詳細(xì)商鋪租賃合同

詳細(xì)商鋪租賃合同一、合同簽訂方甲方（出租方）：姓名/單位名稱：_________地址：______________電話：______________乙方（承租方）：姓名/單位名稱：_________地址：______________電話：______________二、租賃房屋1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋用途：4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：5.房屋租金：每月租金為_____________元整（人民幣），租賃期____________年。租金支付方式：__月付__季付__半年付__年付。6.押金：押金為_____________元整（人民幣），租賃期結(jié)束后扣除租金/物業(yè)費等費用后返還押金。7.物業(yè)費：物業(yè)費由甲方承擔(dān)。8.房屋維修：租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因引起的房屋維修費用由乙方承擔(dān)。三、合同履行1.租賃期：租賃期自__________年__月__日起至__________年__月__日止。如續(xù)租，須提前__個月通知。2.租賃期限：乙方在租賃期限內(nèi)不能擅自解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.房屋使用：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；并應(yīng)按規(guī)定使用房屋，保證房屋清潔、整潔，不得進(jìn)行危險、違法等行為。4.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃，并保證所提供房屋的使用權(quán)屬合法，以及房屋的結(jié)構(gòu)、功能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、違約與賠償1.違約：發(fā)生以下情況之一，視為乙方違約：（1）未按約定時間支付租金和押金；（2）未按約定用途使用房屋；（3）未在約定時間內(nèi)遷入使用房屋；（4）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）造成房屋損壞；（6）未按租賃期限履行合同。2.賠償：乙方違約造成房屋損害的，需按照實際損失賠償甲方。五、合同變更與解除1.合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以進(jìn)行合同變更。2.合同解除：（1）合同期滿后乙方提出續(xù)租申請未得到甲方同意的；（2）因不可抗拒力因素致使房屋無法繼續(xù)租賃的。3.解除后的責(zé)任：發(fā)生以下情況之一，乙方無需承擔(dān)任何賠償責(zé)任：（1）合同期限屆滿且不予續(xù)簽；（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬Ａ?、爭議解決本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟解決。七、附則1.本合同及其