簡單購房合同協(xié)議

簡單購房合同協(xié)議1.合同背景我方_________________（以下稱“買方”）與對(duì)方_________________（以下稱“賣方”）就買方購買賣方的房產(chǎn)達(dá)成一致意見，特制定本合同。2.房產(chǎn)概況賣方的房產(chǎn)地址：_________________________，建筑面積為____________平方米，房屋現(xiàn)狀為____________，有關(guān)房屋情況詳見房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋交接清單。3.買賣價(jià)格本次房屋買賣價(jià)格為_____________元，其中，請(qǐng)賣方提供出售房產(chǎn)時(shí)所需要的一切合法稅收憑證，包括賣方所要承擔(dān)的稅費(fèi)。買方承擔(dān)過戶費(fèi)用以及視情況而定的其他相關(guān)費(fèi)用。4.付款方式買方在簽訂本合同時(shí)，向賣方支付全款，不得有任何拖欠。同時(shí)，賣方應(yīng)在接到全款后_______________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。如因賣方原因延誤辦理手續(xù)，在已確認(rèn)的交房期限內(nèi)無法辦理交房的，賣方應(yīng)按每天全價(jià)的1%向買方支付違約金。所有的付款均以人民幣現(xiàn)金形式支付，或用可轉(zhuǎn)讓的銀行匯票支付，電匯支付或其他支付工具在平等協(xié)商后確認(rèn)。5.房屋交付及過戶賣方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋及其權(quán)利和使用制度規(guī)定予買方，并向買方出示賣方房屋產(chǎn)權(quán)證或其他證明賣方房產(chǎn)權(quán)所有權(quán)及其權(quán)利的合法證明文件，以使買方可以辦理過戶。房屋過戶的全部費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)均由買方承擔(dān)。賣方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，必須清除房屋主體及附屬設(shè)施上的抵押、查封、保全等限制，否則，賣方需承擔(dān)所有連帶責(zé)任。6.房屋質(zhì)量及保修賣方保證在過戶之前，房屋處于正常的物業(yè)交接狀態(tài)，房屋主體及附屬配套設(shè)施符合現(xiàn)有的法律法規(guī)和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。由于原有房屋主體及附屬配套設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量及裝修等方面的問題給買方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，買方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定向賣方提出賠償要求，并由雙方協(xié)商解決。因賣方原因所導(dǎo)致過戶手續(xù)不能辦理或無法完成的，賣房方每天應(yīng)向買方支付全價(jià)的1%的違約金。7.其他條款本合同一式兩份，賣方持有一份，買方持有一份，兩份合同具有同等效力。本合同經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，雙方簽字或蓋章，合同生效。上述條款如有爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。賣方簽字/蓋章：_______________日期：_______