專業(yè)版土地出租合同

專業(yè)版土地出租合同土地出租合同甲方(出租方)：（委托人）乙方(承租方)：（承租人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，就以下土地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地的基本情況：1、土地位置：2、土地用途：3、土地使用年限：4、土地面積：5、租金：6、出租起止時(shí)間：7、繳費(fèi)時(shí)間及方式：8、出租用途及要求：9、特別約定：二、出租權(quán)的轉(zhuǎn)讓甲方在租期內(nèi)不得將出租土地的租用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三者。如乙方需要進(jìn)行土地的轉(zhuǎn)讓，則應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，必須經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后方可轉(zhuǎn)讓。若未得甲方同意而私自轉(zhuǎn)讓或出租，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。三、租金的支付1、乙方在合同簽約時(shí)應(yīng)在合同中注明租金的總額及支付方式，并于出租起始日期前一次性支付全部租金。如乙方無法一次性支付租金，則應(yīng)當(dāng)于出租起始日期前繳納首期租金。2、租金的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或者支票，由乙方選擇。甲方應(yīng)將收到的租金及時(shí)進(jìn)行查賬核對(duì)，并在當(dāng)場發(fā)出收據(jù)或確認(rèn)收款的憑證。3、甲方須審核收款據(jù)或確認(rèn)收款的憑證的號(hào)碼及其與所收到的租金的款額的一致性。四、合同的期限與解除1、本合同自出租起始日至租期屆滿為止。租期到期后，若雙方未作出其他安排，則本合同自動(dòng)失效。2、未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不能提前終止本合同。3、本合同因不可抗力原因，如地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等造成租賃土地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，以消除影響為原則。租金按照實(shí)際使用期限、實(shí)際土地面積比例來退還。4、任何一方有以下情形之一，可解除本合同：(1)未按約定時(shí)間支付租金或違反租賃合同內(nèi)容規(guī)定，影響甲方土地的安全或利用。(2)乙方將土地在租賃期間的利用權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租或者重新以其他方式轉(zhuǎn)讓。(3)侵占甲方土地或者私自建設(shè)、改變土地用途。(4)長達(dá)三個(gè)月未進(jìn)行土地利用。5、任何一方有權(quán)在解除合同時(shí)要求對(duì)方將履行合同的賠償金額支付給其它損失部份。五、附則1、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。2、本合同的補(bǔ)充、變更和解釋應(yīng)由甲乙雙方就具體事宜協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，具有與本合同同等法律效力。3、本合同中未盡事宜