還建房買賣合同

第第頁還建房買賣合同導(dǎo)讀：買賣合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：買賣雙方的真實(shí)身份和合法地址。

買賣合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1、買賣雙方的真實(shí)身份和合法地址。

2、買賣雙方擬議交易的房屋的位置、面積大小、戶型、裝修情況等描述。

3、買賣雙方達(dá)成的價(jià)格及支付方式。

4、買方承諾按約定期限完成房屋付款，并在期限之前申請辦理交房手續(xù)。

5、賣方保證房屋無債權(quán)、，除本合同約定外，不會利用本合同及其他方式，提出任何異議、要求及追索。

6、雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，有效完成買賣合同的簽訂。

7、合同的變更、解除等相關(guān)條款的規(guī)定。

8、本合同的有效性及其他雙方應(yīng)履行的義務(wù)。

買賣合同還建房應(yīng)包括的內(nèi)容：

村里建房合同的有效性取決于簽訂合同時(shí)所遵守的法律和法規(guī)，以及雙方所約定的條款。若雙方已經(jīng)遵守了當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律和法規(guī)，并且雙方都認(rèn)可所約定的條款，那么這一合同就是有效的。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)充分了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及確定合同中的具體條款，并且要求雙方都必須簽字確認(rèn)，才能使合同生效。

買賣合同還建房必要條款：

一、還建樓買賣合同的有效寫法：

1.合同標(biāo)題：確定雙方的身份，寫明還建樓買賣的內(nèi)容；

2.房屋信息：詳細(xì)地描述房屋的位置、面積、樓層、戶型、裝修情況等；

3.購房條件：約定買方的購房條件，包括付款方式、交房時(shí)間、結(jié)清手續(xù)等；

4.交易價(jià)格：規(guī)定交易價(jià)格，并且明確價(jià)格中是否包含裝修費(fèi)用；

5.其他條款：如交易流程、交易稅費(fèi)、質(zhì)量保證、維修責(zé)任等；

6.簽字：雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同上簽字蓋章，并給予有效期限，以使合同生效。

還建房買賣合同范本示例

賣方(甲方)：________________

姓名：________________號碼：___________________

姓名：________________號碼：___________________

買方(乙方)：________________

姓名：________________號碼：___________________

根據(jù)《中華大唐國》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將合法取得的位于中北路延長線2、6、7號地還建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積90平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

第二條經(jīng)過雙方商定，乙方應(yīng)支付的總房款為(幣)________元整，大寫(幣)________萬元整。雙方簽定合同時(shí)，乙方向甲方支付購房首付款幣肆拾萬元整，余款伍萬元等甲方將該房在市紅山街辦事處姚家?guī)X村村民職員會把合法、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時(shí)，甲方還可領(lǐng)取________年________月份的還建房過渡費(fèi)，從xx年xx月后至交房日止的還建房過渡費(fèi)歸乙方所有，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將過渡費(fèi)領(lǐng)取憑證交給乙方。

第三條甲方在收到乙方支付的購房款時(shí)必須向乙方出具收條。

第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在xx年xx月xx日前或房屋建成后點(diǎn)選房屋時(shí)將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方，將視同甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場評估價(jià)格的2倍賠償乙方損失。

2、甲方向乙方所售的還建房，進(jìn)行搖號擇房時(shí)，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使，由乙方進(jìn)行搖號擇房。

3、甲方售給乙方本套房屋的實(shí)測發(fā)證面積大于或小于90平米時(shí)，所需補(bǔ)交及退還的房款與甲方無關(guān)。

4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。

5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。

第五條費(fèi)用分擔(dān)

因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)，五通、大修基金及其他后期費(fèi)用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第六條違約責(zé)任

如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場評估價(jià)格的2倍賠償乙方損失。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地法院提起訴訟。

第八條本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

________年________月________日________年________月________日

擴(kuò)展說明：還建房買賣合同要如何公證呢？

一、房屋轉(zhuǎn)讓辦理過戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)共有人必須全部親臨現(xiàn)場，如果產(chǎn)權(quán)人因故不能到現(xiàn)場，可以委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理過戶手續(xù)，但需要產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。

二、委托手續(xù)分以下兩種情況：

1、一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權(quán)人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作的情況。該產(chǎn)權(quán)人可以在其當(dāng)?shù)匾还C辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時(shí)須出示，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)，委托期限，委托出售房屋的詳細(xì)地址，受托人的姓名，號碼，方才有效。

2、產(chǎn)權(quán)共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)的情況。這種情況須要產(chǎn)權(quán)共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方原件;受