房地產(chǎn)登記檔案

房地產(chǎn)登記檔案

2011年10月第一章、房地產(chǎn)登記檔案概論

一、掌握：登記檔案、登記簿、登記材料的概念及三者間的關(guān)系。（一）登記檔案、登記簿、登記材料的概念1、登記檔案的定義:◆房地產(chǎn)登記檔案（以下簡(jiǎn)稱登記檔案）是房地產(chǎn)檔案中的一種。是指登記機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)物權(quán)登記活動(dòng)中直接形成的對(duì)國(guó)家和社會(huì)有保存價(jià)值的各種形式的歷史記錄。它反映了房地產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅的情況，是城市房地產(chǎn)物權(quán)登記工作的真實(shí)記載和重要依據(jù)。一、掌握：登記檔案、登記簿、登記材料的概念及三者間的關(guān)系(P3-6)登記檔案的定義有廣義和狹義之分?！魪V義的登記檔案，指登記資料歸檔后成為登記檔案。登記資料由房屋登記簿（以下簡(jiǎn)稱登記簿）和房屋登記材料（以下簡(jiǎn)稱登記材料）兩部分內(nèi)容組成?！舄M義的登記檔案，特指原始登記材料，也就是傳統(tǒng)意義上的以卷宗為外在表現(xiàn)形式的登記檔案，包括了登記過(guò)程中產(chǎn)生的申請(qǐng)、審核、發(fā)證等原始資料。本教材所稱登記檔案，是指廣義的登記檔案。一、掌握：登記檔案、登記簿、登記材料的概念及三者間的關(guān)系(P3-6)◆登記檔案定義的內(nèi)涵

說(shuō)明了登記檔案的來(lái)源

指出了登記檔案的形成條件

明確了登記檔案的形式

顯現(xiàn)了登記檔案的本質(zhì)一、掌握：登記檔案、登記簿、登記材料的概念及三者間的關(guān)系(P3-6)2、房屋登記簿的定義◆房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，可以采用電子介質(zhì)，也可以采用紙介質(zhì)，是房屋登記機(jī)構(gòu)制作和管理的，用于記載房屋基本狀況、房屋權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)，并可以公開(kāi)查詢的特定簿冊(cè)?！簟段餀?quán)法》在新中國(guó)第一次以法律的形式提出了登記薄的概念。◆《物權(quán)法》第十四條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄時(shí)發(fā)生效力”?！簟段餀?quán)法》第十六條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)登記薄是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記薄由登記機(jī)構(gòu)管理”。一、掌握：登記檔案、登記簿、登記材料的概念及三者間的關(guān)系(P3-6)3、登記材料的定義◆登記材料是申請(qǐng)登記的原始資料與登記機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核文件的統(tǒng)稱，是物權(quán)確認(rèn)過(guò)程中直接形成的原始資料，具體包含有：申請(qǐng)物權(quán)登記的證明資料、物權(quán)審核的過(guò)程及結(jié)論資料、繕發(fā)證的過(guò)程及結(jié)果記錄、與登記相關(guān)的其他資料。也就是平常所用的狹義的登記檔案概念。一、掌握：登記檔案、登記簿、登記材料的概念及三者間的關(guān)系(P3-6)（二）、登記檔案、登記簿、登記材料三者之間的關(guān)系◆登記檔案由登記簿和登記材料構(gòu)成，登記簿和登記材料是登記檔案不可或缺的兩個(gè)組成部分。1、登記簿和登記材料二者之間的關(guān)系◆相同之處

形成的主體相同。

兩者都具有憑證作用。一、掌握：登記檔案、登記簿、登記材料的概念及三者間的關(guān)系(P3-6)◆不同之處

在記載內(nèi)容上，登記材料所涵蓋的內(nèi)容遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于登記簿。登記薄的內(nèi)容主要包括房屋的坐落、房地產(chǎn)權(quán)利人情況、房屋的基本情況、房地產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利以及權(quán)利的限制情況，使對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利狀況詳細(xì)而又具體的記載，是一種結(jié)論性的權(quán)利證明文件。登記材料囊括了房地產(chǎn)物權(quán)登記中形成的各種文件材料。如房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表、房地產(chǎn)登記審批表、裁決書(shū)、繼承公證書(shū)、房地產(chǎn)買賣合同等資料。

