二手房買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)

二手房買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)一、前言二手房買賣是一項(xiàng)復(fù)雜的交易，通常需要中介機(jī)構(gòu)或獨(dú)立的房產(chǎn)中介人作為買賣雙方之間的居間人。而居間合同則是中介人與賣方或買方之間的重要合同。本文將探討二手房買賣居間合同的標(biāo)準(zhǔn)和要點(diǎn)。二、居間合同要點(diǎn)居間合同是中介機(jī)構(gòu)或獨(dú)立的房產(chǎn)中介人與賣方或買方之間簽訂的協(xié)議。以下是居間合同的要點(diǎn)：1.標(biāo)明雙方基本信息在合同中需要標(biāo)明雙方買賣方（或其代理人）以及居間人的基本信息，包括聯(lián)系方式、身份證號(hào)等。2.房屋交易的詳細(xì)信息居間合同應(yīng)該明確房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的地址、面積、樓層、房齡、物業(yè)費(fèi)、是否有抵押等重要信息。3.權(quán)利和義務(wù)合同應(yīng)該明確買賣方與居間人的權(quán)利和義務(wù)，包括居間人的代理服務(wù)、收取的中介費(fèi)、時(shí)間和方式等。4.交易的流程和方法居間合同需要明確房屋買賣的交易流程和方法，包括賣方的房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證是否完備、買方的資金是否真實(shí)等，同時(shí)需要明確交易時(shí)間、交易方式、交割日期、交割地點(diǎn)等。5.違約和爭議解決合同中應(yīng)該明確違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，同時(shí)需要提出爭議解決的方式和方法。三、居間合同的范本下面是一份居間合同的范本，供參考：二手房買賣居間合同賣方（或其代理人）：買方（或其代理人）：居間人：根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為防止交易糾紛，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，本著誠實(shí)信用、平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)買賣雙方協(xié)商，自愿簽訂本合同。合同內(nèi)容如下：第一條買賣雙方資料賣方（或其代理人）：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：電話：買方（或其代理人）：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：電話：居間人：名稱：營業(yè)執(zhí)照：地址：電話：第二條交易內(nèi)容交易房屋性質(zhì)：地址：面積：樓層：建筑年代：物業(yè)費(fèi)：是否有抵押：第三條中介費(fèi)用在本次交易中，居間人收取的中介費(fèi)為房屋成交價(jià)的（百分比%），由買方和賣方按照該比例分擔(dān)。中介費(fèi)用總額為_______元，其中賣方支付的中介費(fèi)為_______元，買方支付的中介費(fèi)為_______元。第四條交易流程和方式1.賣方提供具有完全所有權(quán)的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、完稅證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證據(jù)等。2.買方在簽訂本合同時(shí)，支付意向金/定金。3.買賣雙方在本合同簽訂后的_____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并進(jìn)行資金交付。第五條違約責(zé)任任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)違約責(zé)任，包括損失賠償?shù)取５诹鶙l爭議解決如本合同有任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條合同生效和效力本合同在雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，生效并具有法律效力，同時(shí)也是一項(xiàng)秘密協(xié)議。其它合同在與本合同不一致時(shí)以本合同為準(zhǔn)。四、總結(jié)居間合同是二手