新村住宅統(tǒng)管代建委托合同書

新村住宅統(tǒng)管代建委托合同書本合同書是由甲方（以下簡稱“代建公司”）和乙方（以下簡稱“業(yè)主”）為有關(guān)新村住宅的統(tǒng)管代建事宜所訂立的合同。雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同：一、合同目的為了確保新村住宅的規(guī)范化統(tǒng)管及住房質(zhì)量的保證，代建公司應(yīng)就業(yè)主合法所有的新村住宅管理及維護(hù)進(jìn)行代建工作，并促進(jìn)新村住宅整體發(fā)展。二、代建工作范圍代建公司應(yīng)負(fù)責(zé)新村住宅的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、通風(fēng)、照明及其它有關(guān)統(tǒng)管工作，乙方應(yīng)向代建公司提供維護(hù)所必需的條件，并全力協(xié)助代建公司按照規(guī)定完成管理任務(wù)。三、應(yīng)建設(shè)內(nèi)容代建公司應(yīng)遵循有關(guān)規(guī)定，按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行新村住宅的統(tǒng)管、維護(hù)工作。其中，應(yīng)包括樓體及公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，如空調(diào)、電梯等設(shè)施的檢查維修保養(yǎng)，以及新村住宅內(nèi)的保安巡視等任務(wù)。四、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主按照具體情況支付，代建費(fèi)用應(yīng)根據(jù)業(yè)主維修工程及其需求而定。2.代建費(fèi)用應(yīng)由雙方在合作初期協(xié)商制定，并按照所定方式支付。代建公司在接到相關(guān)工程任務(wù)后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)有效地處理或判斷，以保證業(yè)主的利益。五、代建工作標(biāo)準(zhǔn)代建公司應(yīng)按照合同中的規(guī)定，合理地充分發(fā)揮自己的業(yè)務(wù)能力，切實(shí)保障新村住宅的管理及維護(hù)，確保新村住宅的公共設(shè)施正常運(yùn)行，業(yè)主可以安心居住。六、代建責(zé)任代建公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主要求，合理設(shè)定業(yè)務(wù)流程，保證新村住宅的項(xiàng)目管理及工作標(biāo)準(zhǔn)化，保障業(yè)主權(quán)益，消除在管理及維護(hù)中的矛盾和不滿。代建公司應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行其代建職責(zé)，為業(yè)主、社區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的服務(wù)。七、合同期限本合同從簽訂之日起生效，并在____年（具體時間根據(jù)業(yè)主要求而定）后正式到期。到期后，如果業(yè)主要求繼續(xù)代建，則應(yīng)另行按照合同規(guī)定重新簽訂合同。八、爭議解決雙方在履行本合同中如有爭議，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交申請合同約定違約后的仲裁，直至最終解決為止。九、其他約定本合同的未盡事宜雙方可另行協(xié)商，未經(jīng)雙方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。本合同分為三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份交所在地派出所備案。十、合同結(jié)束說明本合同結(jié)束后，業(yè)主有權(quán)要求代建公司竣工資料，代建公司需盡快按業(yè)主的要求提供相關(guān)資料。本合同終止后，代建公司不得繼續(xù)代建業(yè)主的新村住宅。本