商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理合同

商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理合同一、合同主體本合同一方為_(kāi)___________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”），一方為_(kāi)___________（以下簡(jiǎn)稱“管理公司”）。本合同由雙方共同根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定自愿達(dá)成，合同期限為_(kāi)___年。二、合同內(nèi)容1.承諾事項(xiàng)1.1管理公司應(yīng)當(dāng)保證其負(fù)責(zé)的物業(yè)管理服務(wù)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。1.2管理公司應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)管理制度及其他相關(guān)制度，提供包括但不限于以下服務(wù)：保安、巡邏、門(mén)禁等安防服務(wù)；維修檢修、清潔保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理等物業(yè)服務(wù)；系統(tǒng)管理、文化活動(dòng)、配套設(shè)施管理等其他服務(wù)。1.3管理公司應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)體系，完善文件檔案管理。2.權(quán)利義務(wù)2.1業(yè)主有權(quán)要求管理公司按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.2業(yè)主應(yīng)當(dāng)向管理公司及物業(yè)服務(wù)人員提供必要的工作條件及協(xié)助。2.3雙方應(yīng)當(dāng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)協(xié)商解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.4業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.服務(wù)質(zhì)量3.1管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2管理公司應(yīng)當(dāng)建立并執(zhí)行完善的責(zé)任追究制度，對(duì)因管理公司原因造成業(yè)主損失的應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同變更和終止4.1如果出現(xiàn)下列情況之一，本合同可以被解除：管理公司提供虛假材料；管理公司嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)協(xié)商一致，雙方協(xié)議終止合同。4.2本合同到期前，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。4.3本合同終止后，管理公司要及時(shí)交出物業(yè)服務(wù)區(qū)域、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)等，并接受業(yè)主的檢查，并做好相關(guān)記錄和文件檔案的移交。三、其他3.1本合同未涉及事項(xiàng)，依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2雙方同意本合同一式兩份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為_(kāi)___年，期滿后協(xié)商續(xù)簽。本合同一式兩份，以商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理合同正本為準(zhǔn)。業(yè)主（簽字、蓋章）：___________