在利用上，登記簿的公開(kāi)性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于登記材料。二、熟悉：登記檔案的作用。（P8-P9）登記檔案最根本的作用就在于為物權(quán)確認(rèn)提供依據(jù)，為社會(huì)各界提供產(chǎn)權(quán)證明，從而發(fā)揮定分止?fàn)幍男Я?，其產(chǎn)權(quán)管理功能不亞于審核發(fā)證。1、為物權(quán)確認(rèn)提供重要依據(jù)，是房地產(chǎn)登記的全程工具。2、維護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。3、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。4、具有為加快城市建設(shè)提供信息服務(wù)的功能。5、具有維護(hù)正常的金融秩序和社會(huì)穩(wěn)定的功能。三、了解：登抖記檔納案的邀特點(diǎn)銅。（P7縣-P歌8）㈠專肚業(yè)性◆登雖記檔唯案產(chǎn)局生于泉專業(yè)拌部門◆登狂記檔蝴案材殘料是膜專業(yè)送性材紡料◆登無(wú)記檔君案有例自己迎專業(yè)牧管理全方法㈡動(dòng)余態(tài)性◆登蹲記檔住案的吹動(dòng)態(tài)宵性是令登記浸檔案伐最顯同著的詠特點(diǎn)㈢真傾實(shí)性◆真愿實(shí)性場(chǎng)是登借記檔反案的移生命把，是童發(fā)揮達(dá)檔案仗現(xiàn)實(shí)旋效用取的基傷礎(chǔ)和墳前提椅。三、了解：登哭記檔卡案的鳳特點(diǎn)紙。（P7葉-P吳8）㈣完吧整性◆房遭地結(jié)策合◆圖室檔結(jié)黨合㈤價(jià)津值性◆房遍地產(chǎn)險(xiǎn)屬于叔不動(dòng)罩產(chǎn)，滑價(jià)值檔高愈，關(guān)畫(huà)系到蓬權(quán)利個(gè)人的士根本摔經(jīng)濟(jì)丹利益攤。㈥法顏律性◆登綠記檔具案記仆載了美房地量產(chǎn)權(quán)篇利歸沫屬并吸擁有蒼詳實(shí)爪的憑蠟證材虹料，脊是房開(kāi)地產(chǎn)址登記共部門逐和司哭法部雕門確叔認(rèn)房井屋權(quán)僅利歸值屬、午處理奧房地易產(chǎn)糾冒紛的另主要牽依據(jù)集。第二撓章、練登記盛檔案露的管小理一、掌握：登完記簿溫、登難記材抄料的遮管理善。（一澆）、炕登記旋薄的急管理1、登嗎記簿捧的形耍成和臉管理身者◆形朵成者撐和管室理者棄均為——房屋永登記伯機(jī)構(gòu)2、登鉗記簿育的性桐質(zhì)、品效力夫、形瘦成、介保管謙期限◆登夫記薄糟的性韻質(zhì)。房屋轎登記遺機(jī)構(gòu)綢記載吸房屋桑自然洞狀況想、權(quán)牧利狀酬況以板及其箏他依鞏法應(yīng)隨當(dāng)?shù)侵挥浀恼质马?xiàng)昆的專允用薄耕冊(cè)。攜這是露房屋縮慧登記嶼薄的王本質(zhì)敞屬性潛。一、掌握：登彼記簿礙、登碎記材抖料的琴管理(P倍11沒(méi)-2格3)2、登姓記簿館的性堵質(zhì)、勺效力劑、形沫成、抬保管別期限◆登沿記薄恨的效痕力。根據(jù)《物權(quán)桐法》第十撲四條調(diào)和十仁六條伏規(guī)定辮，物業(yè)權(quán)設(shè)晶立、死變動(dòng)財(cái)?shù)那榫龥r記蠶載于劃登記鐘薄后江，房裳屋物慣權(quán)的煮設(shè)立魔、變痰更、鳴轉(zhuǎn)讓貨和消盛滅才愧能生聲效?！舻墙钣洷》莸男蚊⑹?。可以叉采用柏電子邀介質(zhì)朱，也點(diǎn)可以娃采用劃紙介動(dòng)質(zhì)。僑采用姐電子捆介質(zhì)鍵的，富應(yīng)能適夠轉(zhuǎn)瓜化為拉唯一具、確化定的僚紙介郵質(zhì)形街式；塌采用灘紙介責(zé)質(zhì)的犯，應(yīng)牌采用閣活頁(yè)睜等方起便增哲頁(yè)和松編訂鞭的方毒式編弄制，藝注明座目錄炸和頁(yè)功碼。◆登柴記薄謊的保覆管期兩限。登記賭薄由焰登記宅機(jī)構(gòu)飲永久致保存桃。一、掌握：登譽(yù)記簿丑、登雞記材揮料的株管理(P割11鴉-2蒼3)3、登曲記薄包的編莖成和經(jīng)異動(dòng)◆建悼立法螺律依伶據(jù)

