農(nóng)村土地出租合同書

農(nóng)村土地出租合同書合同編號(hào)：_______________甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_________________________地址：_____________________________乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_________________________地址：_____________________________鑒于甲方系合法擁有農(nóng)村集體土地使用權(quán)，并愿意將土地租賃出去；乙方愿意承租土地以發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的位置、面積、用途甲方同意將其位于________________（具體位置）的土地，面積為______________平方米（畝）出租給乙方，作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地。乙方承諾將土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、出借或以其他形式轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)。第二條租賃期限、起止時(shí)間、租金租賃期限為_________年，自____________年____月____日起，至____________年____月____日止，租賃期滿后，乙方須將土地交還甲方。租金為____________元/年（或者_(dá)___________元/畝），乙方應(yīng)于租賃期開始前一次性支付全部租金。若乙方未能按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。乙方在租賃期履行完畢后，甲方應(yīng)如數(shù)退回租金。第三條租賃土地的管理甲方須在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行必要的耕耘和除草等管理工作，確保土地的適宜性和產(chǎn)量。乙方有義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的技術(shù)規(guī)范，對(duì)土地進(jìn)行種植、施肥、灌溉、病蟲害防治和田間管理等工作，確保土地產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)綠色的農(nóng)產(chǎn)品。第四條租賃土地的權(quán)益和義務(wù)甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行視察、檢驗(yàn)、評(píng)價(jià)等工作，對(duì)于乙方未能履行合同中約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定將土地交付并保障其適宜性和產(chǎn)量。同時(shí)，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范，不得濫伐、毀損自然資源和環(huán)境。第五條合同的變更和解除雙方在租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議并報(bào)批。未經(jīng)書面協(xié)商一致的任何變更，均無效。在租賃期未滿的情況下，如出現(xiàn)下列情況，雙方均有權(quán)解除合同：甲方未能按照約定將土地交付給乙方使用；乙方未能按照約定支付租金；甲方未能保障土地的適宜性和產(chǎn)量；乙方通過違法手段獲取土地使用權(quán)，或未能按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，導(dǎo)致實(shí)際產(chǎn)出低于預(yù)期。第六條合同的爭(zhēng)議解決甲、乙雙方如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)在友好協(xié)商基礎(chǔ)上解決。如協(xié)商未果，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第七條合同生效和附屬文件本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附屬文件如下：乙方的身份證復(fù)印件；土地產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為有必要附屬的文件。第八條合同的解釋和適用法律本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同擁有。本合同適用中國(guó)法律。第九條其他本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：_______