出租地產代理協(xié)議書

出租地產代理協(xié)議書本協(xié)議書由甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）和乙方（以下簡稱“代理方”）簽訂，根據中華人民共和國相關法律法規(guī)及雙方自愿原則，約定有關出租房地產的代理事項。一、甲方授權代理事項1.1甲方委托乙方作為其代理人，對其所擁有的房地產（以下簡稱“物業(yè)”）進行出租代理。1.2代理事項包括但不限于：-對物業(yè)進行市場調研、宣傳推廣；-組織有關人員進行看房、洽談和簽約等工作；-代表甲方與租賃方進行談判及簽署租賃合同；-向甲方提供有關物業(yè)的詳細咨詢，包括市場評估、租金估算等；-若租賃方有違約行為，協(xié)助甲方進行維權及追償。1.3為了保證代理事項的順利進行，甲方應向乙方提供所有與物業(yè)有關的權屬證明、戶口本、租賃合同等所有必要材料，并對材料的真實性、有效性進行保證。二、代理費用及支付方式2.1代理費用由甲方負擔，包括廣告宣傳費、看房車費、人工費、成交提成費等全部費用。2.2代理費用計算標準：-若該物業(yè)推薦并成功出租，甲方應支付代理方該租金1%的服務費，最低不低于2000元；-如甲方要求代理方進行物價評估、租賃合同草簽等額外服務，則須另協(xié)商收費標準。2.3本協(xié)議生效后，甲方將代理費一次性支付給代理方。三、各方權利義務3.1甲方的權利和義務：-向代理方提供真實有效的權屬證明、租賃合同等必要材料；-接受代理方關于物業(yè)出租的建議，如情況合適，應及時簽署租賃合同；-對代理費用適當的予以催收和催繳。3.2代理方的權利和義務：-對甲方提供的信息進行嚴格保密；-在代理過程中，代理方應當保證盡快聯系并溝通租賃方，確保物業(yè)出租的盡快成交；-代理方應當對甲方所提供的材料進行嚴格審核，出現問題及時通知甲方并報請解決。四、合同期限及終止條件4.1本協(xié)議書自雙方簽署之日起生效，有效期約定為12個月。未經雙方同意，禁止單方面解除。4.2甲方有如下任何一項情形出現，代理方有權單方面終止本協(xié)議，且不向甲方返還代理費：（1）屬于虛假委托的，提供的所有權屬證明書、房屋權屬證明、租賃合同等所有必要材料不真實有效；（2）未遵守合同條款，如未向代理方提供必要的信息、拒絕租賃合同中的約定、不履行付款義務等；（3）惡意中途撤銷委托、自行出租或與其他機構合作出租。4.3代理方有如下任何一項情形出現，甲方有權要求代理方解除合同，且代理方不得向甲方收取任何代理費：-代理方泄漏甲方相關信息，或違反保密協(xié)議；-代理方未能按照約定及時向甲方提供相關服務，或服務質量差；五、附則5.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。5.2本協(xié)議一式兩份，各方持有一份，自雙方簽署之日起生效。5.3本協(xié)議未規(guī)定的事項，均參照國家相關法律、法規(guī)及有關規(guī)定