通用農(nóng)村土地出租合同

通用農(nóng)村土地出租合同甲方：（出租方）姓名：___________家庭住址：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________乙方：（承租方）姓名：___________家庭住址：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________為明確甲乙雙方在土地租賃方面的權(quán)利和義務(wù)，本著平等自愿的原則，甲乙雙方簽定土地出租合同。特此約定如下：第一條：出租土地信息甲方按照國家土地法規(guī)有關(guān)規(guī)定，同意將其擁有的位于_____________（具體地址）的土地出租給乙方。土地性質(zhì)為___________（屬于集體土地或農(nóng)民自有土地等，請根據(jù)實際情況填寫）。土地出租面積為___________（具體面積，單位為畝），出租期限為___________（具體時間，單位為年）。在出租期限屆滿時，本合同自行失效。第二條：土地租金乙方需要向甲方支付土地租金，租金總額為___________元（具體金額，可根據(jù)實際情況填寫）。乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后___________（具體時間）內(nèi)一次性繳納租金。租賃期間，租金不得隨意變動，甲方也不得要求增加租金。如乙方在租賃期限屆滿時，需要繼續(xù)租賃甲方土地，雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同，新合同內(nèi)容應(yīng)重新約定租金等相關(guān)事宜。第三條：土地使用乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律規(guī)定，在土地使用過程中，合法合規(guī)，不得超出出租合同約定的范圍使用土地。乙方應(yīng)當(dāng)尊重土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞或污染土地。乙方應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行及時灌溉、除草、除蟲等耕種相關(guān)工作，確保土地的正常生長和產(chǎn)出。如乙方需要進(jìn)行改良和改建土地設(shè)施等，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)過其同意后方可進(jìn)行。第四條：土地權(quán)益土地的所有權(quán)屬于集體或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并受國家法律規(guī)定的保護(hù)。甲方有權(quán)向乙方取得土地的證明文件、土地權(quán)屬證書和相關(guān)材料，在租賃期限屆滿時辦理土地交接手續(xù)。租賃期間，乙方可以享有土地的自然收益，并對土地所產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：違約責(zé)任若甲方違反土地租賃合同的約定，乙方有權(quán)解除合同并要求返還原租金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反土地租賃合同的約定，甲方有權(quán)解除合同并要求返還租金，并有權(quán)因此產(chǎn)生的損失向乙方要求賠償。雙方協(xié)商解決違約問題。如無法協(xié)商解決時，可向人民法院提起訴訟。第六條：適用法律本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第七條：合同生效本合同一式二份，于___________年___________月___________日簽訂生效。甲、乙雙方