住宅物業(yè)服務合同

住宅物業(yè)服務合同緣由在物業(yè)市場上，住宅物業(yè)服務合同是最常見的一種合同。物業(yè)服務作為住宅的基礎服務之一，其重要性不言而喻。住宅物業(yè)服務合同作為物業(yè)服務與業(yè)主之間的重要依據(jù)，具有很高的法律效力，因此，需要明確約定雙方的權(quán)利和義務，以確保物業(yè)服務的順利進行。簽訂方甲方：為物業(yè)服務企業(yè)，提供物業(yè)服務。乙方：為業(yè)主，享受物業(yè)服務。內(nèi)容服務內(nèi)容：物業(yè)服務企業(yè)將根據(jù)乙方的需要及業(yè)主委員會的決定，提供以下服務：日常保潔：包括公共區(qū)域的清潔、保潔、垃圾清運等。綠化養(yǎng)護：包括公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護、植物修剪、花卉更換等。維修保養(yǎng)：包括公共區(qū)域的維修、損壞的設施及器材的維修、更換等。安保服務：包括公共區(qū)域的巡邏、安保、門衛(wèi)等。服務時間：物業(yè)服務企業(yè)將根據(jù)乙方的需求，制定服務計劃和工作時間，并做到不影響乙方的生活。服務費用：乙方按照物業(yè)服務企業(yè)所制定的服務費用標準，按月/季/年等周期支付服務費用。物業(yè)服務企業(yè)應在合同書簽訂之前，就服務內(nèi)容和服務價格事項告知業(yè)主，排文字次發(fā)票。績效評估：物業(yè)服務企業(yè)將根據(jù)業(yè)主委員會和乙方的要求，進行績效評估，以此評定物業(yè)服務質(zhì)量。保密協(xié)議：物業(yè)服務企業(yè)應遵守業(yè)主的隱私權(quán)，不得向任何第三方透漏業(yè)主的信息。服務規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)的工作人員應按照服務標準，認真履行服務職責，確保服務質(zhì)量。物業(yè)服務企業(yè)應當設置服務管理人員，負責服務日志、統(tǒng)計和記錄，以備參考和監(jiān)督。物業(yè)服務企業(yè)的服務管理人員應按照服務標準，對工作人員的工作進行日常監(jiān)督和管理，確保工作的規(guī)范、高效和安全。物業(yè)服務企業(yè)應該用工合法，保障其員工的職業(yè)安全和合法權(quán)益。物業(yè)服務企業(yè)應當制定員工考評、培訓、獎懲等制度，確保員工的工作表現(xiàn)和素質(zhì)提高。風險與保障責任和違約：若物業(yè)服務企業(yè)未履行本合同規(guī)定的服務責任，乙方有權(quán)要求物業(yè)服務企業(yè)承擔違約責任，并進行相應的賠償或補救，并有權(quán)解除合同。保障：物業(yè)服務企業(yè)應在合同簽訂之前，購買相應的服務保險或設立相應的服務保證金，以保障乙方的權(quán)益。其他約定本合同自簽署之日起生效，有效期為X年/月/季/日。（業(yè)主的選擇）本合同未盡事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上就是住宅物業(yè)服務合同的