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文檔簡介
上海物業(yè)服務(wù)合同一、合同簽署方本合同由甲方____________(以下簡稱“業(yè)主”)和乙方____________(以下簡稱“物業(yè)公司”)共同簽署。業(yè)主擁有該物業(yè)的產(chǎn)權(quán),委托物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)。二、合同期限本合同自簽署之日起生效,至____________(約定的合同終止日期)止。三、服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司負責(zé)為業(yè)主提供該物業(yè)的全面管理服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:日常維護保養(yǎng)工作,如綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域保潔等;安全管理工作,如安全巡邏、消防設(shè)備的維護保養(yǎng)等;停車管理工作,如車位分配、停車位管理等;物業(yè)費用的收取和管理;業(yè)主委托的其他服務(wù)內(nèi)容。物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,履行好物業(yè)管理服務(wù),保證服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平,對服務(wù)中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行處理和解決。物業(yè)公司應(yīng)及時向業(yè)主反映物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)情況,并根據(jù)需要向業(yè)主提供有關(guān)管理和經(jīng)濟情況的報告。四、物業(yè)費用物業(yè)費用包括但不限于以下幾種:物業(yè)管理服務(wù)費用;公共能源費用;維修基金;財產(chǎn)險費用。物業(yè)公司應(yīng)按照合同規(guī)定,向業(yè)主收取物業(yè)費用,并按時向業(yè)主提供物業(yè)費用收支明細清單。五、合同變更1.若有任何一方需要變更本合同的內(nèi)容,應(yīng)提前與對方協(xié)商并達成書面協(xié)議。2.若合同變更會影響物業(yè)費用標準,則需在變更后及時進行合同補充協(xié)議,以協(xié)商確定新的物業(yè)費用標準并共同簽署。六、合同解除1.若本合同期限屆滿,雙方均無異議,可以續(xù)簽合同。如雙方不再繼續(xù)合作,應(yīng)提前60天通知對方。2.本合同未屆滿時,若甲方有違反合同的情況,乙方有權(quán)解除本合同,并要求賠償因此給乙方造成的損失。3.在下列情況下,乙方有權(quán)解除合同:甲方提供的資料不真實或者隱瞞重要信息;法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。七、爭議解決1.本合同如有爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,應(yīng)向具有法律資格的專業(yè)仲裁機構(gòu)申請仲裁;若協(xié)商不成也未進行仲裁的,雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則1.本合同共為__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,按照有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定。3.本合同自簽字蓋章之日起生效。合同正本一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,具有同等法律效力。本合同,以甲、乙雙方簽字蓋章為準。甲方(業(yè)主):_
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