土地永久轉(zhuǎn)讓合同土地永久轉(zhuǎn)讓合同

土地永久轉(zhuǎn)讓合同合同雙方甲方：（出讓方名稱）乙方：（受讓方名稱）前言根據(jù)中華人民共和國土地管理法，經(jīng)甲方申請，批準機關(guān)同意，根據(jù)乙方的申請，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下土地永久轉(zhuǎn)讓合同。一、土地狀況甲方是土地使用權(quán)的權(quán)利人，其法定代表人（或授權(quán)代理人）經(jīng)乙方在場證明，土地權(quán)屬無爭議，土地處于未抵押、未查封狀態(tài)。土地批準用途為：（填寫土地用途）。土地面積為：（填寫土地面積，單位：平方米）。甲方保證土地用途符合乙方申請的土地用途，且經(jīng)國家環(huán)保、國土、規(guī)劃等有關(guān)部門批準。二、轉(zhuǎn)讓價款及付款方式乙方按約定的用地類型與面積，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。轉(zhuǎn)讓價款為：（填寫轉(zhuǎn)讓價款，單位：人民幣元整）。乙方應在（填寫時間）內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價款。付款方式：（填寫付款方式）。三、權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利與義務1）甲方應當依法保證所出讓的土地權(quán)屬清晰，質(zhì)量穩(wěn)定，用途符合國家法律法規(guī)；2）甲方應負責為乙方提供所要求的土地產(chǎn)權(quán)證書或其他土地證明文件；3）甲方應確保土地在出讓之前沒有任何法律障礙，沒有不良記錄，沒有先前承諾過的債務、抵押、擔保等行為以及無其他相關(guān)負擔；4）甲方必須承諾及時支付稅費和環(huán)境影響評估等相關(guān)費用；5）如甲方發(fā)現(xiàn)土地有問題或瑕疵，應立即通知乙方并予以處理或者退還合同價格。2.乙方的權(quán)利與義務1）乙方應準確填寫土地使用申請表，提供真實的身份信息，確保資料、申請的用地類型與用地規(guī)模等符合國家法律法規(guī)，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款；2）乙方應按照約定的用途利用土地，不得非法轉(zhuǎn)讓土地或者變更土地用途；3）乙方應按法律法規(guī)規(guī)定對土地進行規(guī)范管理，保護土地資源，防止造成環(huán)境污染。四、違約責任1.甲方的違約責任如果甲方無法履行其合同履行之前的承諾或者合同約定，因此給乙方造成損失的，甲方應當承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲方負責。2.乙方的違約責任如果乙方無法按合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，或者違反本合同第三條款約定的用途管理規(guī)定對土地資源等造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任，賠償金額由乙方負責。五、爭議解決在本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)期限屆滿并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)之日止。2.本合同項下的任何改變或修改，應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并在雙方簽字之后生效。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：（出讓方名稱）法