二手房內(nèi)部轉(zhuǎn)合同范本

二手房內(nèi)部轉(zhuǎn)合同范本合同編號：________________二手房內(nèi)部轉(zhuǎn)合同甲方：（賣方）姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/注冊地址：乙方：（買方）姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/注冊地址：鑒于甲方與乙方就以下事項達成一致意見，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的二手房（以下簡稱“房屋”）的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋所有權(quán)證號：4.房屋權(quán)屬：甲方名下，無爭議。二、房屋交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（￥）______________元的價格購買房屋，支付方式如下：（1）首付款：人民幣（￥）______________元，于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）尾款：人民幣（￥）______________元，于______________年______________月______________日前支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付與過戶手續(xù)1.房屋交付：乙方自收到房屋所有權(quán)證書之日起，可以擇期辦理過戶手續(xù)，甲方保證房屋交付時房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.過戶手續(xù)：乙方自付清房屋所有款項之日起十個工作日內(nèi)，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、房屋狀況保證1.甲方保證房屋的合法使用權(quán)、所有權(quán)，并承諾房屋沒有任何形式的抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等糾紛。2.甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)附屬物品不存在重大質(zhì)量問題，并承諾不會在交易前損壞或移除任何與房屋有關(guān)的設(shè)施、裝修、附屬物品等。3.如果房屋在交付后發(fā)生質(zhì)量問題，甲方將負責維修或承擔相應(yīng)賠償責任。五、違約責任1.任一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失，包括但不限于違約金、賠償金等。2.如果乙方違約，未按時支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時提供房屋給其他購買者。六、其他事項1.本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定，相關(guān)附加條款視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）簽字/蓋章：________________日期：________________附加條款：1.甲方保證房屋的土地使用權(quán)證書有效期至少還有二十年，并保證房屋所在的土地使用權(quán)沒有被征收、取消或變更的風險。2.乙方購買房屋后，應(yīng)自行承擔相關(guān)稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、印花稅等。3.乙方購買房屋后，須按照相關(guān)法規(guī)辦理