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文檔簡介

廣州市房屋租賃熱門合同前言在廣州市，房屋租賃合同是房屋業(yè)主和租戶簽訂的具有法律效力的文件。根據(jù)《中華人民共和國合同法》，租賃合同應(yīng)當(dāng)明確房屋的面積、租金、租期、使用目的等重要事項，保障雙方權(quán)益。本文將介紹廣州市房屋租賃合同的常見類型和注意事項。合同類型1.國有土地上房屋租賃合同國有土地上房屋租賃合同是指土地、房屋權(quán)屬分別歸國家所有，租金歸國有土地使用權(quán)人所有的房屋租賃合同。在廣州市，此類合同較為常見，例如新朗地鐵站附近的房屋大多屬于國有土地上房屋。2.商品房租賃合同商品房租賃合同是指商品房業(yè)主租賃自己的房屋給租戶的合同。在廣州市，此類合同的房屋多分布在繁華商圈，如天河城、花城匯等地區(qū)。3.其他類型其他類型的租賃合同包括企事業(yè)單位房屋租賃合同、個人房屋租賃合同等，這些合同的內(nèi)容和要求與前兩者略有不同。注意事項1.租金的確定合同雙方應(yīng)當(dāng)明確每期租金的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。租金一般以月為單位計算，但也可以采用季度、半年或者年度計算。一定要在合同中明確租金的支付日期和方式，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。2.使用目的的限制合同應(yīng)當(dāng)明確被租賃房屋的使用目的，并且雙方應(yīng)當(dāng)遵守該限制。為了保障房屋的安全和租戶的權(quán)益，合同一般會對使用目的進行規(guī)定，例如禁止將房屋用于不合法的商業(yè)經(jīng)營。3.保證金和押金在簽訂合同時，業(yè)主可能會要求租戶繳納一定金額的保證金或者押金，以保障自己的權(quán)益。保證金和押金的數(shù)額和歸屬應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定，而且雙方要保留好繳納證明和收據(jù)。4.維修責(zé)任合同雙方應(yīng)當(dāng)明確房屋的維護和修繕責(zé)任，例如管道阻塞、漏水、墻面脫落等問題。若是因為租戶原因?qū)е碌姆课輷p壞，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。但若是非人為的損壞，則維修費用由業(yè)主承擔(dān)。5.租期合同雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確租期，如租賃開始時間、結(jié)束時間等，避免產(chǎn)生租期糾紛。若是需要續(xù)簽租賃合同的，要在租期結(jié)束前提前與業(yè)主聯(lián)系。結(jié)論以上就是廣州市房屋租賃熱門合同的介紹。在簽訂房屋租賃合同時，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同明確規(guī)定實

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