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買賣合同北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約一、合同雙方甲方(開發(fā)商):地址:電話:法定代表人:乙方(購房人):身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:地址:二、房屋信息本合同中的房屋為甲方正在開發(fā)并已經(jīng)預(yù)售的商品房,具體地址和相關(guān)規(guī)格及面積詳見《商品房預(yù)售許可證》。本房屋總價(jià)為人民幣(大寫)______元整,其中應(yīng)當(dāng)包括購房款、車位款、儲(chǔ)藏間款等,詳見本合同附件《商品房銷售款項(xiàng)明細(xì)表》。三、購房款支付乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起(含該日)、在約定的約定期限內(nèi)以人民幣方式按照下列支付方式,向甲方支付全款或者部分購房款:甲方指定賬戶收款乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起,至本合同規(guī)定的全部購房款支付日內(nèi)(含該日)將購房款轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。銀行按揭貸款乙方符合貸款條件的,應(yīng)當(dāng)與銀行就本房屋簽訂貸款合同,銀行向甲方支付全部或部分購房款,乙方支付首付款并承擔(dān)按揭貸款利息和其他相關(guān)費(fèi)用。若乙方未能按照本合同約定時(shí)間向甲方支付全部購房款,則應(yīng)向甲方支付逾期違約金,逾期違約金的計(jì)算方式為:按照逾期支付部分購房款的金額,以每日(0.05%)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期違約金,自逾期之日起按日計(jì)算至支付之日為止。如乙方在逾期10日后仍未支付購房款,則視為乙方無條件放棄本合同。四、收房與過戶1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和《商品房交付與驗(yàn)收技術(shù)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.交房時(shí)間預(yù)計(jì)在___年___月___日交樓,甲方應(yīng)當(dāng)于竣工驗(yàn)收合格后十五個(gè)工作日內(nèi)移交房屋。3.交房程序甲方向乙方交付房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)出具《商品房交付報(bào)告》、《商品房交付清單》以及新房保修卡等相關(guān)文件。4.過戶及收房乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起三十天內(nèi)申請(qǐng)辦理房屋過戶及登記入住手續(xù),收取物業(yè)管理服務(wù)卡、車位證等相關(guān)證照。五、稅費(fèi)1.契稅由甲方代繳。2.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保修房屋保修期為乙方入住之日起五年,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋內(nèi)環(huán)保、非物質(zhì)損傷等保修責(zé)任,并提供相應(yīng)的保修服務(wù)。七、其他約定1.本合同一式大方式,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。2.對(duì)于本合同的任何修改、補(bǔ)充協(xié)議,包括附件、購房款項(xiàng)明細(xì)表,雙方應(yīng)當(dāng)以書面方式進(jìn)行并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn),具有同等的法律效力。3.本合同的履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。4.本合同如有未盡事宜,應(yīng)當(dāng)按照雙方意愿援引相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。若無意愿,則依據(jù)法律法規(guī)解決。八、合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。兩方簽字或者蓋章之前,如乙方需要查閱本合同附件、《商品房銷售款項(xiàng)明細(xì)表》、《商品房預(yù)售許可證》及房屋竣工驗(yàn)收合格證等文件
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