賣房訂金合同范本

賣房訂金合同范本賣房訂金合同合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有以下房產(chǎn)的所有權(quán)人：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)權(quán)證號]甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意支付訂金作為購房意向金，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條購房訂金1.1乙方同意向甲方支付購房訂金人民幣（以下簡稱“訂金”）[金額]，作為購房意向金。1.2訂金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[時間]內(nèi)通過[支付方式]將訂金支付至甲方指定銀行賬戶。1.3一旦訂金支付完成，乙方可向甲方索要購房收據(jù)或其他書面證明，以確保購房訂金的合法性和有效性。1.4如果乙方未能按照本合同約定支付訂金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二條房產(chǎn)信息2.1甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有人，擁有出售該房產(chǎn)的權(quán)利，并能夠提供相應(yīng)的權(quán)屬證明材料。2.2甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在其他第三方的權(quán)利、債務(wù)或糾紛。2.3甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件，并確保文件的真實、有效。第三條購房流程3.1乙方支付訂金后，甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全，并配合乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗房。3.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或過戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此而遭受的實際損失。4.2若乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方支付的訂金作為違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和爭議解決均適用中國法律。5.2若雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面約定。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：____________________簽字：____________________日期：__________