2024租賃期滿后購(gòu)買選擇權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃期滿后購(gòu)買選擇權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1租賃期滿1.2購(gòu)買選擇權(quán)1.3協(xié)議雙方第二條租賃合同概要2.1租賃物的描述2.2租賃期限2.3租賃物的使用權(quán)第三條購(gòu)買選擇權(quán)的行使3.1行使條件3.2購(gòu)買價(jià)格3.3購(gòu)買程序第四條購(gòu)買選擇權(quán)的行使時(shí)間4.1行使開始時(shí)間4.2行使結(jié)束時(shí)間第五條購(gòu)買選擇權(quán)的行使方式5.1書面通知5.2交付定金第六條租賃物的檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.1租賃物的現(xiàn)狀6.2驗(yàn)收程序第七條購(gòu)買后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第八條合同的終止與解除8.1終止條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條附則12.1合同的生效12.2合同的修改與補(bǔ)充第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1租賃期滿租賃期滿是指根據(jù)雙方簽訂的《租賃合同》規(guī)定，租賃物的租賃期限已滿，租賃雙方無(wú)異議的情況下，租賃關(guān)系自然終止的時(shí)間點(diǎn)。1.2購(gòu)買選擇權(quán)購(gòu)買選擇權(quán)是指在本協(xié)議有效期內(nèi)，承租人有權(quán)選擇按照本協(xié)議約定的條件購(gòu)買租賃物的權(quán)利。1.3協(xié)議雙方第二條租賃合同概要2.1租賃物的描述租賃物為（具體描述租賃物，如房屋、設(shè)備、車輛等），租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，承租方享有使用權(quán)。2.2租賃期限租賃期限自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計(jì)（租賃期限長(zhǎng)度，如年、月、日等）。2.3租賃物的使用權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的性質(zhì)和用途，合理使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。第三條購(gòu)買選擇權(quán)的行使3.1行使條件（1）租賃期滿；（2）承租方按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金，無(wú)逾期支付租金的情況；（3）承租方未違反租賃合同的其他約定。3.2購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買價(jià)格為（購(gòu)買價(jià)格金額），承租方在行使購(gòu)買選擇權(quán)時(shí)，應(yīng)一次性支付購(gòu)買價(jià)格。3.3購(gòu)買程序承租方行使購(gòu)買選擇權(quán)的程序如下：（1）承租方在租賃期滿前（提前通知時(shí)間），向出租方書面提出購(gòu)買租賃物的意愿；（2）出租方收到承租方的購(gòu)買意愿后，應(yīng)在（答復(fù)時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂《購(gòu)買協(xié)議》，并按照協(xié)議約定的方式支付購(gòu)買價(jià)格；（4）購(gòu)買完成后，雙方按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條購(gòu)買選擇權(quán)的行使時(shí)間4.1行使開始時(shí)間承租方行使購(gòu)買選擇權(quán)的開始時(shí)間為租賃期滿后的（開始時(shí)間，如第一天、第二天等）。4.2行使結(jié)束時(shí)間承租方行使購(gòu)買選擇權(quán)的結(jié)束時(shí)間為行使開始時(shí)間后的（結(jié)束時(shí)間，如三十天、六十天等）。第五條購(gòu)買選擇權(quán)的行使方式5.1書面通知承租方行使購(gòu)買選擇權(quán)時(shí)，應(yīng)以書面形式向出租方提出購(gòu)買意愿。5.2交付定金承租方在行使購(gòu)買選擇權(quán)的同時(shí)，應(yīng)向出租方支付（定金金額）作為購(gòu)買定金。定金在購(gòu)買完成后抵作購(gòu)第八條合同的終止與解除8.1終止條件（1）租賃期滿，承租方按照本協(xié)議約定行使購(gòu)買選擇權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出租方在租賃期限內(nèi)提前收回租賃物，且承租方無(wú)異議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2解除程序本協(xié)議解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議書。解除協(xié)議書應(yīng)明確解除的原因、日期等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1違約定義違約是指協(xié)議一方不履行或者不適當(dāng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付因此產(chǎn)生的違約金；（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為（雙方約定的送達(dá)地址），一方變更送達(dá)地址應(yīng)提前通知對(duì)方。第十二條附則12.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本協(xié)議副本（如有）由雙方留存?zhèn)洳?。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容除本協(xié)議已約定的內(nèi)容外，雙方還需約定的其他事項(xiàng)如下：（1）（2）（3）等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，雙方特此約定第三方介入的相關(guān)事宜。第一條第三方定義與分類1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方可以是為促成合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)，也可以是合同履行過程中涉及的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等機(jī)構(gòu)。1.2第三方分類（1）中介方：為甲乙方提供租賃物信息、促成租賃關(guān)系的中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估方：對(duì)租賃物價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）審計(jì)方：對(duì)甲乙方的財(cái)務(wù)狀況、合同履行情況進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)管方：對(duì)租賃過程進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)關(guān)或其他機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方介入，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)；（2）第三方按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）甲乙方和第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙方同意第三方的介入；（3）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害其他方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：（責(zé)任限額金額）。3.3第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同的履行，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不因其與甲乙方之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系而免除。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方按照甲乙方的約定，享有履行職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利，但第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方名稱、角色、職責(zé)等內(nèi)容。5.2第三方終止第三方在履行完畢其職責(zé)后，本合同約定的第三方介入事項(xiàng)即告終止。第六條第三方介入的額外條款與說明6.1額外條款（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方與甲乙方的關(guān)系界定；（5）第三方介入的變更與終止程序。6.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，以確保合同的履行和相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單附件2：租賃合同附件3：購(gòu)買選擇權(quán)行使通知附件4：購(gòu)買協(xié)議附件5：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：審計(jì)報(bào)告附件9：監(jiān)管文件附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.租賃合同：本合同的主體文件，明確了租賃物的描述、租賃期限、租金等內(nèi)容。3.購(gòu)買選擇權(quán)行使通知：承租人行使購(gòu)買選擇權(quán)時(shí)，需提交的書面通知。4.購(gòu)買協(xié)議：承租人行使購(gòu)買選擇權(quán)后，與出租方簽訂的購(gòu)買協(xié)議。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)、批準(zhǔn)文件等相關(guān)手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。7.評(píng)估報(bào)告：對(duì)租賃物價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。8.審計(jì)報(bào)告：對(duì)甲乙方的財(cái)務(wù)狀況、合同履行情況進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。9.監(jiān)管文件：對(duì)租賃過程進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)關(guān)或其他機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件。10.其他相關(guān)文件：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期滿后，承租方未按約定行使購(gòu)買選擇權(quán)；2.出租方未按約定提供租賃物；3.承租方未按約定支付租金；4.出租方未按約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如果承租方在租賃期滿后未行使購(gòu)買選擇權(quán)，則視為承租方違約，承租方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同約定的出租方所有的，供承租方使用的物品。2.租賃期限：租