新建房屋買賣合同

新建房屋買賣合同一、合同雙方本合同由下列雙方簽訂：買方：[買方姓名/名稱][身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)][聯(lián)系地址][聯(lián)系電話]賣方：[賣方姓名/名稱][身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)][聯(lián)系地址][聯(lián)系電話]二、房屋基本信息賣方同意出售其位于[房屋地址]的房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在任何糾紛，并符合相關(guān)規(guī)定，買方可以在辦理過戶手續(xù)后獲得合法產(chǎn)權(quán)。本房屋的基本信息如下：房屋面積：[房屋面積]平方米戶型：[戶型]室[廳][衛(wèi)]建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]使用年限：[使用年限]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬]三、房屋報(bào)價(jià)及支付方式買方同意按以下方式支付房屋總價(jià)：房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]元首期款：[首期款]元，在本合同簽署之日起[n]天內(nèi)一次性支付給賣方尾款：[尾款]元，在本合同約定的交房之日起[n]天內(nèi)一次性支付給賣方四、房屋交付及驗(yàn)收買方在支付完首期款后，應(yīng)在[n]天內(nèi)，與賣方確認(rèn)交房日期（具體時(shí)間雙方另行協(xié)商確定）。賣方應(yīng)在交房日前對(duì)房屋進(jìn)行大修或局部修繕，以確保房屋能夠正常交付使用。雙方在交房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋交接驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署交房確認(rèn)書，并由買方支付尾款。如因賣方原因?qū)е陆环垦舆t，賣方應(yīng)按照約定支付違約金，具體數(shù)額為賣方未按期交房日的每天[費(fèi)用]元。買方對(duì)房屋的移交、質(zhì)量、規(guī)格等應(yīng)當(dāng)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)當(dāng)在收到買方書面異議之日起[n]天內(nèi)處理。賣方未在該期限內(nèi)處理的，視為買方的異議成立。五、房屋權(quán)利瑕疵賣方保證房屋符合法律、法規(guī)、行政規(guī)定以及相關(guān)契約的規(guī)定。賣方應(yīng)積極協(xié)助買方解決其他問題并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。六、違約責(zé)任除了另有約定外，如果賣方未能按時(shí)交房，則每日應(yīng)賠償買方[費(fèi)用]元。如果違約金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于實(shí)際損失，賣方有權(quán)請(qǐng)求法院予以減少。任何一方未能履行本合同的規(guī)定都應(yīng)視為違約行為。如果買方未能支付上述款項(xiàng)，則賣方有權(quán)選擇解除本合同并向買方追討違約金或者要求買方履行本合同。如果存在違約行為，違約方還應(yīng)向非違約方支付違約金。受違約方向非違約方支付的違約金應(yīng)等于合同總價(jià)的[n]%。七、其他約定本合同未盡事宜，雙方合作一致并另行約定。本合同一式[n]份，簽署后各方持[n]份聯(lián)同為有效文件，具有同等法律效力。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至交房驗(yàn)收合格之日止。買方簽名：__________________