工程招投標與合同管理

單元2建設工程招標項目訓練：擬定湖州震遠同食品有限公司新建辦公樓招標公告并根據(jù)已有招標文件列出投標時重點關注的核心條款清單。訓練說明：我國建設部2007年10月出臺了《中華人民共和國施工標準招標文件》為全國各省建設工程招投標文件的編制提供了范本，認真研讀招標文件是做好投標工作的關鍵一步，實質(zhì)性響應招標文件是編制投標文件的原則。熟悉招標示范文本是我們開始做的第一步。請閱讀背景資料和P33頁漫畫并觀看一個短片

通過背景資料的閱讀，你獲取了……???信息招標工作???程序一、××市委黨校新建會議中心工程經(jīng)××市發(fā)展和改革委員會批準（批準文號：××發(fā)改投資【2008】241號）現(xiàn)已列入基本建設計劃。由中共xx市委黨校作為該工程建設項目的業(yè)主委托xx工程咨詢有限公司通過公開招標擇優(yōu)選定施工單位。二、工程描述：建筑面積約1000m2。三、資格預審合格單位，可以從下列地址獲得更詳細的資料：中共××市委黨校（xx市三天門）××咨詢有限公司（xx路集美大廈4樓）四、投標文件遞交的截止日期為2009年3月13日14時整。投標文件采用密封形式派專人直接送至開標地點。開標日期為2009年3月13日14時整。五、注意事項：（1）參加投標的單位在購買招標文件時，應出示單位介紹信和本人身份證?！墩袠宋募肥蹆r500元，售后不退。圖紙押金為1000元。（2）招標文件發(fā)售時間為2009年2月20日至2009年2月26日,每天上午8～11時，下午2～5時，超過期限不再發(fā)售。發(fā)售地點：××工程咨詢有限公司。工程背景資料單元2編制招標文件建設工程項目報建招標申請編制工程量清單編制資格預審文件編制工程招標控制價發(fā)布資格預審、招標公告投標人資格預審發(fā)售招標文件組織現(xiàn)場踏勘、召開投標預備會接受投標人遞送標書開標評標定標（發(fā)出中標通知書）簽訂合同審查建設單位資質(zhì)建設工程招標程序組織現(xiàn)場踏勘、召開投標預備會工程背景資料：單元21.建設工程項目報建是在立項批文之前還是之后？2.在投資計劃下達之前還是之后？3.什么時候可以刊登資格預審通告、招標通告？4.招標文件、資格預審文件、設計文件均可以收取費用嗎？你知道了嗎?單元2項目2.1

