地役權(quán)設(shè)定契約書一

地役權(quán)設(shè)定契約書一本契約書由以下雙方簽訂：________________(以下簡稱甲方)與________________(以下簡稱乙方)。甲方今日通過書面形式授權(quán)乙方在地產(chǎn)項(xiàng)目中擁有地役權(quán)。甲方和乙方確認(rèn)本契約履行與協(xié)議條款，以此確認(rèn)并且達(dá)成以下協(xié)議：第一條：定義根據(jù)本協(xié)議，“地役權(quán)”的定義如下：“地役權(quán)”是指允許占用他人的土地用于私人使用或公共設(shè)施的權(quán)力，而不需要購買土地或付出不動(dòng)產(chǎn)稅的權(quán)利?！绊?xiàng)目”是指甲方所有的地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑、設(shè)施等。第二條：設(shè)定范圍甲方同意授權(quán)乙方在以下項(xiàng)目中行使地役權(quán)：____________________；____________________；____________________。第三條：設(shè)定方式甲方同意乙方行使以下地役權(quán)：允許乙方在項(xiàng)目中建造設(shè)施；允許乙方在項(xiàng)目中經(jīng)營商業(yè)業(yè)務(wù)；允許乙方在項(xiàng)目中收取租金。第四條：設(shè)定期限本地役權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起生效，有效期為_____________年。乙方在合同期限內(nèi)必須遵守本協(xié)議的所有條款和條件。在合同期滿之前，雙方必須再次協(xié)商延長合同期限或者終止合同。第五條：歸屬權(quán)乙方在協(xié)議期滿前行使其權(quán)利所購置或創(chuàng)造的物品，無論是否已與項(xiàng)目有著聯(lián)系，均歸甲方所有。乙方無權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)將其地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更設(shè)定范圍或第三方使用本地役權(quán)。第六條：違約本協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方違反任何本協(xié)議條款均構(gòu)成違約。違約一方應(yīng)向守約方支付違約金并承擔(dān)可能造成的其他任何損失和費(fèi)用。如發(fā)生下列情形之一，甲方可善意地提前終止本協(xié)議，乙方須返還至少已支付的所有費(fèi)用：乙方違約且未在約定期限內(nèi)補(bǔ)救。乙方喪失了持有本地役權(quán)的資格。第七條：通知與送達(dá)甲、乙方應(yīng)該在協(xié)議簽署時(shí)確定協(xié)議通知與送達(dá)方式，以方便雙方在有效期內(nèi)進(jìn)行溝通和協(xié)商。第八條：法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、解釋、執(zhí)行以及爭議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。出現(xiàn)本協(xié)議中的爭議，雙方應(yīng)該友好協(xié)商解決。如協(xié)商仍不能解決，雙方可向所在法院提起訴訟。本協(xié)議于簽署時(shí)生效，附件構(gòu)成本協(xié)議的完整內(nèi)容，本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力