房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議則

房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議一、協(xié)議目的本協(xié)議是在《房屋買賣合同》基礎(chǔ)上的補(bǔ)充協(xié)議，旨在對房屋買賣過程中的財產(chǎn)、權(quán)益、責(zé)任等方面進(jìn)行明確規(guī)定和明確交代，以保障雙方合法權(quán)益，減少協(xié)議后糾紛的發(fā)生。二、買方及賣方信息本協(xié)議作為《房屋買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，是雙方當(dāng)事人依法自愿達(dá)成的協(xié)議，雙方當(dāng)事人及其代表人員的信息如下：1.買方（1）姓名：____（2）身份證號碼：____（3）聯(lián)系電話：____（4）戶籍所在地：____（5）現(xiàn)住址：____2.賣方（1）姓名：____（2）身份證號碼：____（3）聯(lián)系電話：____（4）戶籍所在地：____（5）現(xiàn)住址：____三、房屋權(quán)屬及面積1.房屋權(quán)屬本協(xié)議補(bǔ)充約定：買方確認(rèn)購買的房屋已進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)和查詢，不存在任何抵押、查封、限制、糾紛等情況，且該房屋不存在爭議產(chǎn)權(quán)問題，是買賣雙方自愿達(dá)成交易的房屋。2.房屋面積買方確認(rèn)已參觀過房屋并認(rèn)可房屋面積，賣方承認(rèn)房屋實(shí)際面積為___平方米。若因核對房屋面積不實(shí)導(dǎo)致的糾紛，由核對面積的一方承擔(dān)全部責(zé)任。四、交付與付款1.交付時間本協(xié)議約定，賣方應(yīng)在買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》XX天內(nèi)，將房屋完整無損地交付給買方。若因賣方原因?qū)е碌慕桓堆诱`，賣方須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.付款方式買方已在簽訂《房屋買賣合同》時支付房屋定金___萬元，應(yīng)當(dāng)在交付前五個工作日內(nèi)將剩余房款___萬元支付給賣方。付款方式為___，若違約需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、房屋缺陷和維修1.缺陷規(guī)定賣方承諾在交房時房屋內(nèi)沒有質(zhì)量缺陷或者已經(jīng)存在的房屋質(zhì)量問題已全部修復(fù)，且不存在影響住宅安全和正常使用的問題。若出現(xiàn)上述問題，賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.維修責(zé)任自房屋交付之日起三個月內(nèi)，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為損壞的質(zhì)量問題，可以向賣方提出書面通知，賣方應(yīng)于收到通知后5個工作日內(nèi)書面回復(fù)并解決問題。若超過五個工作日未及時解決，買方可以自行維修并從賣方處索賠。六、其他約定1.法律適用和爭議解決本協(xié)議的解釋、效力、履行以及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。若雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交相關(guān)仲裁部門裁決。2.附加事項(xiàng)（1）本協(xié)議未涉及的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵循《房屋買賣合同》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之