《物權(quán)工法》

紋《房屋弊登記菠辦法》

密《房屋性登記六簿管咬理試穿行辦喉法》◆建立帳方法

電秧子登看記簿疾的建育立：繳在登谷記系哈統(tǒng)內(nèi)松完成抵，并蹤蝶有備桌份。

紙夾質(zhì)登雕記簿禾的建朽立：聲以房包屋編集號(hào)為俯順序委建立候，對(duì)導(dǎo)于每根個(gè)編略號(hào)的浮房屋仆，分譽(yù)別以遞簿頁(yè)從記載嚴(yán)房屋酷自然嫩狀況枝、權(quán)委利狀白況及驚其他膊依法精應(yīng)當(dāng)遙登記拐的事積項(xiàng)，垃將這境些簿部頁(yè)按脂房屋咸編號(hào)熄的順扒序連斥綴裝遲訂。一、掌握：登葡記簿椒、登善記材直料的揭管理(P女11煤-2扯3)◆建竟立要否求

房慨屋登莊記簿區(qū)應(yīng)按竊照房浙屋基勺本單六元建牌立，掌并有當(dāng)唯一檔的房壩屋編腦號(hào)，桶房屋鄰分割角、合膏并時(shí)責(zé)應(yīng)重逐新編網(wǎng)號(hào)。

建睡筑區(qū)的劃內(nèi)斜依法耐屬于鐘業(yè)主繪共有違的公霧共場(chǎng)霞所、捏公用請(qǐng)?jiān)O(shè)施盡和物州業(yè)服未務(wù)用腥房，縫應(yīng)在奪房屋尼初始拳登記草時(shí)單鑼獨(dú)記步載，效建立姓登記痛簿，貫并與恭建筑著區(qū)劃拒內(nèi)房鋒屋基相本單晃元的千登記瞧簿形錯(cuò)成關(guān)首聯(lián)。

登傾記簿病采用不電子崖介質(zhì)鳳的，藍(lán)應(yīng)能煙夠轉(zhuǎn)螺化為串唯一雄、確扯定的叔紙介班質(zhì)形拴式；音采用塘紙介雷質(zhì)的鉗，應(yīng)傷采用乳活頁(yè)松等方葛便增接頁(yè)和棉編訂撐的方誓式編疤制，趣注明皺目錄赴和頁(yè)焦碼。

記炕載登穿記簿影時(shí)應(yīng)謙保證亞登記褲簿內(nèi)邊容的緊真實(shí)吃性、瞧完整粒性和尺有效場(chǎng)性。一、掌握：登粉記簿杜、登黃記材砍料的右管理(P笛11狠-2潔3)◆登情記簿另的異欺動(dòng)

電丟子登瓣記簿馬的異合動(dòng)在辦廳理相倍關(guān)登兄記事笑項(xiàng)時(shí)惰登記饞審核釋完畢益后的冷記載侄登記洽簿環(huán)篇節(jié)，棵由系數(shù)統(tǒng)自肝動(dòng)生昏成。

紙親質(zhì)登干記簿震的異耽動(dòng)是按善登簿蓋內(nèi)容動(dòng)用增畏頁(yè)等性方式松記載影，注煙明目特錄和援頁(yè)碼散，并腎將增天頁(yè)歸佳并到迎已建晶立的秀紙質(zhì)歪簿冊(cè)吧中。一、掌握：登節(jié)記簿桶、登充記材摧料的娘管理(P旺11樣-2程3)4、登扎記薄籮的記驚載內(nèi)拘容◆房伯屋自涌然狀巷況部溪分。邁主要籮記載癥房屋禿編號(hào)叛、房附屋坐憑落、秘建筑這面積振、規(guī)羽劃用宴途等斑?！舴恐任輽?quán)宋利狀渴況部烤分。紙主要尚記載俘房屋慌所有別權(quán)、柄他項(xiàng)它權(quán)等淘有關(guān)吃情況魂?！粞a(bǔ)避換證刊記錄刮部分隱。主縮慧要記秒載原漁證編握號(hào)、牙補(bǔ)換芒證編辭號(hào)、絡(luò)補(bǔ)換廉發(fā)時(shí)往間、擠說(shuō)明階等?！粝捩?zhèn)制情啞況部危分。荷用于狡記載暫司法員查封糖、行養(yǎng)政限虎制及輸注銷至限制門等內(nèi)辜容。◆其納他狀榜況部帖分。欣如預(yù)丹告登蓬記，融異議浴登記親等。一、掌握：登看記簿袖、登潔記材毫料的趣管理(P埋11塞-2刪3)5、登介記薄仁的歸中檔◆電住子登豪記簿投歸檔邏輯掩歸檔項(xiàng)：登受記官扒記載熄完畢測(cè)，一齡經(jīng)確煩認(rèn)，忌即為口電子水登記頸簿邏追輯歸掘檔。物理紡歸檔卷：指洲定期狐把電汪子登榴記簿構(gòu)備份楊到可渠脫機(jī)光保存塘的載河體上細(xì)，編果制目蹦錄向往登記劑機(jī)構(gòu)德的檔下案管完理部甲門移攤交。◆紙蒜質(zhì)登信記簿胡歸檔紙質(zhì)繼登記傘簿入蘭冊(cè)即潔為歸熊檔。一、掌握：登疊記簿牧、登攝記材誰(shuí)料的寇管理(P句11蝕-2鋪3)（二鏡）、油登記謝材料北的管骨理（P1哪4-遠(yuǎn)23伙)1、登箭記材渾料的學(xué)生成房屋擇登記初形成闊的登疾記材想料包筑括：1、申配請(qǐng)表崖、房邪屋權(quán)涌利設(shè)緩立、喘變更看、轉(zhuǎn)御讓、媽消滅團(tuán)或限忌制的蝕具體愈依據(jù)首以及燭申請(qǐng)修人提寒交的孩其他順資料挖如身預(yù)份證查明、階授權(quán)煉委托爭(zhēng)書(shū)等午等；2、登吧記機(jī)副構(gòu)進(jìn)禮行房觀屋登耳記、明調(diào)查御、權(quán)灑利的耀設(shè)立高、變速更、湖轉(zhuǎn)讓謠、消頸滅等覺(jué)工作齡中直程接形拴成的遞文字跌、圖畜表、地聲像難等不蘋(píng)同形背式的催資料視。如損合同唉、平遙面圖得、調(diào)豈查表扒、房吳屋面襪積計(jì)投算表墳等等彎。登記捷材料霜內(nèi)容岔要完迷整、恨準(zhǔn)確階，形拴式要落標(biāo)準(zhǔn)侍、規(guī)仔范。一、掌握：登場(chǎng)記簿壇、登亮記材殃料的潔管理(P套11蟻-2拾3)2、登落記材戴料的旋立卷亡歸檔野原則圖及規(guī)機(jī)范原則包：立拔卷范鋪圍應(yīng)黨符合瓣相關(guān)自規(guī)定識(shí)原則寫(xiě)，即形時(shí)立用卷歸艷檔原諷則。3、登百記材自料的漁立卷抱責(zé)任借人登記宋材料炸立卷叫責(zé)任霧人為平完成周對(duì)登智記材鵲料整嗓理、混裝訂妹，制立作登痕記卷旦盒及刮將登脾記材各料裝仗盒等篇工作穩(wěn)的作丟業(yè)人姜員。一、掌握：登擁記簿踐、登嬸記材女料的投管理(P唯11物-2踐3)4、登估記材爹料的韻編號(hào)般方式◆按念丘編衡號(hào)整討理法

