商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同書(shū)

商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同書(shū)一、合同雙方買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）賣方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）二、房產(chǎn)基本情況房屋坐落：戶號(hào)：建筑面積：建筑結(jié)構(gòu)：裝修程度：三、交房時(shí)間與方式房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方到現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)，乙方向甲方提供的房屋質(zhì)量保修書(shū)等認(rèn)可的保修承諾。四、房屋價(jià)款與支付方式房屋總價(jià)款：交付定金：甲方應(yīng)在乙方提供的銀行賬戶內(nèi)支付定金，定金為首付款的一部分。甲方在預(yù)留定金期限內(nèi)未支付的，視為甲方自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋。支付方式：（1）按揭貸款支付：（2）全額付款：如果甲方選擇全額支付，應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性退還未交房的所有款項(xiàng)。五、過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)房屋過(guò)戶：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)將房屋原證書(shū)和乙方購(gòu)置房屋所需的所有權(quán)證明文件，按照有關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。購(gòu)房稅費(fèi)：1.印花稅依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，印花稅由甲、乙雙方按照實(shí)際交易價(jià)格各自承擔(dān)。2.公證費(fèi)與中介費(fèi)公證費(fèi)沉著乙方承擔(dān)，中介費(fèi)沉著甲方承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量和保修房屋質(zhì)量要求：乙方承擔(dān)保質(zhì)期限，按照質(zhì)保書(shū)中規(guī)定的保修責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行維修、更換或退貨。質(zhì)保期限：公眾人士發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，在交付之日起，六個(gè)月完結(jié)。建筑物主體結(jié)構(gòu)和主要部位的質(zhì)量問(wèn)題，在交付之日起，二十四個(gè)月完結(jié)。保修期限：保修期限從房屋交付之日起計(jì)算，為質(zhì)保期限的兩倍，即12個(gè)月。在保修期限內(nèi)，因構(gòu)造或材料質(zhì)量等非人為因素而致房屋零部件出現(xiàn)能夠影響正常使用的情況，由乙方進(jìn)行維修，更換或掌握。七、其他約定事項(xiàng)本合同未載明事宜，由雙方在誠(chéng)信和友好的精神基礎(chǔ)上協(xié)商解決。出現(xiàn)糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商解決不了，可由雙方依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。八、本合同的生效、變更、解除和終止本合同各方應(yīng)在簽署之前仔細(xì)閱讀所有相關(guān)文件。本合同一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。本合同有效期為交房之日起兩年。雙方共同一致可以對(duì)本合同進(jìn)行修改，但需雙方確認(rèn)，形成書(shū)面文件。雙方如果協(xié)議解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)定約定事項(xiàng)。任何一方無(wú)故手工退出本合同需要向另一方支付違約金。雙方均需模仿