簽訂租房合同大注意事項(xiàng)

簽訂租房合同大注意事項(xiàng)隨著城市化的不斷發(fā)展和人口的不斷集聚，越來越多的人選擇租房居住。但是，在簽訂租賃合同時(shí)，很多人并沒有了解到具體的注意事項(xiàng)，容易因?yàn)樽陨淼牟涣私舛a(chǎn)生一些不必要的問題，甚至?xí)绊懙阶约旱睦妗１酒恼聦敿?xì)介紹簽訂租房合同時(shí)的注意事項(xiàng)。前置要求在簽訂租房合同之前，需要先確認(rèn)以下的幾點(diǎn)：確認(rèn)租房需求在簽訂租房合同之前，首先要明確自己的租房需求：租房地區(qū)、房屋類型、房屋面積、租金等等。只有明確了租房需求，才能更好地選擇合適的房屋。查看房屋情況在選擇租房房屋之后，需要先查看房屋的基本情況如：房屋的面積、廚衛(wèi)設(shè)施、房屋梳理、門窗狀況等。只有確認(rèn)房屋的基本情況，才能保障自己的居住質(zhì)量。確認(rèn)房屋所有權(quán)在租賃房屋之前，需要確認(rèn)房屋的所有權(quán)證明，以避免租到非法轉(zhuǎn)租的房屋，產(chǎn)生糾紛。簽訂合同合同內(nèi)容的明確租房合同中必須要明確以下的內(nèi)容：租房費(fèi)用房屋租金的支付周期租房時(shí)間的確定租房押金的數(shù)額及歸還細(xì)節(jié)房屋各項(xiàng)配套設(shè)施的使用等等如果合同內(nèi)容不明確，會導(dǎo)致日后產(chǎn)生一些不必要的爭議。確認(rèn)承租人身份在簽訂租房合同時(shí)，房東應(yīng)該完整認(rèn)識承租人的身份，以免將房屋租給不法分子，后續(xù)發(fā)生非法行為。租房合同的有效期在簽訂租房合同時(shí)，需要確認(rèn)租房合同的有效期是多長。通常情況下，租房合同的有效期一般為一年。在租賃的過程中，如果要續(xù)約，雙方可通過另行協(xié)商來達(dá)成一致。獨(dú)立條款免租期有些租賃合同中含有免租期的條款，指樓房裝修時(shí)，承租人在規(guī)定期間內(nèi)不必支付租金。這個(gè)條款即使分為兩種，一種為業(yè)主裝修，另一種則為承租人自己裝修。合同續(xù)約合同續(xù)約是租房合同中必須要解決的問題之一。在合約快要到期時(shí)，雙方需要協(xié)商續(xù)簽合同，如果不續(xù)簽合同，則需要在合約到期之前3個(gè)月前通知。條件異動在租房合同期間中，有時(shí)有一些條件已經(jīng)改變了，需要合約下一步規(guī)定。如果條件改變的居住較為緊急，房東和承租人完全可以協(xié)商解決問題，避免涉及到大量經(jīng)濟(jì)損失。總結(jié)以上就是有關(guān)簽訂租房合同大注意事項(xiàng)的