房屋所有權(quán)證收押合同_第1頁
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文檔簡介

房屋所有權(quán)證收押合同1.合同背景本合同是由房屋所有人（以下簡稱“出借人”）與借款人（以下簡稱“抵押人”）簽訂，用于抵押房屋在借款人未清償借款的情況下進(jìn)行擔(dān)保。出借人在此確認(rèn)，房屋的所有權(quán)已完全轉(zhuǎn)移給出借人，并擁有對房屋進(jìn)行收押的權(quán)利。2.房屋信息出借人與抵押人在簽署本合同前已對房屋進(jìn)行核實并確認(rèn)房屋的信息如下：房屋地址：******房屋所有人：******房屋面積：******房屋權(quán)證編號：******3.抵押權(quán)數(shù)量和期限抵押人向出借人提供的抵押權(quán)數(shù)量為借款金額的%（以下簡稱“抵押權(quán)數(shù)量”），借款期限為個月/年（以下簡稱“借款期限”）。4.押品不足情況如果借款人未能按照合同規(guī)定進(jìn)行還款，且抵押品的價值不足以抵消未償還款項的總額，出借人有權(quán)對房屋進(jìn)行收押并出售以抵清未償還款項。如果收押的實際銷售價格高于未償還款項總額，抵押人有權(quán)獲得超額收益；如果收押的實際銷售價格低于未償還款項總額，出借人可以向抵押人追償差價。5.抵押人權(quán)利和義務(wù)在借款期限內(nèi)按照合同規(guī)定進(jìn)行還款；維護(hù)和保養(yǎng)房屋，保證房屋在借款期限內(nèi)不會貶值；不得將抵押品出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.出借人權(quán)利和義務(wù)在借款期限內(nèi)按照合同規(guī)定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的合法性和正當(dāng)性；對房屋進(jìn)行收押并出售用于抵消未償還款項；如抵押品價值不足，向抵押人要求返還差額；保證在合同期限內(nèi)不處理抵押品權(quán)利。7.雙方違約責(zé)任及解決方式如抵押人未能按照合同規(guī)定進(jìn)行還款，出借人有權(quán)對房屋進(jìn)行收押并進(jìn)行出售以抵償借款本金和利息；如出借人未能按照合同規(guī)定提供服務(wù)，抵押人有權(quán)要求其補償因此而遭受的損失；雙方同意，如發(fā)生爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。8.合同效力及其修改和終止本合同自雙方簽署之日起生

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