房屋買賣補充合同_第1頁
房屋買賣補充合同_第2頁
房屋買賣補充合同_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

房屋買賣補充合同一、前言本合同是在《房屋買賣合同》（下稱《主合同》）之外，為了約定和明確其他未在《主合同》中規(guī)定的事項而簽訂的補充合同。除非經(jīng)過雙方當事人的書面協(xié)議同意，本合同不得與《主合同》相抵觸，如有相抵觸的情況，應以本合同為準。二、房屋交付房屋交付時間買方應當在《主合同》規(guī)定的房屋交付時間到期前10日通知賣方，并確認買方是否需要手續(xù)辦理過戶等事項。如買方未能在約定的時間內通知賣方，則視為買方放棄交付房屋的權利，賣方有權要求買方支出每日0.5%的違約金。房屋交接（1）房屋交接地點房屋交接地點一般約定為該房屋內，具體以《主合同》約定為準。（2）交接時間房屋應通過房屋驗收或者其他雙方認可的形式進行交接。如賣方未及時出具房屋交付證明，買方可向相關行政機關出具書面申請，并進行法律訴訟。房屋交付責任（1）房屋狀況賣方應當在交付前對該房屋進行全面的檢修和清潔，保證房屋處于良好的狀態(tài)，并同時向買方交付與物業(yè)管理相關的全部材料。（2）損壞賠償買方在收到房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或者損壞，應當即時通知賣方進行處理。如屬于賣方過失而造成的，應由賣方進行賠償。(3)道路施工影響如因為道路施工等原因，致使交付的延遲，原交付時間推遲，但雙方已在《主合同》中仔細約定，超限期交付責任應由賣方負責。三、房屋對價1.房屋對價的支付（1）支付方式買方在領取房屋過戶材料的同時，應當支付貸款及其他房屋對價。(2）風險轉移如買方未按照約定支付房屋對價，賣方有權向買方及買方擔保的第三方追收房屋對價。因其導致的追收索賠，應當由買方負責。2.房屋對價的返還解除合同如果買方違約導致本協(xié)議被解除，則房屋對價應當全部退還給賣方。（2）退房如果賣方違約導致本協(xié)議被解除，房屋對價應當退還給買方。但如果賣方在解除前的7日內已經(jīng)收取了房屋對價，則應當在收到房屋后7日內將已收取房屋對價歸還買方。四、其他1.免責條款如因天災人禍所導致之民事糾紛，應當通過協(xié)商解決，但如不能協(xié)商解決的，則以訴訟處理。2.法律適用及爭端解決本合同的簽訂、效力、履行及爭端解決適用中華人民共和國法律，并應當提交所在地人民法院仲裁或者訴訟解決。五、生效與執(zhí)行本合同由買賣雙方簽訂；自各方當事人蓋章或簽字之日起生效，如本合同內容與《主合同》發(fā)生抵觸，則以本合同為準。本合同一式兩份，持各自一份，

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論