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文檔簡介

房屋租賃合同經典背景介紹房屋租賃合同是指房屋出租人和承租人在租賃房屋時達成的一項協(xié)議。這份合同規(guī)定了租賃的期限、租金、房屋用途、維修責任等方面的內容，在租賃期間起到了重要的約束作用。因此，一份合法嚴謹的租賃合同非常重要，對出租人和承租人都具有保障作用。常見爭議在房屋租賃中，由于租賃雙方的利益不同，往往會出現一些爭議。經常出現的爭議包括以下幾個方面：合同約定不清在簽訂合同前，租賃雙方應當明確約定租賃的期限、租金、房屋用途等重要條款。如果合同條款約定不清，容易在租賃期間產生爭議。租金未按時支付承租人應按照約定時間和金額支付租金。如果承租人未按照約定支付租金，將導致出租人的利益受到損害，從而產生爭議。房屋損壞糾紛在租賃期間，如果房屋損壞，承租人應該承擔相應的責任進行賠償。出租人和承租人在房屋損壞問題上的糾紛也比較常見。維修責任不清在租賃房屋期間，如果房屋需要維修，由誰承擔維修費用、什么情況下需要維修、維修期限等，都是容易產生爭議的地方。經典篇章以下是一篇經典的房屋租賃合同，供大家參考：房屋租賃合同甲方：（出租方）______________乙方：（承租方）______________房屋地址：________________租賃內容：甲方向乙方出租上述房屋，租賃期為________年，起始時間為________年__月__日，結束時間為________年__月__日。租賃方式：整租。租金及支付方式：乙方應按照每月__日支付房屋租金人民幣（大寫）____________元整，支付方式為____________。房屋用途：被租賃房屋終身僅供乙方居住，嚴禁作商業(yè)、辦公等非居住用途。房屋保養(yǎng)：乙方應妥善保管所租住的房屋，不得任意損壞、毀壞，否則需賠償全部損失。維修和保養(yǎng)責任：因租房水管、電線、煤氣管道等設施的故障而造成損失，甲方負責修理和賠償；因乙方過錯造成房屋設施毀壞，乙方應承擔全部維修和賠償費用。損壞抵押：在租賃期間，如乙方損壞或者短缺甲方所提供的物品，甲方有權要求乙方按市場價賠償或者要求乙方將價值相當的物品抵押給甲方。通知變更：如因居住需要，乙方必須提前通知甲方，甲方同意乙方搬離所租賃的房屋，甲方應退還乙方押金和雙方之間的其他費用，在租賃期內，乙方不得借租此房屋或將所租賃的房屋轉租或分租給第三方。此租房合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。結語房屋租賃合同是出租人和承租人之間的重要法律文件，

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