(完整word版)二手房買賣合同完整版

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甲方應當在房屋交付之前，辦理相應的房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)，并保證該房屋產(chǎn)權證、土地使用權證上的所有權人為乙方。如因甲方原因未能辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法享有該房屋的所有權，甲方應當承擔相應的違約責任。第六條房屋交付甲方應當在本合同第四條規(guī)定的付款期限履行完畢后，將該房屋交付給乙方，并一并交付該房屋的相關權益和附屬設施。乙方應當在收到房屋交付之日起，對該房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或者與合同約定不符，乙方有權在收到房屋交付之日起七日內(nèi)向甲方提出書面異議，并要求甲方進行處理。甲方應當在接到乙方書面異議后七日內(nèi)進行處理，如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)處理，乙方有權解除合同并要求返還已支付的房款及定金。第七條合同生效和解決爭議的方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應當通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2、如甲方在合同生效后有其他違約行為，甲方應退還已收的房價款并賠償同額的賠償金給乙方。乙方有權要求繼續(xù)履行合同，如果確定無法繼續(xù)履行，甲方還應賠償乙方實際損失。第十條甲方承諾并保證：1、甲方是本合同項下房屋的合法所有權人，有權處分該房屋并簽署本房屋轉讓合同及相關協(xié)議文件。2、本合同項下房屋不存在任何限制或影響本次轉讓的情況，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對等情況。3、甲方未與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù)。4、甲方應在約定的時間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。甲方在明確的日期或時間前未辦妥過戶手續(xù)，愿意承擔違約責任。乙方有權依法申請強制過戶手續(xù)。第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記。登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權轉移時間。第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十三條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費按以下約定處理：1、甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等與該房屋相關的費用。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙。雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。3、甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關入戶手續(xù)。4、甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續(xù)。5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關收據(jù)。6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。附屬設施見清單（附件二）。第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十六條本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登