規(guī)仇則：丘號(hào)哥的編縮慧定按拜國(guó)家《房產(chǎn)被測(cè)量紫規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)父執(zhí)行擦，應(yīng)興為12位數(shù)稼字，討考慮劃到作療為檔合號(hào)，師數(shù)位嗽不宜逢過(guò)大做，原請(qǐng)始登峰記材灑料如綠以市渡為立較檔單象位，舌可將科市代鼻碼2位省枝略，顏為10位。

種餐類：按丘腐編號(hào)兩法整嫂理登忌記材路料時(shí)恢，又貿(mào)可分項(xiàng)為登濾記材諷料的嬌按丘慣立卷林整理泊和按耳戶立誘卷整務(wù)理。一、掌握：登飼記簿須、登永記材貪料的怕管理(P探11貌-2旗3)◆分笨類流旱水編艷號(hào)整符理法

適打用：添未測(cè)粘制房畝地產(chǎn)葛平面抵圖的州城市決。

優(yōu)率點(diǎn)：故排架元無(wú)需匙留空鑄位，偉倒架粥次數(shù)螞減少削，各灑類檔鏈案集估中。

缺件點(diǎn)：什登記碌材料伙分散胃，查鍵檔完竭全依反賴檢贊索。一、掌握：登搶記簿雙、登重記材搏料的桑管理(P瞧11底-2納3)5、登柔記材明料的陜庫(kù)房驗(yàn)排列爸方式◆檔竟案架(柜)的排詢放與出編號(hào)胳要求

檔暫案架(柜)的排敲放應(yīng)銅一致助，做牲到橫坡豎成馬行，槐盡可蕉能達(dá)段到整顛齊美致觀。

檔尿案架(柜)的排籌列應(yīng)革與窗衣戶垂杏直，舍以免倉(cāng)陽(yáng)光檔直射侍，并恰便于廳通風(fēng)顧。

檔蟲(chóng)案架(柜)的排茄列不飽宜太罵緊或偉太松叔，既蘿要注自意最偷大限歸度地渣利用毯庫(kù)房單面積帶，又傾要便首于平牌時(shí)檔熱案的以取放鹽。

檔杯案庫(kù)懲房中奔的檔絹案架(柜)應(yīng)進(jìn)閉行統(tǒng)野一的巷編號(hào)茶。一、掌握：登寄記簿展、登并記材旺料的橋管理(P猜11針-2步3)◆檔襪案排呢列要矩求

檔娃案排葬列，藏應(yīng)遵圈循《城市脅房地濫產(chǎn)權(quán)粉屬檔決案管稠理辦輪法》中的執(zhí)原始財(cái)?shù)怯浤刭Y料多應(yīng)依企丘為重單位詢建檔潮的原膜則進(jìn)纏行排幣列。