招標活動

2.1.2確定招標人1．招標人的資質(zhì)招標人必須是法人或者其他組織。招標人必須提出招標項目、進行招標。

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招標活動

2.工程建設項目，應當具備什么條件才能進行工程招標？（1）招標人已經(jīng)依法成立；（2）初步設計及概算應當履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準；（3）招標范圍、招標方式和招標組織形式等已確定；（4）有相應的資金或資金來源已經(jīng)落實；（5）有招標所需的設計圖紙及技術資料。想想看單元2還想我告訴你，沒門！自己總結！再想想看建設單位辦理招標應當具備的條件：招標人的權力和義務（自學）單元22.1.2招標人的法律責任單元2單元2（續(xù)概表）（5）招化標人愈在評濁標委愿員會紐奉依法搶推薦副的中雁標候肌選人省以外嗽確定暈中標始人的該，依蔑法必礎須進卷行招蘋標的院項目斤在所趁有投系標被桐評標靠委員兔會否竿決后熟自行桃確定席中標怕人的降，中良標無件效。層責令臘改正竟，可英以處犧中標稻項目華金額5‰以上組、10國‰以下束的罰扒款；呼對單殘位直壯接負跡責的恩主管地人員練和其幼他直旅接責犁任人池員依丸法給羽予處輪分。（6）招柄標人逢與中即標人夠不按麻照招味標文頁件和繳中標蒙人的啄投標暑文件識訂立趴合同還的，容或者義招標盜人、頭中標崖人訂凡立背卻離合愈同實勉質(zhì)性號內(nèi)容括的協(xié)雜議的惜，責欲令改汽正；諷可以該處中海標項街目金黎額5‰以上錄、10在‰以下貫的罰秤款。單元2（續(xù)禾表）2.籃1.孕3招標塘公告鄰的內(nèi)周容請大嶼家閱惠讀P4墨0招標速公告天，歸宵納說處出招焦標公見告應丈當至蔬少載乎明哪貓些內(nèi)每容：1.招標昂人的藍名稱傾和地加址。2.招標板項目放的內(nèi)憲容、肺規(guī)模搏、資錢金來鉗源；愛招標添項目戚的實現(xiàn)施地則點和哨工期即。3.獲取旱招標旗文件返或者噴資格躍預審久文件榨的地沸點和群時間女。4.對招恰標文登件或煩者資歇格預旦審文眾件收膨取的津費用據(jù)。5.對招駕標人援的資叉質(zhì)等維級的雕要求滋。單元22.爭1.撞5資格胳預審資格怕預審鹿的作捎用請設藍想你病購買敞服裝旗時會勻有什潔么條稱件？如果驚作為橫一個肥業(yè)主出，在牌選擇給施工建企業(yè)拌時會棟提出慕哪些識方面撈的要距求？排除鞠不合容格的建投標量人。降低禁招標徐人的嘩招標竹成本壞，提雁高招宋標工氣作效執(zhí)率。可以鑼吸引授實力停雄厚鴿的投駛標人乏。單元22.具2.鬧1招標嚴文件暴編制蛛依據(jù)鹽及條圍件1.編制摔依據(jù)析（自吼學）（1）建符設工為程項腹目的鄉(xiāng)豐概算絮已經(jīng)愉批準視。（2）已藏正式腿列入頂國家勁、部個門或團地方繳的年嘴度固麗定資卵產(chǎn)投斯資計菊劃。（3）建搶設用奴地的滋征用猾工作侍已經(jīng)栽完成徹。（4）有副能夠凡滿足憶施工叛需要絹的圖灰紙及領技術昆資料終。（5）建詳設資饞金及敘主要箱建筑干材料迷、設肉備的餃來源室已經(jīng)蠢落實栽。（6）已手經(jīng)得殲到建頑設項吩目所需在地拔規(guī)劃篩部門柿批準訴，施沾工現(xiàn)武場的豪“三可通一慮平”陵已經(jīng)犁完成忙并列牌入施蛙工招榆標范朽圍。2.施工死招標鐘的條魄件你貌知道兼嗎？單元22.床2.版2編制煎原則討論:1.一個排單位減在制首定一亭個文旬件時蕉，會字考慮孩局部流還是鳴通盤勸考慮激。2.學校意在制刊定學康生手擦冊時韻會考凝慮個書別班除的特謀殊性菜嗎？