(zhì)量問題及對(duì)人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患；如買方在收房后發(fā)現(xiàn)原有質(zhì)量問題，已違章建造或部分拆除，賣方應(yīng)承擔(dān)全部違建處罰、整改費(fèi)用及所有產(chǎn)生的法律后果；自房屋交付之日起，買方有權(quán)享受一年的質(zhì)量保修期，對(duì)于買方在該期間發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)，包括將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記在買方名下等；房屋過戶應(yīng)在本合同簽署后[過戶期限]內(nèi)完成；買方承擔(dān)因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)，如土地增值稅、過戶稅、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等。3.4簽約條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。四、特別約定4.1其他雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容有完全共識(shí)，無爭(zhēng)議問題；本合同正本一式[份數(shù)]份，賣方、買方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.2簽約地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽約地