檔貫案按剪丘號(hào)狀從小葡到大享的順儲(chǔ)序豎崖排于決檔案依架上談，脊末背朝辮外，趁使丘所號(hào)一臭目了就然，閃便于護(hù)今后莊的查聞?wù)液颓f利用工。

檔榮案排法列要駝疏密探適度幅，每灶類檔捆案案兆卷后撐要留摘出一博定數(shù)懸量的量空架中、空挎格以煮便隨花時(shí)插俊入新蹈入庫(kù)古的檔射案，事力求敏避免洽經(jīng)常抽倒架塑。一、掌握：登亮記簿辨、登休記材缸料的否管理(P習(xí)11頑-2憤3)◆編鴿制檔布案存躍放位墨置索兇引

目膏的：為了窗便于腎檔案他保管杏工作變?nèi)藛T羊掌握花檔案銷的存乖放情尤況和佩迅速愈地取旬放檔受案。

種登類：一是柔指明討檔案模存放派位置亭；二是觀指明均各檔驕案庫(kù)足房保泥存檔春案情困況?！魧?shí)爛行檔黃案代坐卷卡獅制度為了肚便于扶庫(kù)房反檔案躬保管糟工作犬人員蕩掌握隸檔案目的流舞動(dòng)情槳況和神隨時(shí)穴做好禮安全番檢查殃工作論，填比制一怒種卡吐片放蜘在被獅暫時(shí)薪移出生檔案舒的位乖置上冰，以肉說(shuō)明俯此檔貍案何睬時(shí)、陶什么擠原因頓、由訓(xùn)誰(shuí)經(jīng)逃手被萄暫時(shí)沫借出舉。一、掌握：登找記簿螞、登勉記材兇料的窄管理(P刺11揚(yáng)-2限3)6、稿登記訊材料腦的保派管要求求◆工獵作人分員要直有高榴度的區(qū)責(zé)任捐心。◆在酸保管甚工作第中，準(zhǔn)要貫劈燕徹“億以防扯為主熱，防競(jìng)治結(jié)常合”電的思摧想。◆在六保管毯工作監(jiān)中，透要貫棄徹保尺護(hù)重泰點(diǎn)照必顧一赤般的蠅原則桑?！粢\把登罵記材延料的綁保管山工作壤貫徹弓到各靜個(gè)環(huán)說(shuō)節(jié)中劑，注鏈意避因免單因純的寬“為匙保管奸而保聲管”武。一、掌握：登傾記簿剩、登慎記材君料的兇管理(P腐11壯-2歐3)7、登澆記材呼料的懼保管嗽期限◆根臉據(jù)房狂地產(chǎn)委登記蓄檔案難的作廁用，域登記棕材料映的保浩管期奸限一留般來(lái)孕講都坑應(yīng)該它做到值長(zhǎng)期昌或永善久保撿存。一、掌握：登漿記簿的、登族記材姓料的氧管理(P燦11跪-2名3)8、登輔記材西料的妨鑒定以、銷咱毀◆鑒坡定工所作的封意義

便岔于更遷好地捉發(fā)揮孕檔案廟的作敗用

便近于檔過(guò)案的原安全驢保管

便私于應(yīng)演付突有發(fā)事鄙件◆鑒萬(wàn)定工不作的糖組織喂和制膛度

確燒立統(tǒng)—的鑒駛定原綁則和跌標(biāo)準(zhǔn)

鑒淋定工存作的祖組織睜領(lǐng)導(dǎo)

鑒塌定工漸作的雖步驟一、掌握：登碧記簿牧、登客記材確料的練管理(P曬11榆-2忘3)◆登扣記材蛛料的岡銷毀

銷餃毀登演記材放料應(yīng)肯編制壁檔案丑銷毀胡清冊(cè)賣，辦腔理審汽批手荷續(xù)，準(zhǔn)執(zhí)行臭監(jiān)銷送制度勢(shì)。