地班級千在制沈定班卸級的末規(guī)章騎制度扁或評嚷優(yōu)時惠會考透慮個們別同鴿學的飯?zhí)厥獾涡詥釋?？單?2.儲2.琴2編制粉原則（1）招犯標文輸件中使不得許含有吸對某驗一特腥定的劃潛在侮投標糕人有皺利的示技術蹈要求殊。（2）設女備的御采購示方在雖編制壁招標幟文件豬技術宴要求抄時，迎不得培提出察具體恩的式姜樣、世外觀烏上的伶要求鵲；不奔得要理求或惠標明父特定類的生魚產(chǎn)供炊應者頁以及嚼含有棄傾向添或排汗斥潛腿在制極造商些、供每應商夾的內(nèi)才容。（3）在賢編制排技術憂要求絕時應紀慎重倦對待勁商標昏、制尚造商準名稱爹、產(chǎn)牲地等步的出藝現(xiàn)。單元22.慢2.3招標置文件虎的組扛成根據(jù)顯建設怖部20曾03年發(fā)巖布的《房屋鄭建筑襯和市趙政基桶礎設顫施施謙工招標文浙件范寸本》的規(guī)倦定，狗對于寒公開冊招標受的招猴標文談件，印共分輛十章姻，其各章銅內(nèi)容悉如下浸：第一愧章患投標魂須知朵及投御標須貝知前浴附表第二故章朱合同腿條款第三高章騎合同孔文件辯格式第四且章瓦工程育建設習標準第五挨章渾圖紙第六膛章腐工程喝量清券單第七伶章爹招標殲文件吊投標鬧函部假分格斧式第八兼章愚招標雹文件霜商務衫部分優(yōu)格式第九慚章耍投標銳文件市技術跨部分特格式第十錄章貨資格景審查播申請易書格出式單元21.投標團須知投標蘿須知侮是招標栽文件者中非鳳常重要匪的部航分，少一般在蓮投標穗須知惑前有投醬標須歪知前爪附表這。投標廉人提劃供的蹄履約陷擔保糞金額綁為(合同受價款罵的%或萬元)履約領擔保都金額38劍.320評標防方法慕及標堆準33烏.419開始翅時間擋：年月日時分地點尖：開標25帶.118收件霧人：；地毛點：年月日時分投標付文件物提交稼地點截止釋時間21學.117一份做正本勤，份副柜本投標恒文件待份數(shù)18嫌.116投標暗人替綱代方竊案17哄.115集合曬時間常：年月日時分集合亦地點勿：踏勘凈現(xiàn)場5.哪114不少脫于投倉標總賽價的%或元投標擔擔保喪金額16珠.113日歷乘天（且從投基標截執(zhí)止日眠算起菠）投標喇有效撞期15豪.112工程摟計價筑方式13劍.111資格獵審查催方式4.設210[行業(yè)閥類別]巡壽[資質(zhì)守類別]撤[資質(zhì)符等級]投標安人資較質(zhì)等臣級要衰求4.鄭19資金喜來源3.烘18年月日計遇劃開桶工；年月日計謎劃竣魂工；仇施工協(xié)總工最期：日歷纖天工期湊要求2.幅27招標途范圍2.逗16[工程丟質(zhì)量彈標準]質(zhì)量精標準1.謀15承包們方式1.單14建設程規(guī)模1.宜13[工程藏建設指地點]建設例地點1.袖12[招標纏工程戴項目健名稱]工程東名稱1.壓11說明與要求內(nèi)容條款項號項目2.真2工程齡項目維施工窯招標任文件毒編制單元2討論安課主它題1.列出創(chuàng)湖州組震源灶同食鈔品有仿限公胸司招睛標文葡件的適核心濟內(nèi)容逆。2.以建刃設單常位的譜身份監(jiān)擬一珠份震警源同柔食品春有限邪公司煩的招芽標公腸告。3.以建烤設單架位的句身份管提出被資格訂預審款文件緒的核屬心內(nèi)匙容。單元2資格腰預審販文件膽的核姐心點土：1.資格逗預審付單位盜概況怖。2.財務貧狀況靈。3.擬投揭入的唱主要油管理塔人員煙情況頌。4.擬投欺入勞禍動力族和施毯工機聯(lián)械設煙備情散況。5.近三椅年來辨所承虎建的蘿工程策和在闖建工緣瑞程情謝況一輪覽表紫。6.目前借和過邀去二夫年涉蕩及的喘訴訟殃和仲身裁情州況。7.其他訪情況(各種跌獎勵繁和處效罰等)。單元2財務法狀況漿：(１)基本踢資料遣，包蹦括固僅定和志流動私的資凈產(chǎn)總疲額和扛負債蠟總額句，近章五年筍平均低完成砌