2025年個(gè)人房屋抵押貸款保證合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房屋抵押貸款保證合同模板本合同目錄一覽第一條貸款基本要素1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款日期第二條抵押物概述2.1抵押物位置2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀描述第三條保證責(zé)任范圍3.1保證額度3.2保證期間3.3保證責(zé)任期限第四條貸款使用監(jiān)管4.1貸款使用目的4.2貸款用途審查4.3貸款資金監(jiān)控第五條違約責(zé)任5.1延遲還款5.2貸款違約5.3抵押物損壞或滅失第六條保證人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵抗權(quán)6.2清償請(qǐng)求權(quán)6.3提前償還權(quán)第七條貸款還款流程7.1貸款發(fā)放7.2貸款歸還7.3逾期貸款處理第八條貸款利率調(diào)整8.1調(diào)整原因8.2調(diào)整時(shí)間8.3調(diào)整程序第九條貸款變更與終止9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3貸款終止條件10.0爭(zhēng)議解決與適用法律10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律11.0其他約定11.1隱私保護(hù)11.2合同解除條件11.3通知送達(dá)12.0合同附件13.0合同份數(shù)與效力14.0合同簽訂日期與簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條貸款基本要素1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的利率為準(zhǔn)。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款日期：每月____日（如遇法定節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日還款）。第二條抵押物概述2.1抵押物位置：位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2抵押物權(quán)屬證明：抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___，已依法辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押物現(xiàn)狀描述：抵押物為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，土地使用年限____年至____年。第三條保證責(zé)任范圍3.1保證額度：本合同項(xiàng)下貸款本金及利息、罰息、復(fù)利、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2保證期間：自本合同簽訂之日起至主合同約定的貸款到期日止。3.3保證責(zé)任期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本金、利息等全部清償之日止。第四條貸款使用監(jiān)管4.1貸款使用目的：僅限于購(gòu)買____（具體用途）。4.2貸款用途審查：借款人須提供相關(guān)證明材料，經(jīng)貸款人審核無(wú)誤后方可使用貸款。4.3貸款資金監(jiān)控：貸款人有權(quán)對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權(quán)要求借款人立即停止使用并追回已發(fā)放的貸款。第五條違約責(zé)任5.1延遲還款：借款人未按約定日期還款的，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付_____%的逾期利息。5.2貸款違約：借款人違反本合同約定的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。5.3抵押物損壞或滅失：抵押物在抵押期間因意外原因造成損壞或滅失的，保證人應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，按照抵押物實(shí)際價(jià)值向貸款人提供新的抵押物或足額的現(xiàn)金補(bǔ)償。第六條保證人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵抗權(quán)：保證人有權(quán)根據(jù)主合同約定，對(duì)借款人的抗辯權(quán)進(jìn)行抗辯。6.2清償請(qǐng)求權(quán)：保證人有權(quán)要求借款人提前償還貸款本金及利息。6.3提前償還權(quán)：保證人有權(quán)在貸款到期前，要求借款人提前償還全部或部分貸款本金。第七條貸款還款流程7.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在借款人提交完整申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2貸款歸還：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和日期，按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。7.3逾期貸款處理：貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、委托第三方催收等。第八條貸款利率調(diào)整8.1調(diào)整原因：如中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同約定的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。8.2調(diào)整時(shí)間：貸款利率調(diào)整將在中國(guó)人民銀行公布調(diào)整后的第一個(gè)工作日起生效。8.3調(diào)整程序：貸款利率調(diào)整時(shí)，貸款人將書(shū)面通知借款人，并重新簽訂調(diào)整后的貸款合同。第九條貸款變更與終止9.1.1貸款期限；9.1.2貸款金額；9.1.3還款方式。9.2貸款變更程序：貸款變更需經(jīng)貸款人與借款人簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。9.3.1借款人提前償還全部貸款本金；9.3.2貸款合同約定的終止條件成就；9.3.3貸款人依法解除貸款合同。第十條爭(zhēng)議解決與適用法律10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1隱私保護(hù)：雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1另一方嚴(yán)重違約；11.2.2法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件成立。11.3通知送達(dá)：除合同另有約定外，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)對(duì)方的方式送達(dá)。第十二條合同附件12.1.1貸款合同；12.1.2抵押物所有權(quán)證書(shū)；12.1.3貸款人要求的其他文件。第十三條合同份數(shù)與效力13.1本合同一式____份，貸款人執(zhí)____份，借款人執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽訂日期與簽字蓋章14.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。14.2本合同由貸款人和借款人代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除貸款人、借款人和保證人之外，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1.1貸款申請(qǐng)的審查和審批；2.1.2抵押物的評(píng)估和鑒定；2.1.3貸款的發(fā)放和回收；2.1.4貸款違約的處理；2.1.5本合同項(xiàng)下其他需要第三方參與的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致貸款人、借款人或保證人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任免除。第四條第三方職責(zé)4.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.1.3對(duì)所知悉的貸款人、借款人和保證人的商業(yè)秘密和隱私保密。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求貸款人、借款人和保證人提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求貸款人、借款人和保證人提供相關(guān)證明材料。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與貸款人、借款人和保證人之間的關(guān)系如下：6.1.1第三方與貸款人、借款人和保證人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害貸款人、借款人和保證人的合法權(quán)益；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與貸款人、借款人或保證人協(xié)商，應(yīng)提前通知相關(guān)方。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.2雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任；7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方，貸款人、借款人或保證人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；8.2變更后的第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并履行相應(yīng)的職責(zé)。第九條第三方介入的終止9.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或存在重大違約行為，貸款人、借款人或保證人有權(quán)終止其介入；9.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露貸款人、借款人和保證人的商業(yè)秘密和隱私。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的基本要素。2.抵押物所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括證書(shū)編號(hào)、抵押物位置、面積等信息。說(shuō)明：抵押物所有權(quán)證書(shū)是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。4.貸款人同意函詳細(xì)要求：貸款人同意借款人使用貸款的書(shū)面文件。說(shuō)明：同意函是貸款人確認(rèn)貸款發(fā)放的書(shū)面證明。5.保證人同意函詳細(xì)要求：保證人同意提供保證的書(shū)面文件。說(shuō)明：同意函是保證人確認(rèn)承擔(dān)保證責(zé)任的書(shū)面證明。6.貸款用途證明詳細(xì)要求：借款人提供的證明貸款用途的文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說(shuō)明：貸款用途證明用于核實(shí)貸款的實(shí)際用途。7.貸款變更協(xié)議詳細(xì)要求：貸款人、借款人和保證人簽訂的貸款變更協(xié)議。說(shuō)明：貸款變更協(xié)議用于記錄貸款合同變更的詳細(xì)信息。8.貸款終止協(xié)議詳細(xì)要求：貸款人、借款人和保證人簽訂的貸款終止協(xié)議。說(shuō)明：貸款終止協(xié)議用于記錄貸款合同終止的詳細(xì)信息。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：貸款人、借款人和保證人簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于約定解決合同爭(zhēng)議的方式。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況可能需要的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況可能包括但不限于稅務(wù)證明、身份證件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：違約行為：未按約定日期還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款一日，應(yīng)支付當(dāng)日的逾期利息。2.保證人違約行為：違約行為：未履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：保證人未履行保證責(zé)任，導(dǎo)致貸款人遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。3.貸款人違約行為：違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致