地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一、合同背景甲方為現(xiàn)有的土地使用權(quán)持有者，乙方是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓方。雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，依照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，簽訂本《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。二、合同條款1.合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方持有的位于X市X縣X村X組X號(hào)的土地使用權(quán)。土地面積為X平方米，土地用途為商業(yè)用地。2.合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬元。甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付乙方總價(jià)款的X%作為定金。剩余款項(xiàng)應(yīng)在X天內(nèi)支付清楚。3.合同權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)合法，不存在任何爭(zhēng)議。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)所需的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在與乙方簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)移交土地使用權(quán)相關(guān)的全部資料和證件，并出具相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的日期將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)交割給乙方，并保證交割的完整性、合法性和真實(shí)性。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后的X天內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方出具相關(guān)證明文件和資料，并積極配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方應(yīng)在符合《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下使用土地，不得違反法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。乙方應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)或者合同約定所引起的任何損失、責(zé)任和賠償。4.違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任若甲方未能在協(xié)議規(guī)定的交割時(shí)間和方法內(nèi)履行約定的義務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方所遭受的經(jīng)濟(jì)損失；如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒芡瓿蓹?quán)利轉(zhuǎn)讓，甲方需賠償乙方定金并支付違約金，違約金為總價(jià)款的X%。4.2乙方違約責(zé)任若乙方不能在協(xié)議規(guī)定的交割時(shí)間和方法內(nèi)履行約定的義務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為總價(jià)款的X%。如乙方不能及時(shí)支付余款，需賠償甲方所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.法律管轄和爭(zhēng)議解決方式本合同的履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。若甲、乙要求將爭(zhēng)議提交仲裁的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)仲裁協(xié)議書達(dá)成仲裁協(xié)議并選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁期限為X個(gè)月。6.其他本合同自雙方簽名蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交割完畢之日止。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，并自愿承擔(dān)因合同糾紛產(chǎn)生