館舍租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

館舍租賃合同標(biāo)準(zhǔn)第一條租賃館舍1.1出租方（以下簡稱“甲方”）同意將其擁有權(quán)或使用權(quán)范圍內(nèi)的館舍出租給承租方（以下簡稱“乙方”）使用。1.2租賃館舍的詳細(xì)信息包括但不限于：名稱、面積、位置等，一并附于本合同附件。第二條租期與租金2.1租金計算方式說明租金計算基數(shù)：本合同各出租期限內(nèi)的每月租金。首次出租期限內(nèi)每月租金為_______元。續(xù)租期限內(nèi)每月租金為_______元。2.2租期說明本合同分首次出租期限與續(xù)租期限兩部分，首次出租期限為_______年，續(xù)租期限自首次出租期限屆滿起，每次為_______年。甲方與乙方協(xié)商，若續(xù)租期限屆滿后乙方需要繼續(xù)使用租賃館舍，應(yīng)在續(xù)租期限屆滿前以書面形式申請，經(jīng)甲方同意后，雙方再行簽署書面續(xù)租合同。第三條租賃館舍的用途及限制3.1乙方通過本合同租賃館舍，僅限于商業(yè)經(jīng)營等合法用途，不得違反法律法規(guī)規(guī)定，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)要求終止本合同。3.2在租賃期間，僅限于乙方經(jīng)營，不得將租賃館舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何方式與他人溝通租賃，否則甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第四條租賃館舍的維修與保養(yǎng)4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃館舍內(nèi)外墻、外部排水系統(tǒng)、上水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯的維修與保養(yǎng)。4.2乙方對租賃館舍內(nèi)的裝修及系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)負(fù)責(zé)，但涉及將影響租賃館舍結(jié)構(gòu)以及影響其安全的維修工作須提前向甲方提出申請并經(jīng)其同意后方可進(jìn)行。第五條租賃館舍的保證金5.1乙方在簽訂合同時應(yīng)繳納房屋租金的保證金，其金額為首次出租期限的兩個月租金，共計_______元。5.2若乙方違約，部分或全部的保證金將被甲方進(jìn)行扣除。第六條合同變更與終止6.1雙方在合同履行過程中認(rèn)為需要變更，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致，并在協(xié)商一致的情況下簽訂書面合同變更協(xié)議。6.2終止本合同時，雙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行其他法律義務(wù)。第七條債權(quán)轉(zhuǎn)移7.1出租方須事先取得乙方的書面同意，方可將本合同項下的債權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。第八條合同的解釋及爭議解決8.1本合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國法律予以解釋，若本合同中某條款與法律法規(guī)沖突，則被視為無效。8.2合同中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，申請人民法院根據(jù)合同約定或者合同的適用法律解決爭議。第九條其他條款9.1乙方同意甲方在租賃期間對租賃館舍進(jìn)行必要的檢查。9.2本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議。雙方同意嚴(yán)格遵守合同條款，并執(zhí)行其義務(wù)，如有違反，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽署當(dāng)日起生效。