上海商品房銷售合同范本

上海商品房銷售合同范本上海商品房銷售合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（銷售方）：[甲方名稱]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[乙方名稱]鑒于甲方是一家合法注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有在上海市銷售商品房的資格；鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方在上海市的商品房；雙方本著平等自愿、公平交易的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條商品房信息1.1商品房名稱：[商品房名稱]1.2商品房地址：[商品房地址]1.3商品房面積：[商品房面積]1.4商品房用途：[商品房用途]1.5商品房?jī)r(jià)格：[商品房?jī)r(jià)格]第二條交房標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方承諾按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商品房的設(shè)計(jì)、施工和交付。2.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的商品房交付材料，包括但不限于商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)、商品房平面圖、商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[付款方式]付款給甲方。3.2乙方需按照付款方式及時(shí)支付所有應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的，乙方應(yīng)支付逾期利息。第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前完成商品房的建設(shè)和裝修工作，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行商品房的驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求其進(jìn)行修復(fù)。4.3商品房經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)立即向乙方交付商品房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其它必要的文件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方違約未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金，并保留進(jìn)一步追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。5.3若甲方違約未按時(shí)交付商品房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，并接受仲裁裁決。第七條合同生效及變更7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。7.2本合同的任何變更或修訂，必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以補(bǔ)充合同形式進(jìn)行。7.3本合同的附件與正文具有同等法律效力。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（銷售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：