私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議背景本協(xié)議書由賣方和買方自愿簽署，旨在明確私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。為確保本協(xié)議的有效性和合法性，請?jiān)诤炇鹎罢J(rèn)真仔細(xì)閱讀并認(rèn)可本協(xié)議的各項(xiàng)條款，保證本協(xié)議中所述內(nèi)容不存在任何虛假陳述或隱瞞情況。本協(xié)議書經(jīng)賣方和買方簽字、蓋章或電子簽名生效。協(xié)議條款一、房產(chǎn)基本情況賣方擁有（在此填寫所擁有的房產(chǎn)的詳細(xì)情況，例如房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)年限等），經(jīng)買方查看房產(chǎn)證及相關(guān)資料后，確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、面積、用途等所有項(xiàng)目的真實(shí)性和合法性，同意購買該房產(chǎn)。二、房屋成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)為（在此填寫具體的房屋成交價(jià)格），買賣雙方認(rèn)為該價(jià)格公道合理。該房屋的交易稅費(fèi)（個人所得稅、契稅、印花稅等）由買賣雙方按照國家有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。在房屋買賣款項(xiàng)結(jié)算時(shí)，賣方將買方支付的房屋成交價(jià)和相應(yīng)稅費(fèi)全部收到。三、房產(chǎn)權(quán)證及其他證件賣方保證所出售的房屋系合法所有，系賣方合法擁有的，賣方同意將該房產(chǎn)權(quán)證書及其他證明材料交付買方查看確認(rèn)。賣方在簽署本協(xié)議書后應(yīng)立即向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)過戶手續(xù)。買方應(yīng)積極配合，并盡快完成相關(guān)的過戶手續(xù)。如賣方在簽署本協(xié)議書后未及時(shí)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按照本協(xié)議書規(guī)定取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，則賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。四、房屋交付及驗(yàn)收賣方應(yīng)在買方支付所有房屋買賣款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)后，將該房屋的實(shí)際使用權(quán)，一并交付給買方或買方指定的第三方。房屋交付時(shí)間自簽署本協(xié)議書之日起計(jì)算。買方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理相關(guān)用水、用電、用氣等相關(guān)手續(xù)，并自負(fù)相應(yīng)費(fèi)用。買方在收到房屋實(shí)際使用權(quán)后應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)房。如買方驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)該房屋有任何質(zhì)量問題、權(quán)利爭議或被債權(quán)人捆綁等情況，應(yīng)及時(shí)通知賣方解決，有關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如買方未及時(shí)通知，或驗(yàn)收合格后，買方不得再提出任何異議。五、保密責(zé)任本協(xié)議所有內(nèi)容均屬于賣方和買方之間的商業(yè)機(jī)密，雙方應(yīng)承擔(dān)最高的保密責(zé)任。未經(jīng)賣方或買方書面同意，任何第三方不得查看、使用、披露該協(xié)議內(nèi)容。六、違約責(zé)任如賣方未能按照本協(xié)議的規(guī)定向買方交付房屋實(shí)際使用權(quán)，則應(yīng)返還買方已支付的全部房屋買賣款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)。如買方未能按照本協(xié)議的規(guī)定支付全部房屋買賣款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)，則視為該協(xié)議自動解除，買方支付的所有房屋買賣款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)不予退還。七、爭議解決雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)向賣方所在地有管轄