出租店鋪合同

出租店鋪合同本出租店鋪合同（以下簡稱“本合同”）是由出租方________________（以下簡稱“甲方”）和承租方________________（以下簡稱“乙方”）就甲方出租位于________________（以下簡稱“店鋪”）達(dá)成的協(xié)議。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條：出租店鋪1.1甲方同意出租店鋪給乙方經(jīng)營使用，店鋪的具體情況詳見附件。1.2本合同期限自________________起至________________止，共計____________個月。在租賃期屆滿前，當(dāng)事人雙方如有續(xù)租需要，可提前以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租期限和租金。1.3由于甲方店鋪位于______________地段，因此甲方同意承擔(dān)因此而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)和衛(wèi)生清潔等費(fèi)用。第二條：租金及支付2.1乙方每月需支付店鋪的租金為________________（大寫：________________人民幣整）元，租賃期間租金總計為________________（大寫：________________人民幣整）元，租金的支付方式為每月付清，最后一個月租金需要在租金到期前7個工作日內(nèi)支付。2.2另外，乙方需要在收到租金交納收據(jù)后，支付甲方押金________________元，保證在租期內(nèi)按照本合同約定使用店鋪，并按照本合同還原店鋪。2.3如果乙方?jīng)]有按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)增加違約金，違約金費(fèi)用為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五（0.5%）。第三條：店鋪使用3.1乙方承諾嚴(yán)格按照甲方出租店鋪的用途，嚴(yán)禁違規(guī)使用。若因乙方違規(guī)使用店鋪，造成甲方或他人損失，由乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任。3.2乙方有義務(wù)對店鋪的日常維護(hù)和裝修進(jìn)行管理。3.3乙方使用店鋪期間應(yīng)保持店鋪的整潔，并進(jìn)行衛(wèi)生清潔，秉持用人單位的自律自覺和風(fēng)度，保證店鋪內(nèi)不亂堆亂放物品，不亂貼亂畫，不違規(guī)打孔，不輕舉妄動，不擅自改變用途或裝修店鋪。第四條：損壞和維修4.1乙方使用店鋪期間，如因乙方人為損壞造成的損失或需要修繕，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2如屬于非乙方使用店鋪期間造成的自然損壞，甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用。4.3乙方發(fā)現(xiàn)店鋪存在瑕疵或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1甲方同意按本合同和附件約定的內(nèi)容，將店鋪出租給乙方權(quán)利。5.2乙方需要按照本合同從甲方獲得店鋪并支付租金和押金、開展經(jīng)營活動等權(quán)利和義務(wù)。5.3雙方有權(quán)終止本合同，終止前需提前____________天書面通知對方。第六條：爭議解決本合同任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條：附加條款本合同自生效之時起互為法律文件，除本合同約定之外的事項(xiàng)，甲、乙另行約定，并作為本合同的附件一并簽署。第八條：合同生效本合同在甲、乙當(dāng)事人簽章之日生效，本合同正本兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：____________乙方：____________簽字：_____