土地開發(fā)承包合同書

土地開發(fā)承包合同書本土地開發(fā)承包合同書（以下簡稱“本合同”）是由以下各方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商訂立的。第一部分合同基本條款一、合同雙方甲方：（出讓方的具體信息）乙方：（承包方的具體信息）二、土地位置、編號和面積（在此標(biāo)明土地位置、編號和面積等基本信息）三、承包時間和使用年限（在此標(biāo)明承包時間和使用年限等具體內(nèi)容）四、承包用途承包方應(yīng)按照國家專項規(guī)劃或省級以上計劃要求，嚴(yán)格遵守土地規(guī)劃、用途管理和環(huán)境保護(hù)等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章，確保土地合法、合規(guī)使用，并按照本合同規(guī)定支付使用土地的費用和稅費。五、承包價格、繳費方式和期限（在此標(biāo)明承包價格、繳費方式和期限等具體內(nèi)容）六、承包人權(quán)利和義務(wù)承包方應(yīng)當(dāng)履行政府部門和土地出讓人對土地的管理要求，在合同規(guī)定期限內(nèi)完成土地的開發(fā)、建設(shè)，并依法繳納土地利用稅和其他稅費。承包方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃或土地使用方案規(guī)定用途，按期完成土地的經(jīng)營、管理和改造工程，并按照有關(guān)規(guī)定，對土地的開發(fā)利用做好環(huán)境保護(hù)，防止土地、水、空氣、森林、草原和野生動物、植物資源的破壞、污染和亂采濫伐等行為。承包方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)積極整理、翻修、改造所管轄的土地，保證土地資源利用最大化。承包方有權(quán)在土地使用年限內(nèi)依法使用土地，并自主決定土地的用途、開發(fā)和建設(shè)方式。承包方不得出租、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，不得在承包范圍內(nèi)擅自變更土地的用途或出現(xiàn)違法用地行為。承包方應(yīng)當(dāng)按照土地出讓合同約定的時間和安排，對土地支付規(guī)定的承包金或按規(guī)定繳納土地出讓費用或土地使用權(quán)出讓金等使用土地費用和政府收費（稅費）。七、合同變更任何一方主張變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)提前以書面形式向?qū)Ψ阶鞒錾暾?，?jīng)雙方共同協(xié)商一致，并經(jīng)法定程序?qū)徟?，方可變更本合同的?nèi)容和相關(guān)條件。八、合同終止與解除本合同在約定時間內(nèi)到期，自然終止。雙方一致同意解除合同。經(jīng)依法確定，一方履行合同不符合要求的，對方可向法院提起訴訟并要求解除合同。九、合同爭議解決方式合同簽訂雙方如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決；協(xié)商不成，可向出讓方所在地人民法院提起訴訟。十、合同生效、備案、變更、解除和終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，出讓方主動申請辦理土地使用權(quán)抵押登記的，雙方均應(yīng)到有權(quán)機(jī)關(guān)辦理土地使用權(quán)抵押登記；出讓方將本合同備案的，雙方均應(yīng)主動到土地出