房屋買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)

房屋買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)一、合同的制定房屋買賣定金合同是指買賣雙方在簽訂正式的房屋買賣合同之前，用以解決買賣雙方彼此之間的一定爭議的合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，在制定此類合同時應(yīng)當(dāng)采取以下原則：自愿原則：合同簽訂當(dāng)事人是自愿的，無任何強(qiáng)制性質(zhì)；公平原則：合同內(nèi)容公平合理，遵守公共利益；誠實信用原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺遵守；在制訂定金合同時，買賣雙方應(yīng)當(dāng)遵守以上原則，制定出合理、公正、合情合理的合同。二、定金與簽約定金的交付定金指出價人或買受人為表示其真誠訂購該房屋，在簽訂購房合同前支付的一筆錢。合同雙方可以約定定金的形式，通常為現(xiàn)金、匯款或支票等。按照國家有關(guān)規(guī)定，定金一般不超過房屋總價的百分之二。定金的支付方法和時間應(yīng)當(dāng)在合同中作出明確約定。定金的使用定金應(yīng)當(dāng)用于房屋買賣的實施，購房成功后應(yīng)當(dāng)在購房款中結(jié)算，因此有以下幾種情況：（1）定金在簽約后，買家悔約的，定金支付人不得另行要求無因返還；（2）定金在簽約后，賣家悔約的，應(yīng)當(dāng)將其兩倍返還；（3）定金在簽約后，因本合同第三者原因，不能履行此合同，定金應(yīng)退還。三、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照約定完成定金的支付和房屋交付事宜，如有遲延造成的損失由遲延方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在簽訂購房合同前，雙方可以協(xié)商約定以下條款：（1）約定交房時間，并約定交房方式和交房標(biāo)準(zhǔn)；（2）約定房屋的價款，并約定支付方式和時間；（3）約定房屋的交付方式和交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）約定房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保其符合法律規(guī)定，雙方同時確認(rèn)買賣的合法性。如因房屋產(chǎn)權(quán)不符合法律規(guī)定導(dǎo)致買賣不能完成，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)向買方賠償所有因此而引起的損失。四、解決爭議如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提請當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟解決。五、總結(jié)在簽訂房屋買賣定金合同時，雙方應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠實信用的原則，制定出合法、公正合理的合同，確保合同的有效性，避免買賣雙方的利益受到損失。雙方應(yīng)當(dāng)在學(xué)習(xí)了解