商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同

商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同本合同是由甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“商家”）雙方自愿、平等、協(xié)商一致簽訂的，依照《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下合作經(jīng)營(yíng)合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條合作方式業(yè)主同意將其名下商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給商家，商家以經(jīng)營(yíng)商鋪為目的，按照本合同規(guī)定，對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。商家應(yīng)按照合同規(guī)定，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)、管理，并承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，商家有權(quán)經(jīng)營(yíng)并享有其經(jīng)營(yíng)所得。第二條經(jīng)營(yíng)期限商家的經(jīng)營(yíng)期限自商家取得商鋪使用權(quán)之日起，自本合同簽署之日起的一年至三年之間，商家與業(yè)主雙方商定，經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，商家有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽。第三條出租面積與租金商鋪的出租面積為_____平方米，租賃期限為_____年。商家應(yīng)按照協(xié)議約定的租金及費(fèi)用在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給業(yè)主。第四條商家的權(quán)利和責(zé)任商家有權(quán)經(jīng)營(yíng)、管理商鋪，享有其經(jīng)營(yíng)所得。商家在經(jīng)營(yíng)管理期間應(yīng)妥善地保管設(shè)備、物品及貨物，確保其安全，同時(shí)遵守商鋪所在小區(qū)管理要求，保持衛(wèi)生和環(huán)境的整潔。商家有義務(wù)遵守有關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)遵循土地管理規(guī)劃、商鋪管理規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。第五條業(yè)主的權(quán)利和責(zé)任業(yè)主應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)權(quán)利完整，保證商品房產(chǎn)權(quán)屬，且無限制出租、無限制抵押等情況。業(yè)主應(yīng)向商家提供符合相關(guān)規(guī)定的商鋪，并且在商家經(jīng)營(yíng)期內(nèi)保證商鋪的正常使用。業(yè)主應(yīng)對(duì)商鋪所在區(qū)域的環(huán)境進(jìn)行維護(hù)和管理。第六條合同的終止本合同經(jīng)期滿后，根據(jù)約定，商家有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，如不再續(xù)簽，經(jīng)營(yíng)權(quán)歸業(yè)主。商家在經(jīng)營(yíng)期間如有違反商鋪管理規(guī)定及有違法行為，業(yè)主有權(quán)解除合同并收回商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)追究商家的違約責(zé)任。第七條解決爭(zhēng)議雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)義，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事宜雙方確認(rèn)，本合同一式兩份，自各執(zhí)一份即生效。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（商家）：_