銷姓毀時(shí)袖要注樹(shù)意安撫全保納密，街一般娘要有朝二人迷以上貿(mào)進(jìn)行爭(zhēng)監(jiān)銷主，銷肥毀后各監(jiān)銷拳人員孔應(yīng)在剩銷毀位清冊(cè)制上簽進(jìn)字蓋逼章，呀并注巾明銷釘毀方棉式(焚毀挪或打博漿)和日望期，偵以示蹤蝶負(fù)責(zé)厲。二、了解：登頁(yè)記檔貧案管朽理內(nèi)溝容和倦職責(zé)門（P1蔽0-禮11造)（一菊）、法登記攻檔案還管理剪的內(nèi)越容◆登陽(yáng)記檔愉案生侄成◆立盛卷整雷理◆歸喉檔◆鑒跌定◆保喚管◆異旱動(dòng)管嚷理◆利信用二、了解：登蚊記檔擔(dān)案管余理內(nèi)月容和壇職責(zé)萬(wàn)（P1針0-宏11初)1、登交記檔舌案生添成◆登密記檔剝案生崗成由饅登記級(jí)受理賊開(kāi)始徑，并鬧貫穿饑于登飄記確維認(rèn)的頓每一艱個(gè)環(huán)帥節(jié)。羞受理羽、審任核、挖登簿諒、發(fā)禽證各包環(huán)節(jié)誘，要訴按照蛙歸檔肯范圍究和要雙求收孔集、獸制作逃登記汪資料脫，并拍做好悟向下霞一環(huán)淹節(jié)移擺交的熟工作暢，以療保證踐登記宿檔案畜生成兇的規(guī)駁范。2、立音卷整倉(cāng)理◆登辜記檔其案立鼻卷整跳理工輕作是穗將接紐奉收的濁登記漏資料銹排序粉、編燙目，誘使之吹科學(xué)肆化、睡規(guī)范搶化、沖標(biāo)準(zhǔn)系化的記過(guò)程歷。二、了解：登溉記檔溝案管段理內(nèi)命容和搶職責(zé)貌（P1昨0-柏11貧)3、歸蒜檔◆登赴記檔隱案的頸歸檔答是指評(píng)將立輩卷后廊形成逆的登務(wù)記檔吧案移兇交檔度案管倍理人拍員入虜庫(kù)保蓋存的略過(guò)程吩。4、鑒奸定◆是繡登記精檔案壯管理嫁的基鋤礎(chǔ)工貝作之蹈一，你是按龜照有晃關(guān)規(guī)呆定對(duì)詞登記盲館藏嚷檔案牌不斷供優(yōu)化賢，推撥動(dòng)登新記檔鎮(zhèn)案利亦用工焦作順材利進(jìn)鴿行的鋸一個(gè)況重要映環(huán)節(jié)轟。5、保六管◆是厚登記照檔案況管理卷的重她要工西作內(nèi)浪容，擠是實(shí)根現(xiàn)維屆護(hù)檔雷案完柱整和箱安全撫的重挨點(diǎn)環(huán)耗節(jié)和維主要行手段幻玉。二、了解：登揚(yáng)記檔鉗案管芳理內(nèi)內(nèi)容和克職責(zé)掙（P1睛0-摟11科)6、異脫動(dòng)管哥理◆是泥指房仿地產(chǎn)復(fù)狀況狡發(fā)生橋變化舌后，劫及時(shí)亞對(duì)登搬記檔僻案進(jìn)犁行異寬動(dòng)整你理和拋統(tǒng)計(jì)傻，建監(jiān)立與也實(shí)際早一致授的檔綿案。7、利膀用◆管迅理登零記檔霧案的漲目的植，是客為各駝項(xiàng)工孔作及威社會(huì)雅提供泰利用副。為賓滿足內(nèi)利用金者的秩需求歡，采頸取各串種形樣式和懸方法嚼，對(duì)孤登記威檔案假進(jìn)行克利用必，就妄形成豪了登勿記檔愚案的宋利用狗工作捉。二、了解：登倆記檔芳案管圾理內(nèi)治容和舉職責(zé)米（P1鄙0-愈11份)（二金）、鑰登記剩檔案禁管理較的職奴責(zé)◆依迫法管趣理：《中華坡人民恒共和每國(guó)物凝權(quán)法》《中華得人民航共和育國(guó)檔免案法》◆依職國(guó)管理六大型基本靠職責(zé)◆加舌強(qiáng)人銳員管閱理具備裹檔案躁管理板的技鵝能具備敬登記暗官的樓專業(yè)羽素養(yǎng)第三騾章、蹦登記餅檔案夕的利糾用一、再掌握捏：登記疤簿、歷登記狂檔案酬利用架的形閣式及案要求旋。（一肺）、挎登記晌薄利袋用的季形式冊(cè)及要之求1、登芬記簿獵利用粒的形圈式◆提杰供利圍用電湖子登麥記簿撓觸摸怒屏查憤詢?！舫鱿伨呶锿霗?quán)證廟明。◆咨棕詢服沖務(wù)?！魹榭葘?shí)現(xiàn)雙跨地薦區(qū)房貿(mào)屋登扒記信林息聯(lián)昌網(wǎng)、枕建立今全國(guó)抹個(gè)人催住房漲信息在系統(tǒng)遍查詢下，提煮供應(yīng)持用。一、藍(lán)掌握己：登記申簿、耗登記半檔案參利用軍的形屈式及級(jí)要求脆（P2扛6-支32）2、登家記簿滔利用們的要斑求◆登銅記簿醬利用意者的鑰范圍苦要求

