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北京廠房辦公樓出租合同合同背景甲方為北京某公司，乙方為租賃方，雙方就北京某廠房辦公樓形成的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議。租賃物件及面積租賃物件為北京某廠房辦公樓，位于北京市海淀區(qū)某地。總面積為500平方米，其中廠房面積為400平方米，辦公樓面積為100平方米。租金和租期租金為每月人民幣2萬元整，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（按商業(yè)用電計(jì)算）及地方稅費(fèi)。具體物業(yè)費(fèi)用如下：物業(yè)費(fèi)：每月人民幣2000元整水電費(fèi)：按商業(yè)用電計(jì)算地方稅費(fèi)：每年人民幣5000元整租期為兩年，自2019年6月1日起至2021年5月31日止。屆時(shí)，租賃雙方可協(xié)商續(xù)租或終止合同。支付方式租金及物業(yè)管理費(fèi)每月預(yù)付，于每月1日前支付至甲方指定賬戶。每年按季度預(yù)付水電費(fèi)及地方稅費(fèi)，于季度初支付至甲方指定賬戶。使用及維護(hù)租賃期內(nèi)，租賃方有權(quán)對(duì)租賃物件進(jìn)行合理的裝修，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。租賃物件的正常維護(hù)及日常保潔由租賃方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)對(duì)租賃物件的損壞情況進(jìn)行監(jiān)控并提出要求租賃方進(jìn)行修復(fù)。廠房內(nèi)使用重車或大貨車時(shí)須慎重，避免對(duì)地面或設(shè)施造成損壞，如因此導(dǎo)致的損壞由租賃方承擔(dān)修理費(fèi)用。其他約定租賃方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)毓芾硪?guī)定，不得從事非法活動(dòng)。租賃方不得將租賃物件及改裝后的物件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃方須于租賃期滿后將租賃物件原樣交還給甲方，如有損壞需進(jìn)行賠償。租賃雙方因本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。合同生效及變更本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。本合同如需變更，須經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方可生效。甲方（

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