餐飲店鋪租賃合作合同

餐飲店鋪租賃合作合同一、租賃房屋基本情況本合同所涉及的租賃房屋位于______(地址)，產(chǎn)權(quán)證號為_______，面積為_______平方米，租賃期限為_______年。租賃起始日期為_______年_______月_______日，終止日期為_______年_______月_______日。二、租賃費用租金甲方應按照每月_______元的租金標準，向乙方支付租金。租金的支付方式為：每月_______日前，甲方將租金存入乙方指定的銀行賬戶中。押金甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付_________元的押金。租賃期滿并經(jīng)乙方驗收符合要求后，乙方應當將押金全額返還甲方。中介費本次租賃不涉及中介費用。三、租賃用途和條件甲方向乙方租賃房間用于從事餐飲業(yè)務，不得將房間用于其他行業(yè)。除非經(jīng)乙方同意，甲方不得將房間進行二次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他形式收益。甲方應當在租賃期內(nèi)按照規(guī)定仔細維護和使用房間，保持房間清潔衛(wèi)生，不得滋生昆蟲，不得進行任何損壞和改造。同時，甲方應當按照相關(guān)法規(guī)和乙方要求辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等手續(xù)，并保證其經(jīng)營行為符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。甲方有義務保證其經(jīng)營所產(chǎn)生的噪音不影響周邊居民及商家。如因甲方行為影響到周圍其他租客或影響周圍營業(yè)戶正常經(jīng)營，乙方會要求甲方采取相應措施，并進行處罰。四、違約責任甲方在租賃期內(nèi)擅自將房間進行二次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式收益的，應當賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟損失，且立即返還房間。甲方有義務在租賃期內(nèi)按照規(guī)定仔細維護和使用房間，保持房間清潔衛(wèi)生，如有損壞，甲方應當立即責任賠償。如甲方在租賃期內(nèi)未按時支付租金，乙方可以解除合同，同時甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失。如甲方在租賃期內(nèi)違反了相關(guān)法律法規(guī)和合同規(guī)定，或因經(jīng)營失誤導致被扣減或吊銷營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關(guān)證照，乙方有權(quán)解除合同。五、合同期滿租賃期屆滿前3個月，乙方有義務與甲方確認是否續(xù)租。如甲方需要續(xù)租，雙方應當在租賃期屆滿前簽訂新的合同；如甲方不需要續(xù)租，須在租賃期屆滿前，將房間以與租賃時相同狀態(tài)完好歸還給乙方。租賃期滿后如雙方?jīng)]有合同約定或未在租賃期屆滿前達成協(xié)議，則該合同自動失效，甲方應及時將房間交還給乙方。六、其他經(jīng)雙方同意，該合同可以進行修改、補充或終止，該修改、補充或終止協(xié)議應當采取書面形式并由雙方簽字確認。本合同未涉及的部分均應根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定進行處理。本合同自簽訂之日起生效，經(jīng)甲、乙雙方確認。每份合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。七、爭議處理本合同履行過程