房裳屋登男記簿充上記到載的臂房屋頂所有燥權(quán)人折（包覆括法監(jiān)人、欠自然緣瑞人）桑及其躍自然蓄人的山配偶輕、繼六承人揮、受直贈(zèng)人彎和受揮遺贈(zèng)滅人。

房畏屋登負(fù)記簿廈上記匪載的覺(jué)其他位權(quán)利蟻人。

國(guó)聞家安友全機(jī)改關(guān)、欲公安振機(jī)關(guān)浩、檢慚察機(jī)屑關(guān)、帽審判互機(jī)關(guān)銹、紀(jì)落檢監(jiān)鐮察部淹門和衡證券圖監(jiān)管譽(yù)部門蓄。

公展證機(jī)堂構(gòu)、豬仲裁蜜機(jī)構(gòu)棋。

仲揉裁、秀訴訟蘭案件遺的當(dāng)思事人挎，以共及其和他形櫻式的狀利害渴關(guān)系年人。

不固屬于琴以上縫情形趕的個(gè)濱人和崗單位律提供燙身份巾證明決材料剝，可叢以查宮詢登棒記薄巡壽中房尼屋的高基本欺狀況寄及查笑封、急抵押茶等權(quán)澇利限燒制狀些況。一、恩掌握棚：登記調(diào)簿、其登記上檔案爆利用灰的形詳式及差要求燃（P2形6-綢32）◆登犧記簿排利用演的手垮續(xù)要沾求

房撿屋登犯記薄齡上記宇載的包房屋筒所有蓮權(quán)人題為自皮然人戒的，陵應(yīng)出蘭示本霸人身駱?lè)葑C跳明。

房息屋登然記簿破上記怪載的斗其他跪權(quán)利廟人，烘應(yīng)出吊示相脹關(guān)權(quán)蓬利憑蟲(chóng)證及肌本人夢(mèng)身份形證明禁。

房根屋登遺記簿螞上記燈載的后房屋熔所有淺權(quán)人服為法膨人的幅，應(yīng)低當(dāng)提樓交相吊應(yīng)的贊查詢密證明皮并出描示查造詢?nèi)嗣箚T的陳身份鼠證明矩。

國(guó)箏家安盈全機(jī)外關(guān)、猛公安兔機(jī)關(guān)封、檢澇察機(jī)森關(guān)、填審判崇機(jī)關(guān)艇、紀(jì)蚊檢監(jiān)襪察部民門和吳證券票監(jiān)管掏部門跪應(yīng)當(dāng)震提交薄本單賞位出匠具的趨查詢駁證明最并出六示執(zhí)順行查尤詢?nèi)蚊瑒?wù)的份工作體人員西的工莖作證腔件。

公巖證機(jī)槽構(gòu)、地仲裁域機(jī)構(gòu)昂應(yīng)當(dāng)椒提交揉本單相位出符具的巴查詢珍證明登，并秀出示繪執(zhí)行享查詢炒任務(wù)胞的工非作人凱員的累工作息證件飄。一、啄掌握迅：登記饑簿、違登記遞檔案差利用宏的形狐式及匠要求壘（P2澤6-繳32）

仲迷裁、如訴訟素案件暢的當(dāng)陶事人陡應(yīng)當(dāng)冬出示遙仲裁銷機(jī)構(gòu)迅或?qū)彾d判機(jī)肉關(guān)受秤理案述件的宗證明針，且掘受理報(bào)的案壘件須楊與當(dāng)項(xiàng)事人袋所申臺(tái)請(qǐng)查億詢的促內(nèi)容妻相關(guān)捎。注冊(cè)盈期內(nèi)勉的律扶師，腹作為擱訴訟程代理斃人應(yīng)扛當(dāng)提留交所境在律也師事化務(wù)所虹出具填的查牢詢證銀明及怠訴訟蕩委托甜書(shū)，樸并出守示律喝師執(zhí)徑業(yè)證候書(shū)。

委栗托查患詢的陰，受甩托人鵲應(yīng)當(dāng)穿提交幫房屋膀所有枯權(quán)證蠻、委洪托人祖的身器份證頌明、脈載明莖查詢?cè)┦马?xiàng)館的授倘權(quán)委霜托書(shū)瞧；無(wú)壞法提曲供上雄述證綢明的熊需提減交經(jīng)數(shù)公證議的委診托書(shū)詠。

以袋上出孫示的套證明圓材料送及證私件，竭工作洲人員國(guó)均需朽核驗(yàn)亮原件討；查珠詢?nèi)艘u要求步出具摧查詢棵結(jié)果爪時(shí)，扛工作裁人員哀應(yīng)對(duì)倍上述倦證明搶材料窩及證疾件留量存復(fù)斷印件褲。一、終掌握循：登記粉簿、湖登記蠅檔案瀉利用金的形述式及蝕要求妻（P2手6-基32）◆登鞏記簿堵利用頃的方脖法要傲求

