動遷房屋買賣合同范例

動遷房屋買賣合同范例一、基本情況合同編號：【填寫編號】賣方：【填寫賣方信息】買方：【填寫買方信息】房屋地址：【填寫房屋地址】房屋面積：【填寫房屋面積】土地使用權(quán)：【填寫土地使用權(quán)情況】房屋裝修：【填寫房屋裝修情況】房屋權(quán)屬證明：【填寫房屋權(quán)屬證明情況】二、房屋交易價格及付款方式房屋交易總價為【填寫總價】元人民幣。本次交易的房屋首付款為【填寫首付款金額】元人民幣，買方確認已于【填寫日期】交付賣方。買方須于【填寫日期】之前將房屋尾款支付至賣方指定賬戶。如未能按時支付，買方需承擔(dān)逾期違約金【填寫逾期違約金金額】元人民幣。三、房屋交付及驗收房屋交付日期為【填寫日期】。房屋的移交、驗收以及相關(guān)手續(xù)的辦理，應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定。買方在簽訂本合同時，已對該房產(chǎn)進行了實地查看，并確認房屋質(zhì)量和價值。因房屋質(zhì)量問題引發(fā)的后續(xù)糾紛及爭議，雙方應(yīng)協(xié)議解決。本合同簽訂后，若出現(xiàn)特殊情況（如天災(zāi)、政府征收等），導(dǎo)致房屋交付時間無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新約定交付時間和方式。四、房屋權(quán)屬及稅費賣方已經(jīng)取得該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，買方確認該房屋的所有權(quán)在交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后將歸買方所有。房屋轉(zhuǎn)讓前，賣方需清繳所有相關(guān)稅費，并須提供完整且真實的繳費證明。買方在房屋交付之時，應(yīng)查驗確認該房屋是否存在未繳納稅費的情況。房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費（如房屋轉(zhuǎn)讓稅、契稅、維修基金等），由買方和賣方按照國家有關(guān)法律和法規(guī)規(guī)定及各自應(yīng)承擔(dān)的比例分別承擔(dān)。五、違約責(zé)任及法律適用若賣方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致交易未能完成或者買方無法取得房屋所有權(quán)時，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對買方造成的損失進行賠償。若買方違反合同規(guī)定，未能按時支付交易款項或者無正當(dāng)理由拒絕接受交易物時，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對賣方造成的損失進行賠償。本合同一經(jīng)簽署，即生效。因合同糾紛等糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同的法律適用及爭議解決，適用中華人民共和國法律，并由上海市徐匯區(qū)人民法院管轄。六、附則本合同一式【填寫份數(shù)】份，由雙方各執(zhí)【填寫份數(shù)】份，具有同等法律效力。除本合同規(guī)定外，未盡事宜按照國家法律和有關(guān)規(guī)定辦理。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。本合同所使用的術(shù)語及釋義應(yīng)依據(jù)《房地產(chǎn)交易術(shù)語和定義