上海租房協(xié)議合同

上海租房協(xié)議合同一、甲方與乙方甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________二、租賃物及用途1.1租賃房屋地址：_______________1.2租賃房屋面積：_______________1.3租賃房屋的用途為居住用途，不得進(jìn)行違法活動。三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金：每月￥_____________元（人民幣）。3.2押金：￥_____________元（人民幣）。3.3中介費(fèi)：由乙方承擔(dān)，金額為￥_____________元（人民幣）。3.4物業(yè)費(fèi)：由甲方承擔(dān)，乙方無需承擔(dān)。3.5其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。如乙方拖欠公用事業(yè)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的罰款和滯納金。四、租期及續(xù)租4.1租期：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。4.2續(xù)租：租期到期前一個月，雙方可以協(xié)商是否續(xù)租。4.3續(xù)租價格：雙方協(xié)商確定。五、房屋維修和裝修5.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)性維修，如水電安裝、墻體脫落等問題。5.2乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)和清潔，保持房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方不得擅自進(jìn)行房屋裝修或改造。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定交付房屋或沒有按時提供維修服務(wù)，則甲方需賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方拖欠租金或公用事業(yè)費(fèi)用，乙方需按照實(shí)際產(chǎn)生的滯納金、罰款、賠償金進(jìn)行支付。七、合同解除和違約賠償7.1乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或履行本合同的義務(wù)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個月租金。7.2甲方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或未履行本合同的義務(wù)，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為兩個月租金。八、申訴及爭議處理8.1合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解或訴訟。8.2申訴或爭議均應(yīng)以書面形式提出。其中，乙方提出的，應(yīng)明確爭議的事實(shí)和理由，提供相應(yīng)的證據(jù)材料。九、合同生效與備案9.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.3本合同備案查詢地址：_______________十、其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本合同不可轉(zhuǎn)讓。在不影響雙方權(quán)益的前提下，雙方可以協(xié)商簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議同等有效。10.3本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（蓋章）：_______________乙方（簽字）：________