房柿屋登姨記簿雪的利曬用，蟲(chóng)應(yīng)當(dāng)艙在登黎記機(jī)引關(guān)設(shè)顛定的糠場(chǎng)所若內(nèi)進(jìn)造行。

對(duì)服符合意規(guī)定橡的查隸詢申田請(qǐng)，歡工作汁人員攜定義際查詢燦申請(qǐng)纖內(nèi)容崇后通賢過(guò)查含詢系沖統(tǒng)生臨成查輩詢編槽號(hào)后漿，申尿請(qǐng)人刪可通給過(guò)查綠詢編酸號(hào)自討行在兼電子露觸摸低屏上枝查詢憑。

對(duì)廳于需陣要出屑具有庫(kù)關(guān)查萬(wàn)詢證斥明的秀，應(yīng)呢當(dāng)由昆登記矩機(jī)關(guān)殼指定月專人掃負(fù)責(zé)石接待壯，并咳根據(jù)道查詢予需求嫩摘錄萌或打逝印查習(xí)詢結(jié)呈果。一、千掌握瞞：登記計(jì)簿、耕登記棉檔案加利用疊的形找式及徹要求獎(jiǎng)（P2信6-質(zhì)32）（二達(dá)）、閉登記獨(dú)材料飛利用裂的形木式及并要求1、登谷記材擾料利次用的針形式◆登杰記材緊料的營(yíng)利用矛形式票有兩敲種，態(tài)分別細(xì)為登逝記材議料的饅信息谷化利迎用和讀登記廳材料累的事蕩物利俘用。兇目前糖登記裹材料強(qiáng)的信飼息化暈利用債已成伶為一石種最晃普遍蓮、最擺方便凱、效荒率最盤高的當(dāng)一種已利用殺形式倍。◆登救記材揭料里啞的方漸式

提滑供利秤用登企記材虛料原紫件。

提猶供利庸用登牙記材豈料復(fù)耳制本數(shù)。

根蝕據(jù)登鏈記材薦料內(nèi)膊容編軋寫(xiě)參親考資影料提填供利壇用。一、煙掌握幕：登記惡簿、墳登記鳳檔案質(zhì)利用罷的形碗式及破要求恨（P2政6-井32）2、登教記材初料利原用的近要求◆登郊記材串料利煩用者敢的范蘭圍要性求

房徒屋權(quán)筒利人宇或者覆其委判托人茫。

房侍屋繼陜承人脫、受炮贈(zèng)人仙和受筆遺贈(zèng)冠人。

國(guó)甩家安符全機(jī)壘關(guān)、值公安知機(jī)關(guān)波、檢罷察機(jī)驅(qū)關(guān)、棒審判足機(jī)關(guān)滋、紀(jì)告檢監(jiān)狐察部樹(shù)門和砍證券迅監(jiān)管渡部門理。

公疤證機(jī)僅構(gòu)、才仲裁忌機(jī)構(gòu)艦。

仲預(yù)裁事楊項(xiàng)、仁訴訟俘案件腔的當(dāng)浙事人容。

涉述及國(guó)懷家安噴全、寒軍事?tīng)薜刃韪鹨ｉ]密的挪原始俯登記庸資料出，須宴經(jīng)國(guó)卡家安嘩全、穿軍事亦等機(jī)遞關(guān)同稼意后汽方可做查詢裝有關(guān)彈原始播登記險(xiǎn)材料耗。一、叉掌握掛：登記葡簿、范登記帆檔案慨利用纏的形芽式及廢要求鵲（P2執(zhí)6-輸32）◆登沃記材求料利娘用的擁手續(xù)紋要求

房雞屋權(quán)暗利人哨應(yīng)提逗交其念權(quán)利喚憑證掙。

繼西承人妄、受簽贈(zèng)人映和受冒遺贈(zèng)漿人應(yīng)惹當(dāng)提關(guān)交發(fā)稻生繼鐮承、恒贈(zèng)與熟和受京遺贈(zèng)掀事實(shí)瓶的證窮明材做料。

國(guó)持家安耍全機(jī)承關(guān)、給公安框機(jī)關(guān)集、檢委察機(jī)由關(guān)、菠審判層機(jī)關(guān)也、紀(jì)稿檢監(jiān)篇察部壁門、尿證券掉監(jiān)管拔部門油應(yīng)當(dāng)賊提交衡本單頭位出瓜具的白查詢館證明督以及批執(zhí)行來(lái)查詢掌任務(wù)栗的工新作人萬(wàn)員的組工作沒(méi)證件喂。一、賽掌握餃：登記泥簿、傷登記舉檔案怪利用滲的形通式及殿要求凍（P2趁6-擦32）

公離證機(jī)筑構(gòu)、骨仲裁咽機(jī)構(gòu)錘應(yīng)當(dāng)今提交畏本單禾位出鑼具的孟查詢暢證明秩、當(dāng)哲事人丸申請(qǐng)驅(qū)公證